Fokke Simonszstraat 471017 TE AmsterdamWeteringbuurt

*For English, see below* Loftachtig casco-object van circa 251 m² met indrukwekkende plafondhoogtes tot 4,5 meter, twee vides en karakteristieke boogramen over de volledige breedte. Deze voormalige schoolruimte biedt de ideale basis en volop indelingsmogelijkheden. Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-Centrum, op loopafstand van de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Indeling: De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een klassiek pand en beschikt over een open plattegrond met veel lichtinval dankzij de monumentale raampartijen over de volle breedte. De ruimte is casco en biedt veel mogelijkheden, waarbij de combinatie van hoge plafonds, een gevelbreedte van circa 25 meter en karakteristieke raampartijen zorgt voor een authentieke uitstraling. De entree is centraal gepositioneerd en geeft toegang tot de open woonruimte met een halfopen keuken en een separaat toilet. In de linkervleugel bevindt zich een ruime kamer, voorzien van een inloopkast en een aangrenzende badkamer, uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde ligt een tweede kamer met veel daglicht. Beide kamers hebben een vaste trap naar een vide, die in open verbinding staat met de onderliggende ruimte. De vides bieden flexibele mogelijkheden en kunnen worden ingericht als slaapvertrek, werkruimte, gym of garderoberuimte. Details: • Woonoppervlakte van ca. 251 m² (conform de NEN2580); • Twee slaapkamers met vide, en-suite badkamer, inloopkast, en separaat toilet; • Plafondhoogte tot circa 4,45 meter, gevelbreedte van circa 25 meter, monumentale boogramen over de volledige breedte; • Casco staat, vrij in te delen en af te werken; • Kelder van circa 30 m² met stahoogte van 2,13 meter; • Monumentaal pand (gemeentelijk monument); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de rustige Fokke Simonszstraat, midden in het centrum van Amsterdam. De woning bevindt zich op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de grachtengordel. In de directe omgeving is een breed aanbod aan horeca, speciaalzaken en galeries. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramhaltes en metrostation Vijzelgracht op korte afstand. Ook met de auto is de locatie goed ontsloten, via de Wibautstraat en de S112 of S100 zijn de Ring A10 en overig uitvalswegen snel te bereiken. ------- Fokke Simonszstraat 47 Loft-like shell property of approximately 251 m² with impressive ceiling heights up to 4.5 meters, two mezzanines, and characteristic arched windows spanning the entire width. This former school space offers the ideal foundation with numerous layout possibilities. Centrally located in Amsterdam-Centrum, within walking distance of Utrechtsestraat and Amstelveld. Layout: The residence is situated on the first floor of a classic building and features an open floor plan with abundant natural light, thanks to the monumental windows across the full width. The space is in shell condition, offering great flexibility. The combination of high ceilings, a façade width of approximately 25 meters, and distinctive window details creates an authentic and spacious atmosphere. The centrally positioned entrance provides access to the open living area with a semi-open kitchen and a separate toilet. In the left wing, there is a spacious room with a walk-in closet and an adjoining bathroom equipped with a walk-in shower and double washbasin. On the right-hand side, there is a second bright room. Both rooms have a fixed staircase leading to a mezzanine, which is open to the space below. These mezzanines offer flexible use and can serve as sleeping quarters, a workspace, gym, or wardrobe area. Details: • Living area of approx. 251 m² (in accordance with NEN2580); • Two bedrooms with mezzanine, en-suite bathroom, walk-in closet, and separate toilet; • Ceiling heights up to approx. 4.45 meters, façade width of approx. 25 meters, monumental arched windows across the full width; • Delivered in shell condition, freely configurable and finishable to taste; • Basement of approx. 30 m² with a ceiling height of 2.13 meters; • Monumental building (municipal monument); • Located on freehold land (no ground lease); • Delivery in consultation. Location: Located on the quiet Fokke Simonszstraat, right in the heart of Amsterdam. The property is within walking distance of Utrechtsestraat, Amstelveld, and the canal belt. The immediate surroundings offer a wide range of restaurants, specialty shops, and galleries. Public transport connections are excellent, with tram stops and Vijzelgracht metro station nearby. The location is also easily accessible by car, with quick connections to the Ring A10 and other major routes via Wibautstraat and the S112 or S100.