Floraweg 511032 XM AmsterdamBloemenbuurt-Noord

JA! Een heerlijk appartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in prettige buurt in Amsterdam Noord. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische indeling. De riante leefruimte is voorzien van veel daglicht. De moderne keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² is dit een ideale woning voor starters of stellen. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een berging op de begane grond aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-01-2040, wat zorgt voor extra zekerheid. Kortom, een fijne en praktische woning op een prettige locatie! INDELING WONEN & LEVEN - De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping; - Binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel; - Het balkon grenst aan de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en biedt een groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin; - De halfopen keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een betonlook aanrechtblad; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combioven, koelkast en vriezer; - Er is tevens toegang tot het balkon via de keuken; SLAPEN & BADEN - De centraal gelegen badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel; - In de badkamer bevindt zich een ingebouwde nis met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend een inloopkast. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 58,1 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,4 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 5,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1989; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2022; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie K, nummer 9095, appartementsrecht 14; - Het pand is op 8 november 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A14 is voor 64/2.026e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige afgekochte tijdvak loopt t/m 15 januari 2040; - Vanaf 16 januari 2040 gaat het nieuwe tijdvak van start; - De erfpachtcanon is €105,57 voor het jaar 2026, exclusief inflatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 62 appartementsrechten en is in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 179,05 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het groene en rustige Amsterdam-Noord, aan de Floraweg; - Aan de voorzijde ligt een prettig groen grasveld, geschikt voor diverse doeleinden; - De woning is gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Amsterdam-Noord; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Buikslotermeerplein of de lokale winkels in de omgeving; - In de nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants in Oud-Noord, bij de NDSM-werf en langs het IJ; - Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand; - Culturele en creatieve hotspots zoals de NDSM-werf, Eye Filmmuseum en A’DAM Toren zijn goed bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en de pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal zijn snel te bereiken per fiets; - Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg, veelal gratis of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte fiets- of loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke woning met een balkon op het zuiden: - Riante leefruimte met veel daglicht; - Moderne badkamer en keuken; - Woonoppervlakte bedraagt circa 58 m²; - Berging op de begane grond; - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2; - Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2040. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- JA! A lovely apartment with a sunny south-facing balcony, located in a pleasant neighborhood in Amsterdam North. This property offers a great combination of comfort, natural light, and a practical layout. The spacious living area benefits from abundant daylight. The modern kitchen and bathroom are neatly finished and fully equipped. With a living area of approximately 58 m², this is an ideal home for starters or couples. The apartment currently features one bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, there is a storage unit on the ground floor, providing extra storage space. The sunny south-facing balcony completes the home and offers a wonderful place to relax. The ground lease has been bought off until 15-01-2040, providing additional security. In short, a comfortable and practical home in a pleasant location! LAYOUT LIVING & DINING - The apartment is accessible via the communal staircase and is located on the first floor; - Entrance into the hallway with access to all rooms; - The bright living room is located at the rear and offers space for a cozy sitting area and a dining table; - The balcony adjoins the living room, is southeast-facing, and offers a green view of the communal garden; - The semi-open kitchen is fitted with white cabinets and a concrete-look countertop; - The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, combi oven, refrigerator, and freezer; - The kitchen also provides access to the balcony; SLEEPING & BATHING - The centrally located bathroom is accessible via the hallway and features a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin; - The bathroom includes a built-in niche with connections for a washing machine and dryer; At the rear, there is a spacious bedroom with an adjoining walk-in closet. LIVING AREA - The living area is approximately 58.1 m²; - The building-related outdoor space is approximately 5.4 m²; - The external storage space is approximately 5.7 m². NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Traditional construction; - Year of construction: 1989; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Nefit, year: 2022; - Electricity: sufficient groups with residual-current device; - Located within a designated protected cityscape (national heritage); - Energy label C CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section K, number 9095, apartment right 14; - The building was divided into 62 apartment rights on November 8, 2010; - Apartment right A14 represents a 64/2,026th share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply; - The current prepaid period runs until January 15, 2040; - A new period will commence on January 16, 2040; - The ground rent amounts to €105.57 for the year 2026, excluding indexation. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 62 apartment rights and is professionally managed; - The service costs amount to €179.05 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It concerns an active and financially healthy association. LOCATION - The apartment is located in the green and quiet Amsterdam North, on Floraweg; - At the front, there is a pleasant green lawn suitable for various purposes; - The property is situated in the protected cityscape of Amsterdam North; - For daily groceries, you can visit Buikslotermeerplein shopping center or local shops in the area; - Various hospitality venues are nearby, including cafés and restaurants in Oud-Noord, at the NDSM wharf, and along the IJ waterfront; - For relaxation and recreation, Noorderpark, nature areas, and walking and cycling routes are within short distance; - Cultural and creative hotspots such as the NDSM wharf, Eye Filmmuseum, and A’DAM Tower are easily accessible. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road; - Several bus connections are located in the immediate vicinity, and ferry connections to Amsterdam Central Station are quickly reachable by bike; - Metro station Noord (North/South line) is within short cycling distance and provides a fast connection to the city center and Amsterdam South; - Parking is available on public roads, often free of charge or via the Amsterdam permit system; - All important amenities are within short cycling or walking distance. DETAILS - Lovely apartment with a south-facing balcony; - Spacious living area with plenty of natural light; - Modern bathroom and kitchen; - Living area of approximately 58 m²; - Storage unit on the ground floor; - 1 bedroom, possibility for 2; - Ground lease paid off until 15-01-2040. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report