Frans Halsstraat 75-21072 BN AmsterdamFrans Halsbuurt

Vierlaags bovenhuis met eigen entree en ruime hal op de begane grond. Energielabel A, nieuwe fundering en instapklaar; deze woning biedt een perfecte balans tussen historische charme en modern wooncomfort, met uitstekende mogelijkheden voor creatieve aanpassingen naar eigen smaak. Een huis dat je helemaal je eigen kunt maken! In het hart van de geliefde Frans Halsbuurt in De Pijp, bieden wij dit unieke en sfeervolle bovenhuis van ca. 175 m2 – een woning die zeldzaam is in haar soort. Het karaktervolle woonhuis beslaat vier verdiepingen en combineert authentieke charme met moderne mogelijkheden. Licht, ruimte en elegantie Via de royale eigen entree op de begane grond, met ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets en een garderobe, betreed je een huis dat zich over vier woonlagen uitstrekt. Elk detail ademt aandacht: hoge plafonds, een warme eiken visgraatparketvloer op elke verdieping, houten kozijnen met moderne dubbele beglazing voor een overvloed aan daglicht. De woning beschikt over vier slaapkamers (en biedt mogelijkheid voor nog een of twee slaapkamers extra), twee badkamers, een grote study en een diep balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen – een oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige handgemaakte design woonkeuken, voorzien van Quooker en hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, een grote intelligente inductiekookplaat met grill, een XL koelkast en dito vrieskast. Aan de achterzijde, met royale openslaande deuren en vrij uitzicht over de groene binnentuin, bevindt zich de gezellige zitkamer met houtkachel voor gezellige lange avonden bij het haardvuur. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een praktische laundry. Eventueel naar eigen smaak eenvoudig om te vormen tot een ruime badkamer en een gastentoilet. De derde verdieping is nu ingericht als een indrukwekkende bibliotheek en open study met houtkachel en openslaande deuren naar het ruime balkon, waar je op zomeravonden heerlijk met een glas wijn kunt vertoeven. Deze inspirerende ruimte laat zich eenvoudig transformeren tot een of twee extra slaapkamers en/of dressing met en-suitebadkamer. Deze woonlaag is ook heel geschikt voor een praktijkruimte. De kapverdieping heeft een nokhoogte van 3,5 m en herbergt momenteel twee kamers en de voorbereidingen tot een en-suite badkamer. Er liggen plannen voor het aanbrengen van een dakkapel over een lengte van 10 meter om extra woonmeters te realiseren en deze verdieping om te toveren tot een stijlvolle slaapruimte met dressingroom, badkamer en sauna voor het luxe spa-gevoel. Op het dak zorgen negen zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Het pand met de nieuwe fundering is door de huidige eigenaar in 2022 gesplitst (begane grond en souterrain zijn horizontaal met nummer 73 samengevoegd) met vergunning van de gemeente en bouwkundig in zeer goede staat. De VVE functioneert goed, kortom een zorgeloze investering in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Locatie De Frans Halsstraat is een van de meest geliefde en autoluwe straten van De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. Hier heerst een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, waar buren elkaar kennen en waar je op zomeravonden met een glas wijn buiten kunt zitten. De directe omgeving biedt een keur aan uitstekende restaurants en cafés, van Maris Piper en Le Petit Caron tot Sinne en Zaza’s. Voor de dagelijkse boodschappen zijn talloze speciaalzaken en delicatessenwinkels binnen handbereik, maar ook de Albert Heijn en de Hema. De bereikbaarheid is ideaal: de metrohalte Ferdinand Bolstraat ligt om de hoek, met directe verbinding naar Centraal Station, Zuidas en Schiphol. Parkeren kan moeiteloos met een reguliere parkeervergunning, in de moderne parkeergarage Albert Cuyp in De Boerenwetering, met vele laadpalen. Hoogtepunten • Eigen grond • Nieuwe fundering • Energielabel A • Circa 175 m² woonoppervlakte (NEN2580) • Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas • Twee badkamers (mogelijkheid voor een derde badkamer) • Vier slaapkamers (mogelijk tot twee extra slaap- of werkkamers) • Diep balkon (ca. 8 m2) met vrij uitzicht over groene binnentuinen • Rustige, autoluwe straat in het hart van De Pijp • VvE bestaande uit twee leden • Splitsing 2022 Oplevering In overleg.