Ferry Ploegerstraat 1-B1063 AT AmsterdamCoronelbuurt

Licht & duurzaam 4 kamerappartement van ca 48 m² – instapklaar, nabij Sloterdijk. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* Indeling WOONKAMER & KEUKEN Het appartement ligt op de eerste verdieping. Via de trap kom je bij de eigen voordeur, waarna je direct binnenstapt in de keuken. De open keuken (2020) aan de voorzijde is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en ruimte voor een wasmachine of was-droogcombinatie. BADKAMER & TOILET Via de hal kom je in de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wandradiator en een wastafelmeubel. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. 3 SLAAPKAMERS De woning beschikt momenteel over drie compacte slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde van het appartement en twee slaapkamers aan de achterzijde. Wil je liever meer ruimte? De indeling is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers en een grotere woonkamer. DUURZAAMHEID & AFWERKING Het appartement is in 2020 volledig vernieuwd en verduurzaamd, met vloerverwarming, HR glas, vernieuwde elektra en CV-installatie. Dankzij de doorzonligging en glad gestuukte wanden voelt het geheel licht en ruim aan. Ook bezit de woning een energielabel A, dus lage maandlasten en direct instapklaar. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is momenteel in oprichting en zal bestaan uit 4 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE'tje, met maandelijkse servicekosten van ca. € 137,42. Verkoper stort tevens 0,5% van de herbouwwaarde op de rekening van de VVE bij aanvang. ERFPACHT De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht – dus daar hoef je nooit meer naar om te kijken! Kortom, Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een fijne locatie in Amsterdam – op slechts vijf minuten van Sloterdijk en het Bos & Lommerplein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien! LOCATIE De woning ligt aan de rustige Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, een buurt die volop in ontwikkeling is. De wijk maakt deel uit van het snel vernieuwende Sloterdijk-gebied, met projecten als Motown, Uptown Sloterdijk en het Stationskwartier. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Plein ’40-’45, het Bos & Lommerplein, leuke koffietentjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Station Sloterdijk ligt op vijf minuten fietsen en met de auto ben je zo op de Ring A10. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven wil blijven! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Amsterdam, AB 2016) – vastgelegd in notariële akte; - Gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar: ca 1955; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte: circa 48m² conform NEN2580 meetinstructie; - Volledig voorzien van HR glas en houten kozijnen; - Station Sloterdijk op 5 minuten fiets afstand; - VvE bestaat uit vier leden, professioneel beheerd door VVE’tje Beheer. Maandelijkse bijdrage ca. € 137,42, inclusief reservering voor onderhoud; - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. Ook in dit gebouw te koop: - een lichte bedrijfsruimte van ca. 45 m² – ideaal voor wonen + werken of als belegging - Ferry Ploegerstraat 1C: het bovengelegen appartement **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. Light & sustainable 4-room apartment of approx. 48 m² – move-in ready, near Sloterdijk. Want to schedule a viewing yourself? Click the orange ‘contact’ button. *English translation below* Layout LIVING ROOM & KITCHEN The apartment is located on the first floor. Via the stairs, you reach your own front door, which opens directly into the kitchen. The open-plan kitchen (2020) at the front is smartly designed and equipped with modern built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, extractor hood, combi oven, and space for a washing machine or washer-dryer combo. BATHROOM & TOILET Through the hallway, you enter the bathroom. It is practically laid out with a spacious walk-in shower, underfloor heating, wall-mounted radiator, and a washbasin unit. The separate toilet is located directly next to the bathroom. 3 BEDROOMS The apartment currently offers three compact bedrooms – one at the front and two at the rear. Prefer more space? The layout can easily be adjusted to create two bedrooms and a larger living room. SUSTAINABILITY & FINISHING The apartment was completely renovated and made more sustainable in 2020, featuring underfloor heating, HR double glazing, renewed electrical wiring, and a new central heating system. Thanks to the through-sun orientation and smooth plastered walls, the space feels bright and open. The property also has an energy label A – ensuring low monthly costs and a move-in-ready home. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is currently being established and will consist of four members. The association is professionally managed by VVE’tje, with monthly service costs of approx. €137.42. The seller will also deposit 0.5% of the rebuilding value into the VvE account upon transfer. GROUND LEASE The ground lease has been perpetually redeemed – so you’ll never have to worry about it again! In short: are you looking for a sustainable, move-in-ready apartment in a great Amsterdam location – just five minutes from Sloterdijk and Bos & Lommerplein? Then contact us for a viewing. We’d love to show you this lovely apartment! LOCATION The apartment is situated on the quiet Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, a neighborhood that is rapidly developing. The area is part of the fast-transforming Sloterdijk district, with projects such as Motown, Uptown Sloterdijk, and the Stationskwartier. In the immediate vicinity, you’ll find everything you need: shopping center Plein ’40-’45, Bos & Lommerplein, cozy coffee spots, schools, childcare, and public transport. Sloterdijk Station is just a five-minute bike ride away, and by car you can reach the A10 ring road in no time. An ideal spot for those who want to live quietly yet stay close to the vibrant city life! DETAILS * Energy label A; * The ground lease is perpetually redeemed (Municipality of Amsterdam, AB 2016) – recorded in a notarial deed; * Renovated in 2020; * Year of construction: approx. 1955; * 3 bedrooms; * Living area: approx. 48 m² in accordance with NEN2580 measurement standards; * Fully equipped with HR double glazing and wooden window frames; * Sloterdijk Station within 5 minutes by bike; * VvE consists of four members, professionally managed by VVE’tje Beheer. Monthly contribution approx. €137.42, including maintenance reserve; * Applicable clauses: non-occupancy, as-is-where-is, age clause; * Project notary: Hartman LMH; * Available for immediate delivery. Also for sale in this building: * a bright commercial space of approx. 45 m² – ideal for living + working or as an investment * Ferry Ploegerstraat 1C: the upstairs apartment **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. We recommend engaging your own real estate agent.