Fokkezeil 1251034 MZ AmsterdamBanne-Noordoost

**English below** Fokkezeil 125, 1034MZ Amsterdam. Ruim en licht appartement van ca 75m² in een kindvriendelijke buurt! Welkom in dit fijne 3-kamerappartement met berging aan de Fokkezeil 125 in Amsterdam-Noord. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een praktische indeling, een zonnig balkon, een rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving en afgekochte eeuwigdurende erfpacht. Kortom, een ideale woning voor starters, gezinnen of mensen die rustig willen wonen en toch dicht bij het stadsleven willen zijn. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de wijk Banne Buiksloot, een kindvriendelijke en rustige buurt in Amsterdam-Noord. Banne Noord is een ruime wijk met veel groen. De gemeente Amsterdam investeert daarom de komende jaren 12 miljoen euro om de wijk op te knappen. Bij de plannen voor de toekomst hoort ook het herinrichten van het aangrenzende parlevinkerpark en de bouw van extra woningen. Banne Noord is ook een van de eerste Amsterdamse buurten die aardgasvrij wordt en heeft een mooie toekomst in het verschiet. De omgeving kenmerkt zich door een mix van gezinnen en een relatief lage bevolkingsdichtheid, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen en kinderopvang zijn tevens op loopafstand, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. De buurt biedt diverse groene plekken voor recreatie en ontspanning. Op slechts 240 meter afstand is er een bushalte, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. De Noord- Zuidlijn ligt op nog geen 10 minuten afstand en verbindt Noord direct met de rest rest van de stad (minutenwerk). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Via de centrale hal kom je binnen in de woning. Hier vind je direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met eetgedeelte is het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De aangrenzende open keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, beide perfect voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Verder is er een separaat toilet en een handige interne berging. Het zonnige balkon aan de achterzijde biedt een prettige buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de omgeving. VvE Gezonde VvE. Professioneel beheerd en reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 165,-. Erfpacht Huidige erfpacht en eeuwigdurende erfpacht is reeds afgekocht en per akte gepasseerd. Er is dus geen canon of afkoop meer verschuldigd in de toekomst. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 75m² - Berging van ca 7m² aanwezig! - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidenwesten; - Ruim opgezet en veel lichtinval - (Eeuwigdurende) erfpacht is reeds afgekocht! - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Spacious and bright apartment of approximately 75m² in a child-friendly neighbourhood! Welcome to this lovely 3-room apartment with storage at Fokkezeil 125 in Amsterdam-Noord. This home has everything you are looking for: a practical layout, a sunny balcony, a quiet location in a child-friendly environment, and a paid-off perpetual leasehold. In short, an ideal home for starters, families, or those who want to live peacefully while still being close to the city life. Surroundings and Accessibility The apartment is located in the Banne Buiksloot district, a child-friendly and quiet neighbourhood in Amsterdam-Noord. Banne Noord is a spacious area with plenty of green. The municipality of Amsterdam is investing 12 million euros over the coming years to renovate the neighbourhood. Future plans include the redesign of the adjacent Parlevinkerpark and the construction of additional homes. Banne Noord is also one of the first neighbourhoods in Amsterdam to be gas-free, and it has a bright future ahead. The area is characterized by a mix of families and a relatively low population density, contributing to a pleasant living environment. A supermarket for daily groceries is within walking distance. Primary schools and childcare are also within walking distance, which is ideal for families with young children. The neighbourhood offers several green spaces for recreation and relaxation. A bus stop is only 240 meters away, making public transport easily accessible. The North-South metro line is less than 10 minutes away and directly connects Noord with the rest of the city (within minutes). The property is conveniently located in relation to main roads. Layout Through the central hallway, you enter the home. Here you will find direct access to all rooms. The spacious living room with dining area is the heart of the home and offers plenty of natural light thanks to the large windows. The adjacent open kitchen is equipped with modern appliances and has ample work and storage space. At the front of the house, there are two spacious bedrooms, both perfect for use as a master bedroom, children’s room, or home office. The bathroom has a bathtub, shower, and sink. There is also a separate toilet and a convenient internal storage space. The sunny balcony at the back offers a pleasant outdoor area where you can relax and enjoy the view of the surroundings. VvE (Homeowner’s Association) A healthy VvE. Professionally managed, and a reserve fund is available. The monthly service costs are €165. Leasehold The current leasehold and perpetual leasehold have already been paid off and passed by deed. No leasehold or buyout will be due in the future. Special Features - Living area: approximately 75m² - Storage of approximately 7m² available! - Two spacious bedrooms - Sunny balcony facing southwest - Spacious layout with plenty of light - (Perpetual) leasehold has already been paid off! - Delivery in consultation. The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.