Frans Halsstraat 47-A1072 BL AmsterdamFrans Halsbuurt

Prachtig, bijzonder licht tweekamerappartement (62m2) en met een separate berging van maar liefst 5 m2, op een schitterende locatie in De Pijp! Daarbij heeft u zelfs de geweldige mogelijkheid om middels een relatief simpele ingreep een extra (slaap)kamer te creëren! Het is een ontzettend solide, goed onderhouden appartement op de eerste verdiepingen van een complex uit de jaren 80 in het hart van De Pijp. In de kelder van het gebouw is een grote eigen berging van 5 m2, voor extra opslag en/of stalling van uw fiets(en). Indeling: Gemeenschappelijke entree met heerlijk breed trappenhuis. Eigen entree op de beletage: hal met toegang tot alle vertrekken. Aan uw linkerkant heeft u meteen toegang tot de zeer ruime slaapkamer van meer dan 18 m2 die is gelegen aan de hele stille achterzijde van het pand. Deze kamer is zo ruim dat je ook eenvoudig hier twee slaapkamers van kan maken (meerdere appartementen in het complex hebben dit reeds al). De badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator is zeer ruim. In 2021 is de badkamer nog voorzien is van nieuwe witte wandtegels en een groot wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje en nog een grote bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote openslaande deuren naar een heerlijk balkon (5 m2) die is gelegen op het westen. Vanuit hier kijk je uit op de groene straat met veel omliggende bomen die 's avonds een romantische sfeer geven door de vele gezellige lampjes in de straat. De half open nette keuken met RVS aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Tevens is via de keuken nog toegang naar een frans balkon. Door het hele appartement ligt een mooie, warme donkere eikenhouten vloer. Bijzonderheden: - Bijzonder ruim appartement met heerlijk zonnig balkon; - Mogelijkheid om extra (slaap)kamer te creëren; - Grote separate berging in kelder van maar liefst 5 m2; - Schitterende locatie in het hart van De Pijp; - Energielabel C; - Het woonoppervlak bedraagt 62 m2 (meetrapport aanwezig); - Gezonde en actieve VvE die beheerd wordt door Vve beheer Amsterdam; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,23; - De woning ligt op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon is afgekocht tot 15 november 2031. Daarna is het bedrag vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op € 1135,- per jaar ex inflatie. Omgeving: Het appartement ligt in een groene, autoluwe buurt en wellicht in het mooiste deel van De Pijp, tussen de Stadhouderskade en de Albert Cuypstraat. Alles wat De Pijp tot zo'n unieke woonomgeving maakt, vindt u hier op loopafstand. Of het nu gaat om het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein of de Ferdinand Bolstraat, binnen 5 minuten bent u bij de bekende 'hotspots'. Het Rijksmuseum, het Stedelijk en Van Gogh Museum liggen tevens om de hoek. De Noord-/Zuid lijn (station Ceintuurbaan) zorgt ervoor dat u binnen no time de stad uit bent. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10 en daarmee snel op de A1 en A2. Er is de mogelijkheid om uw auto droog te parkeren in de naastgelegen nieuwe Albert Cuypgarage, die ook beschikbaar is voor vergunninghouders. ------------------------------------------------ Beautiful and unique, bright two-room apartment (62m2) with a separate storage room of no less than 5 m2, in a fantastic location in De Pijp! Additionally, you have the amazing opportunity to easily create an extra (bed)room with a relatively simple modification! This is an incredibly solid, well-maintained apartment on the first floor of an 80s building, right in the heart of De Pijp. In the basement of the building, there is a large private storage room of 5 m2, providing extra storage space and/or room for your bike(s). Layout: A shared entrance with a wide staircase. Private entrance on the mezzanine floor: hallway with access to all rooms. On your left, you immediately enter the very spacious bedroom of more than 18 m2, located at the quiet rear side of the building. This room is so large that you can easily create two bedrooms here (several other apartments in the complex have already done this). The bathroom is spacious, featuring a bathtub, vanity unit, and towel radiator. In 2021, the bathroom was updated with new white wall tiles and a large vanity unit. There is a separate toilet with a small sink and a large storage closet, which also houses the washing machine and dryer connections. The living room is at the front and has large French doors leading to a lovely balcony (5 m2) facing west. From here, you look out onto the green street with many surrounding trees, which in the evening creates a romantic atmosphere with the many cozy lights in the street. The semi-open, neat kitchen has a stainless steel countertop and various built-in appliances with plenty of storage space. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor fan, combi-oven/microwave, fridge, freezer, wine cooler, and dishwasher. There is also access from the kitchen to a French balcony. The entire apartment has a beautiful, warm dark oak floor. Special Features: - Exceptionally spacious apartment with a lovely sunny balcony; - Opportunity to create an extra (bed)room; - Large separate storage room in the basement of no less than 5 m2; - Fantastic location in the heart of De Pijp; - Energy label C; - The living area is 62 m2 (measurement report available); - Healthy and active homeowners' association managed by VvE Beheer Amsterdam; - Multi-year Maintenance Plan (MJOP) available; - Monthly service costs are €158.23; - The property is on municipal leasehold. The current lease is prepaid until November 15, 2031. After that, the amount will be fixed at €1135 per year, excluding inflation. Location: The apartment is located in a green, car-free area, possibly in the most beautiful part of De Pijp, between Stadhouderskade and Albert Cuypstraat. Everything that makes De Pijp such a unique place to live is within walking distance. Whether it’s Sarphatipark, the Albert Cuyp market, Marie Heinekenplein, or Ferdinand Bolstraat, you’ll be at the famous 'hotspots' within 5 minutes. The Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are also just around the corner. The Noord/Zuid metro line (Ceintuurbaan station) ensures you can easily get out of the city. Public transportation is also within walking distance. Additionally, you can quickly access the Ring A10 by car, which gives you a direct route to the A1 and A2. There is also the possibility to park your car in the nearby new Albert Cuyp garage, which is available to permit holders.