Ferry Ploegerstraat 1-A1063 AT AmsterdamCoronelbuurt

Duurzaam en modern wonen in een hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement op de begane grond met souterrain. Dit instapklare appartement van ca. 74 m² beschikt over een vernieuwde fundering, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en is ideaal gelegen nabij Sloterdijk. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* Indeling WOONKAMER & KEUKEN Het appartement is efficiënt ingedeeld over twee woonlagen: de begane grond en het souterrain. Bij binnenkomst betreed je direct de moderne keuken (2020), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de eerste slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne leesplek bij het raam. Via de hal, met toegang tot het gastentoilet en de hoofdslaapkamer, bereik je middels de trap het souterrain. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang geeft tot de derde slaapkamer, de badkamer en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. BADKAMER De badkamer is via de hal bereikbaar en is verzorgd en functioneel ingericht. Voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wandradiator en een modern wastafelmeubel biedt deze ruimte optimaal comfort. BUITEN Aan de voorzijde van de woning is er over de volledige breedte ruimte om een fijne zithoek te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. DUURZAAMHEID & AFWERKING In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder andere vloerverwarming, HR-glas, vernieuwde elektra en een nieuwe CV-installatie aangebracht. De strak gestuukte wanden en moderne afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VVE'tje. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €137,42. ERFPACHT De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht door verkoper onder de gunstige voorwaarden een groot voordeel, want je hebt hier nooit meer kosten of zorgen over. LOCATIE De woning is gelegen aan de rustige Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, een wijk die volop in ontwikkeling is. Dit gebied maakt onderdeel uit van het sterk vernieuwende Sloterdijk-gebied, met diverse recente en toekomstige projecten. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Plein ’40-’45, het Bos & Lommerplein, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Station Sloterdijk ligt op slechts vijf minuten fietsen en met de auto ben je snel op de Ring A10. Een ideale combinatie van rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. PARKEREN Er is momenteel geen wachtlijst voor het vergunningsgebied. Kortom, Ben je op zoek naar een duurzaam en instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam, op korte afstand van Sloterdijk en het Bos & Lommerplein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 74m2 m² conform NEN2580 meetinstructie; * Verdeeld over 2 woonlagen; * Gerenoveerd in 2020; * Bouwjaar: ca 1955; * 3 slaapkamers; * Energielabel A; * De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; * Woning op het zuiden gelegen; * Volledig voorzien van HR glas en houten kozijnen; * Station Sloterdijk op 5 minuten fiets afstand; * VvE bestaat uit vier leden, professioneel beheerd door VVE’tje Beheer, met een maandelijkse bijdrage van ca. €137,42, inclusief reservering voor onderhoud; * Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; * Projectnotaris: Hartman LMH; * Oplevering per direct mogelijk. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Sustainable and modern living in a high-quality renovated 4-room apartment on the ground floor with a basement level. This move-in-ready apartment of approximately 74 m² features a renewed foundation, perpetual leasehold that has been fully paid off, and is ideally located near Sloterdijk. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.   Layout LIVING ROOM & KITCHEN The apartment is efficiently divided over two living levels: the ground floor and the basement level. Upon entering, you step directly into the modern kitchen (2020), which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, extractor hood, and combi-oven. From the kitchen, you have access to both the first bedroom and the living room. The living room feels warm and inviting and offers space for a cozy seating area and a nice reading spot by the window. Via the hallway, with access to the guest toilet and the master bedroom, you reach the basement level by stairs. Here you will find a spacious hallway that provides access to the third bedroom, the bathroom, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM The bathroom is accessible via the hallway and is neatly and functionally designed. Equipped with a spacious walk-in shower, underfloor heating, wall radiator, and a modern washbasin unit, this space offers optimal comfort. OUTDOOR SPACE At the front of the property, there is space across the full width to create a pleasant seating area. Thanks to its favorable south-facing location, you can enjoy many hours of sunshine here. SUSTAINABILITY & FINISHING In 2020, the apartment was thoroughly renovated and made more sustainable. Improvements include underfloor heating, HR (high-efficiency) glazing, updated electrical installations, and a new central heating system. The sleek plastered walls and modern finishing provide a fresh, contemporary look. With energy label A, you will live here both comfortably and energy-efficiently. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is active and professionally managed by VVE’tje. The monthly service charges amount to approximately €137.42. GROUND LEASE The ground lease has already been bought off in perpetuity by the seller a major advantage, as you will never have to worry about costs or obligations related to it again. PARKING There is currently no waiting list for the permit area. LOCATION The property is located on the quiet Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, a neighborhood that is rapidly developing. This area is part of the highly innovative Sloterdijk district, with various recent and upcoming projects. In the immediate vicinity, you will find all daily amenities such as shopping center Plein ’40-’45, Bos & Lommerplein, various restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and public transport. Sloterdijk Station is just a five-minute bike ride away, and by car you can quickly reach the A10 ring road. An ideal combination of peaceful living with the dynamics of the city within easy reach. In short, are you looking for a sustainable and move-in-ready apartment in a central location in Amsterdam, within a short distance of Sloterdijk and Bos & Lommerplein? Then contact us to schedule a viewing. We would be happy to show you this property! HIGHLIGHTS: *Living area: approx. 74 m² in accordance with NEN2580 measurement standard; *Divided over 2 living levels; *Renovated in 2020; *Year of construction: approx. 1955; *3 bedrooms; *Energy label A; *Ground lease has been bought off in perpetuity; *South-facing property; *Fully equipped with HR glazing and wooden window frames; *Sloterdijk Station at 5 minutes cycling distance; *Homeowners’ association consists of four members, professionally managed by VVE’tje Beheer, with a monthly contribution of approx. €139.75, including a maintenance reserve; *Clauses applicable: non-owner-occupancy, as-is-where-is, age clause; *Project notary: Hartman LMH; *Transfer possible immediately. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.