Fokke Simonszstraat 48-A1017 TJ AmsterdamWeteringbuurt

Sfeervol en instapklaar wonen op eigen grond, midden in Amsterdam, met vrij uitzicht, luxe afwerking en een heerlijk balkon! For English, please check the English page. Een rustig straatje, een karakteristiek pand en de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek. Welkom aan de Fokke Simonszstraat 48 A! Op de tweede verdieping van dit charmante en uitstekend onderhouden appartementencomplex ligt dit verrassend lichte en bijzonder stijlvolle tweekamerappartement van 42 m². Een woning waar de beschikbare ruimte optimaal is benut, met een prachtige eikenhouten vloer, een luxe open keuken met kookeiland, een moderne afwerking en een fijn balkon. En dan het uitzicht! Waar je midden in Amsterdam vaak tegen andere gevels aankijkt, geniet je hier van een heerlijk vrij zicht over het groen en de straat. Een bijzonder fijne plek, met de levendigheid van de hoofdstad binnen handbereik en de rust van een kleine, karaktervolle woonstraat zodra je thuiskomt. De woning is nagenoeg volledig vernieuwd, recent geschilderd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Bovendien gelegen op eigen grond, voorzien van energielabel C en onderdeel van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Een ideaal appartement voor wie houdt van het Amsterdamse stadsleven, maar thuis ook graag geniet van comfort, kwaliteit en rust. Indeling Tweede verdieping Al bij aankomst valt de bijzondere sfeer van het pand op. De karakteristieke gevel, de charmante galerij en de verzorgde uitstraling geven het gebouw een geheel eigen identiteit. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnen word je verrast door de stijlvolle afwerking en de prettige lichtinval. De mooie eikenhouten vloer loopt vrijwel naadloos door het gehele appartement en vormt samen met de strak gestuukte wanden een rustige, warme basis. Woonkamer en keuken De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken is een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan. De ligging is daarbij bijzonder prettig: vanuit je zithoek kijk je vrij over de straat en het groen van het plantsoen. Dat gevoel van ruimte en openheid is op zo'n centrale locatie in Amsterdam zeker niet vanzelfsprekend! Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier perfect op aan en geeft het appartement een eigentijdse, luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd in stijlvol wit, met strakke fronten, een fraai composiet werkblad en een kookeiland dat niet alleen praktisch is, maar ook een gezellige verbinding vormt tussen koken en wonen. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en is met zorg ontworpen. Alles heeft zijn eigen plek, waardoor de woning heerlijk rustig en opgeruimd oogt. Slaapkamer en balkon De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en is met een afmeting van circa 3,28 x 2,88 meter prettig in te richten. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij de praktische, ingebouwde kastruimte met stijlvolle schuifdeur zijn ook je kleding en persoonlijke spullen netjes op te bergen. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon van circa 2,3 m². Een charmant plekje in de buitenlucht, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of om na een drukke dag nog even lekker buiten te zitten. Badkamer en bergruimte De badkamer is verzorgd, praktisch ingedeeld en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. De karakteristieke granitovloer geeft de ruimte een authentiek Amsterdams accent en zorgt voor een mooi contrast met de moderne afwerking. Een groot pluspunt is de verrassend praktische inpandige bergruimte. Hier kun je gemakkelijk koffers, huishoudelijke spullen en andere zaken uit het zicht opbergen. Juist in een compact stadsappartement is dergelijke extra opbergruimte bijzonder waardevol. Duurzaamheid en comfort Niet alleen de uitstraling, maar ook het wooncomfort is goed verzorgd. Het appartement beschikt over energielabel C, volledig dubbele beglazing en een moderne cv-ketel uit 2024. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt, keurig afgewerkt en recent vrijwel volledig geschilderd. Het resultaat is een comfortabel en instapklaar appartement waar je zonder ingrijpende werkzaamheden je intrek kunt nemen. Vereniging van Eigenaren Ook het gebouw zelf maakt een verzorgde indruk. Aan het karakteristieke appartementencomplex zijn recent diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de gevels aangepakt, is het schilderwerk uitgevoerd en is de entree vernieuwd. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, beschikt over een financiële reserve en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is verder op orde en de maandelijkse servicekosten bedragen € 196,-. Ligging – het beste van Amsterdam binnen handbereik Midden in de stad wonen en toch thuiskomen in een rustig, sfeervol straatje. Dat is precies wat de Fokke Simonszstraat zo bijzonder maakt. De woning ligt in de geliefde Weteringbuurt, op een prachtige plek tussen de historische grachtengordel, de levendige Utrechtsestraat en het populaire De Pijp. Een buurt met een heel eigen karakter, waar authentiek Amsterdam en het moderne stadsleven op een natuurlijke manier samenkomen. Je loopt de deur uit en hebt werkelijk alles binnen handbereik. Voor een goede koffie, een gezellige lunch of een avond uitgebreid uit eten hoef je nooit ver. De Utrechtsestraat staat bekend om haar bijzondere winkels, fijne speciaalzaken en uitstekende horeca. Ook het Rembrandtplein, de Amstel, het Amstelveld en de prachtige Amsterdamse grachten liggen op korte loopafstand. Zin in een wandeling, een museumbezoek of een middag in de stad? Het Rijksmuseum, het Museumplein en de gezellige straten van De Pijp zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, waaronder de bekende Albert Cuypmarkt. En ondanks al die levendigheid voelt de Fokke Simonszstraat verrassend rustig en kleinschalig aan. Een charmante woonstraat waar je elkaar nog gedag zegt en waar je, eenmaal thuis, de drukte van de stad even achter je laat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarmee zijn onder andere Amsterdam Centraal en de Zuidas bijzonder snel bereikbaar. Ideaal voor wie in de stad werkt, regelmatig reist of Amsterdam graag zonder auto verkent. Kortom: een heerlijk eigen plekje midden in Amsterdam, waar karakter, rust, comfort en een fantastische centrale ligging samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek appartementencomplex; • Bouwjaar 1960; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Heerlijk lichte woonkamer met bijzonder vrij uitzicht; • Luxe, tijdloze open keuken met kookeiland en composiet werkblad; • Diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; • Mooie eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden; • Eén slaapkamer met praktische inbouwkast en schuifdeur; • Balkon van circa 2,3 m²; • Verzorgde badkamer met karakteristieke granitovloer; • Praktische, ruime inpandige bergruimte; • Energielabel C en volledig dubbele beglazing; • Cv-ketel vernieuwd in 2024; • Nagenoeg volledig vernieuwd en recent geschilderd; • Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; • Meerjarenonderhoudsplan en financiële reserve aanwezig; • Gevels, schilderwerk en entree recent aangepakt; • Servicekosten € 196,- per maand; • Gelegen in een rustige straat midden in de geliefde Weteringbuurt; • Op loopafstand van de grachten, het Rembrandtplein, de Utrechtsestraat en metrostation Vijzelgracht; • Per direct beschikbaar Een sfeervol en instapklaar appartement op een locatie waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe fijn wonen midden in Amsterdam kan zijn!