Formosastraat 851094 SW AmsterdamAmbonpleinbuurt

DE AGENDA IS VOL, ALLEEN EEN WACHTLIJSTREGISTRATIE IS NOG MOGELIJK / THE AGENDA IS FULLY BOOKED, ONLY WAITINGLIST REGISTRATION IS POSSIBLE. LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKONS VOOR EN ACHTER EN EEN BERGING. BOVENDIEN IS DE ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Direct zelf een afspraak voor bezichtiging maken in de online agenda? Klik op ‘Vraag de bezichtiging aan’ op Funda en je ontvangt binnen enkele seconden een link. APPARTEMENT Dit appartement is onderdeel uit van een goed onderhouden complex uit de jaren 80. Het brede trappenhuis leidt naar de voordeur op de eerste verdieping (tweede woonlaag). Zodra je de woning binnenkomt, loop je rechtdoor naar een ruime slaapkamer, waarachter een van beide balkons ligt. Direct rechts is een bergruimte. Linksom bevinden zich aan je rechterhand de toiletruimte en badkamer en aan je linkerhand de hoofdslaapkamer, die een deur heeft naar het ruime balkon aan de achterzijde. Op het balkon aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over de binnentuin en zit je privé. De gang eindigt in de L-vormige woonkamer met open keuken. Afwerking De keuken is onder meer voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en heeft ruimte voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig en heeft een douche en wastafel. In het appartement ligt een laminaatvloer en zijn de kozijnen van hout. Bergingen Naast de inpandige berging heb je ook de beschikking over een berging op de begane grond OMGEVING Het appartement bevindt zich in een rustige straat in de levendige Indische buurt in Amsterdam-Oost. De Formosastraat ligt dichtbij de Javastraat waar zich niet alleen supermarkten maar ook veel speciaalzaken met producten uit alle windstreken bevinden. In de Javastraat, op het Javaplein en in de buurt vind je ook diverse horecagelegenheden, van de Coffee Company tot lunchroom Barakah en fiijnproeversrestaurant Wilde Zwijnen. Voor de dagelijkse boodschappen is de gezellige Dappermarkt eveneens een goede optie. Ontspannen of juist sporten en inspannen kan in het in de buurt gelegen Oosterpark en het Flevopark. Perfect bereikbaar – met auto, fiets of OV De bereikbaarheid is een absoluut pluspunt. Met de auto ben je in een paar minuten op de A10, A1 of A2. Liever met het openbaar vervoer? Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand, net als het Muiderpoortstation. En stap je op de fiets, dan ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De erfpacht levert nooit meer zorgen op want deze is eeuwigdurend afgekocht. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en eind 2024 had de VvE ruim € 200.000 beschikbaar voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 162,92. Kenmerken op een rij • Woonoppervlak 71 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar • Twee balkons • Twee slaapkamers • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Maandelijkse VvE-bijdrage € 162,92 • Direct beschikbaar • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # Bright and spacious apartment with two bedrooms, dual balconies, and storage. Perpetual ground lease fully paid off This light-filled corner apartment features two bedrooms, balconies at both the front and rear, and ample storage. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring complete peace of mind. Would you like to schedule a viewing right away? Simply click “Request a viewing” on Funda and you will receive a link within seconds. Apartment The apartment forms part of a well-maintained residential complex built in the 1980s. A wide stairwell leads to the front door on the first floor (second residential level). Upon entering, you walk straight ahead into a spacious bedroom with access to one of the balconies. Immediately to the right is an internal storage room. Turning left, you will find the separate toilet and bathroom on the right-hand side, while the main bedroom is located on the left. This bedroom opens onto the generous rear balcony, which offers a pleasant, unobstructed view over the communal garden and a high level of privacy. The hallway leads to the bright, L-shaped living room with an open-plan kitchen. Finishes The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, refrigerator, oven, dishwasher, and has room for a washing machine. The bathroom is functional and features a shower and washbasin. The apartment has laminate flooring throughout and wooden window frames. Storage In addition to the internal storage room, the apartment includes a separate private storage unit on the ground floor. Location The apartment is situated in a quiet street in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East. Nearby Javastraat offers a wide variety of supermarkets and specialty shops with products from around the world. The area is also rich in cafés and restaurants, including Coffee Company, lunchroom Barakah, and the renowned restaurant Wilde Zwijnen. For daily groceries, the lively Dapper Market is close by. For relaxation, walking, or sports, both Oosterpark and Flevopark are within easy reach. Excellent accessibility Accessibility is a key highlight. By car, the A10, A1, and A2 motorways can be reached within minutes. Public transport is easily accessible, with several tram and bus lines nearby as well as Muiderpoort Station within walking distance. Cycling enthusiasts will appreciate that Amsterdam’s city center is just a 10-minute bike ride away. Perpetual ground lease The ground lease has been fully bought off in perpetuity, meaning there are no future ground rent payments. Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association is professionally managed by Ymere. A multi-year maintenance plan is in place, and as of the end of 2024 the VvE had over € 200,000 reserved for maintenance. The monthly service charge for this apartment is €162.92. Key features • Living area: 71 m² (measured according to NEN 2580; measurement report available) • Corner apartment • Two bedrooms • Two balconies • Perpetual ground lease fully paid • Monthly VvE contribution: €162.92 • Available immediately • Buyer to choose the notary (Amsterdam, Ring Amsterdam model) Disclaimer This information has been compiled by Aardenhout Makelaardij with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN 2580 guidelines. These guidelines aim to provide a uniform method of measurement, though differences may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The buyer has a duty to investigate all matters of importance. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist you during the buying process. If you choose not to do so, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects yourself. The General Consumer Conditions apply.