Fokke Simonszstraat 42-21017 TH AmsterdamWeteringbuurt

Een heel leuk tweekamerappartement met een balkon van ca. 5 m² op het zuiden! Eerste indruk: - een appartement op de 2de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 35 m² en een bruto vloeroppervlakte van ca. 45 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - een tweekamerappartement met een heel leuk balkon van ca. 5 m² grenzend aan de woonkamer met open keuken (gelegen op het zuiden!). - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is B. - het appartement is in goede staat! De keuken en de badkamer zijn netjes, er ligt een mooie houten vloer en het appartement heeft goede paneeldeuren. - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - de V.v.E. bestaat uit twee panden, te weten Fokke Simonszstraat 40 en 42 en er zijn 10 appartementsrechten. - de twee panden zijn in 2010 en 2011 gesplitst in appartementsrechten. - de V.v.E. wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. en de servicekosten zijn ca. € 103,- per maand. Er is een MJOP. - de WOZ-waarde is € 362.000,- (peildatum 1 januari 2024). Omgeving en bereikbaarheid: - het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam. Het ligt parallel aan de Prinsengracht en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de statige grachten. - de directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. Culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. - de bereikbaarheid met het openbaar vervoer of de auto is ook uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en bushaltes liggen op enkele minuten lopen. Met de auto zijn de ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 snel bereikbaar. - kortom, het appartement is gelegen op een ideale plek: een mix van het bruisende stadsleven en de rust van de Fokke Simonzstraat! Uitgangspunten verkoop: - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is uiterlijk december 2025. - voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== A very charming one-bedroom apartment with a south-facing balcony of approx. 5 m²! First impression: - an apartment on the 2nd floor with a net living area of approx. 35 m² and a gross floor area of approx. 45 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - a one-bedroom apartment with a delightful balcony of approx. 5 m², directly connected to the living room with open kitchen (facing south!). - all windows are double-glazed and the apartment has an energy label B. - the apartment is in good condition! The kitchen and bathroom are well maintained, there is a beautiful wooden floor, and the apartment features solid panel doors. - the apartment is situated on freehold land (no ground lease). Features: - the Owners’ Association (VvE) consists of two buildings, Fokke Simonszstraat 40 and 42, comprising a total of 10 apartment rights. - the two buildings were subdivided into apartment rights in 2010 and 2011. - the VvE is professionally managed by VVE NL B.V. and the monthly service charges amount to approx. €103. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. - the WOZ-value is €362,000 (reference date 1 January 2024). Surroundings and accessibility: - the apartment is located in a quiet street in the heart of Amsterdam, parallel to the Prinsengracht and within walking distance of the Utrechtsestraat, the Amstelveld, and the stately canals. - the immediate surroundings offer a wide variety of specialty shops, boutiques, cafés and restaurants. Cultural and recreational facilities such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, Leidseplein, Rembrandtplein, Sarphatipark and the Albert Cuyp market are all within walking distance. - accessibility by public transport and by car is excellent. Vijzelgracht metro station (North/South line) and various tram and bus stops are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easily accessible. - in short, the apartment enjoys an ideal location: a mix of vibrant city life and the tranquillity of Fokke Simonszstraat! Sales conditions: - the non-occupancy clause and the age clause will be included in the purchase agreement. - completion no later than December 2025. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: > phone: +31 (0)20 675 7466 > address: Jacob Obrechtstraat 24-huis