Formosastraat 511094 SW AmsterdamAmbonpleinbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Bijzonder ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire Indische Buurt. De woning ligt op de tweede verdieping van dit keurige appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte, grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen, en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op de begane grond is de toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin en er is een eigen berging in de straat. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities al geregeld. Deze plek is ideaal en op loopafstand van NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen. Maak snel een afspraak met ons om dit fijne appartement te bezichtigen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het balkon. In de hal bevindt zich de nette badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft drie grote ramen die veel licht binnenlaten. Ook is er toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een verzorgd aanrechtblok met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat uitkijkt op de groene binnentuin – een fijne plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Aan dit balkon grenst de tweede ruime slaapkamer, met daarnaast nog een ruime derde slaapkamer. Op de begane grond is er bovendien een privéberging, bereikbaar via de straat, ideaal voor extra opslag. Omgeving De Formosastraat ligt op steenworp afstand van de Insulindeweg en Molukkenstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecazaken. De Javastraat en het Javaplein bieden volop sfeer en levendigheid. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op circa tien minuten lopen. Ook Artis, de Dappermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen, ligt op slechts twee minuten lopen, en met de auto ben je snel op de A10 via afslag S113 (Diemen). Bijzonderheden • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 85m2 + 6m2 berging (meetrapport aanwezig) • Twee balkons en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin • Energielabel B • Verwarming via Intergas HRE 24/18 cv-ketel (bouwjaar 2013) • Laminaatvloer door de hele woning • Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd • Huidige erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2032 • De woning is langere tijd niet door de eigenaar bewoond • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Privéberging, gelegen iets verderop in de straat De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 291,39 per jaar Rioolheffing € 185,20 per jaar Watersysteemheffing € 91,74 per jaar Bijdrage VVE € 195,- per maand ********************************* Particularly bright and airy 4-room apartment with two balconies in the popular Indische Buurt area. The apartment is situated on the second floor of a nicely maintained apartment building. The property is wonderfully spacious, has large windows letting in lots of natural light and no less than two balconies, so you can enjoy the sun or shade at any time of the day. The separate storage unit and the entrance to the communal courtyard garden are situated on the ground floor, a little bit further along the street. The current owner has already arranged the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions. The home is in an excellent location, within walking distance of Muiderpoort train station, trams and buses. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing of this pleasant apartment! Layout Communal stairwell to the apartment on the second floor. The hall provides access to all the rooms. On the right, a large bedroom overlooking the balcony. Along the hall are the bathroom, which includes a shower and a wash basin, and the separate toilet. The generously proportioned L-shaped living room is located at the front of the apartment and has three large windows, making this a beautifully bright living space, and has access to the first balcony at the front (morning sun). Next: the kitchen, which has a smart looking kitchen and worktop, fitted kitchen appliances and ample cupboard space. The kitchen has access to the second balcony, which overlooks the green courtyard garden; the perfect space to enjoy some sunshine after work. The balcony borders on the second good-sized bedroom, which is next to the third bedroom. The property also has a separate private storage space, which is accessible from the street. Surrounding area Formosastraat is within a stone’s throw of Insulindeweg and Molukkenstraat, where you can find a wide variety of shops, supermarkets, bars and restaurants. The bustling Javastraat and Javaplein are also within walking distance. Oosterpark and Flevopark are just a 10-minute walk away and Artis Zoo, Dappermarkt and sports clubs and recreational options are all within easy reach. The area has excellent public transport links: Muiderpoort station (train, bus, tram) is just a 2-minute walk away and the A10 motorway is nearby (S113, Diemen). Specifics Year of construction: 1981 Living area: 85m² + storage Two balconies and access to the communal courtyard garden Energy label B Central heating boiler (Intergas HRE 24/18, 2013) The apartment has laminate flooring throughout Perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions The current ground rent has been bought off until 1 March 2032 The owner did not live in the property for a longer period of time The asbestos and old-age clauses apply Separate private storage, a little bit further along the street The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.