Fokke Simonszstraat 6-H1017 TG AmsterdamWeteringbuurt

Wonen in het hart van de geliefde Weteringbuurt, tussen de levendigheid van De Pijp en het centrum van Amsterdam. De Fokke Simonszstraat is een charmante en rustige straat met een karakteristieke Amsterdamse uitstraling, terwijl werkelijk alle denkbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan populaire horeca, koffiebars en restaurants zoals Coffee & Coconuts, Little Collins, Café Caron en diverse gezellige cafés en terrassen rondom de Vijzelgracht en De Pijp. Ook fijne fitnessvoorzieningen, supermarkten en het Rijksmuseum bevinden zich op korte afstand, net als het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en de Amsterdamse grachten. Deze charmante begane grond atelierwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 45 m² en een separate schuur van circa 3,2 m². De woning is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Indeling Eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst treft u de sfeervolle leefruimte met moderne PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De nieuwe keuken is uitgerust met diverse gloednieuwe inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat en koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kijktuin, welke gebruikt kan worden in een gedoogsituatie. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een eigen privé tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine, alsmede een volledig vernieuwd separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met moderne open badkamer, stijlvol afgescheiden middels een glazen wand. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de privé tuin. Daarnaast bevindt zich om de hoek de metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en een unieke, volledig geautomatiseerde parkeergarage, waar uw auto automatisch naar een ondergrondse parkeerplaats wordt getransporteerd. Bijzonderheden • Vraagprijs € 475.000 k.k. • Woonoppervlakte circa 47 m² • Externe berging/schuur van circa 3,2 m² • Charmante begane grond atelierwoning • Recent volledig gerenoveerd • Voorzien van vloerverwarming • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Royale badkamer met inloopdouche • Eigen privé tuin aan de achterzijde • Kijktuin aan de voorzijde in gedoogsituatie te gebruiken • Erfpacht huidige tijdvak afgekocht tot en met 30 september 2053 • Indicatie overstap eeuwigdurende erfpacht: o Vastklikken canon circa € 2.989 per jaar indien dit jaar vastgelegd o Eeuwigdurend afkopen indicatief circa € 65.000 • Niet-zelfbewoningsclausule Een unieke en instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie stijlvol en centraal wil wonen met buitenruimte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.