Filips van Almondestraat 16-C1057 ZT AmsterdamFilips van Almondekwartier

FILIPS ALMONDESTRAAT 16C – AMSTERDAM (DE BAARSJES) Op zoek naar een appartement met potentie in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West? Dan is dit appartement aan de Filips Almondestraat 16C zeker de moeite waard. Het appartement ligt op de TWEEDE VERDIEPING in een RUSTIGE ZIJSTRAAT van De Baarsjes en bevindt zich in basis staat, maar biedt volop mogelijkheden om er een eigen draai aan te geven. Dankzij de indeling is er zelfs een alternatieve plattegrond beschikbaar waarbij er een 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT kan worden gerealiseerd. Hiervoor is een grondige renovatie nodig, maar de basis is uitstekend: alle ramen zijn voorzien van DUBBEL GLAS MET HOUTEN KOZIJNEN, de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, en in 2025 wordt het TRAPPENHUIS OPGEKNAPT. In de huidige staat is het appartement ook geschikt voor bijvoorbeeld TWEE STUDENTEN. Alles functioneert en het appartement wordt LEEG OPGELEVERD, waardoor u direct aan de slag kunt. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig (4 leden) en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €100. Het appartement beschikt over ENERGIELABEL E. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Gelegen op de tweede verdieping - Rustige zijstraat in De Baarsjes - Woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden - Kans om een 2-slaapkamer appartement te realiseren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Dubbel glas en houten kozijnen - Trappenhuis wordt in 2025 opgeknapt - Kleinschalige VvE, €100 per maand - Energielabel E - Wordt leeg opgeleverd - Vraagprijs: €395.000,- k.k. - Beschikbaar in overleg Een ideale kans voor wie een appartement zoekt om volledig naar eigen smaak te moderniseren, op een toplocatie in DE BAARSJES. FILIPS ALMONDESTRAAT 16C – AMSTERDAM (DE BAARSJES) Looking for an apartment with great potential in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam-West? Then this apartment at Filips Almondestraat 16C is definitely worth a visit. The apartment is located on the SECOND FLOOR in a QUIET SIDE STREET of De Baarsjes and is in a basic condition, but it offers plenty of opportunities to make it your own. An alternative floor plan is available that allows for the creation of a TWO-BEDROOM APARTMENT. This would require a thorough renovation, but the foundation is solid: all windows have DOUBLE GLAZING WITH WOODEN FRAMES, the GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF PERPETUALLY, and the STAIRWELL WILL BE RENOVATED IN 2025. In its current condition, the apartment is also suitable for, for example, TWO STUDENTS. Everything functions properly and the apartment will be delivered VACANT, allowing you to start immediately. The homeowners’ association is small (4 members) with a monthly contribution of only €100. The apartment comes with an ENERGY LABEL E. HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - Located on the second floor - Quiet side street in De Baarsjes - Layout offers many possibilities - Option to create a two-bedroom apartment - Ground lease perpetually bought off - Double glazing and wooden window frames - Stairwell will be renovated in 2025 - Small HOA, €100 per month - Energy label E - Delivered vacant - Asking price: €395,000 k.k. - Available in consultation An ideal opportunity for those looking to fully modernize a property to their own taste, in a prime location in DE BAARSJES.