Formosastraat 321094 SZ AmsterdamAmbonpleinbuurt

In een van de leukste wijken van Amsterdam-Oost vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement met een balkon op het zuiden! Dit charmante tweekamerappartement is gelegen in de populaire Indische Buurt. Je woont hier comfortabel en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 63 m² beschikt de woning over een lichte en sfeervolle woonkamer, een nette badkamer, een praktische keuken en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige berging én een extra berging van circa 5 m² op de begane grond. I N D E L I N G De gezamenlijke entree op de begane grond biedt toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je de derde etage, waar het appartement is gelegen. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is van goed formaat, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, een rustige plek om je even helemaal terug te trekken. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, een ligbad met douche en een toilet. Er is volop opbergruimte aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich een ruime inpandige berging. In de hal is bovendien een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er op de begane grond nog een externe berging – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het is tevens mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. L I G G I N G De Indische Buurt is een bruisende en gewilde wijk in Amsterdam-Oost, met tal van leuke cafés, restaurants en winkels op loopafstand. De Javastraat en Dappermarkt zijn nabijgelegen voor je dagelijkse boodschappen, en voor ontspanning ligt het Flevopark op slechts vijf minuten fietsen, perfect voor een wandeling of een picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen en station Muiderpoort liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, A1 of A2 via de nabijgelegen Piet Heintunnel. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S ( V v E ) De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 181,68. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2037. De erfpacht is inmiddels omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 waarbij de jaarcanon vanaf 16 februari 2037 is vastgesteld op € 137,29 (prijspeil thans). B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van circa 63 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig); + Een slaapkamer; + Gelegen op de derde verdieping; + Balkon van circa 5 m²; + Aparte berging van circa 5 m²; + Energielabel C; + Ideale ligging in de populaire Indische buurt; + Maandelijkse servicekosten zijn € 181,68; + De erfpacht is afgekocht t/m 15 februari 2037. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarcanon vanaf 16 februari 2037 is vastgesteld op € 137,29 (prijspeil thans). * Oplevering in overleg; * Er zal een niet-zelfbewoningclausule alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.