Frans Halsstraat 82-21072 BW AmsterdamFrans Halsbuurt

Licht & Stijlvol appartement op de tweede verdieping – Eigen Grond In een van de leukste en mooiste straten van de populaire woonwijk De Pijp, ligt dit gezellige appartement met maar liefst drie ramen uitkijkend over de Frans Halsstraat. Een kleine rondleiding; WELKOM Gedeelde ingang met een mooie hardstenen entree en trap die toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt men in een hal met een garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer en eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorkant. Een mooie houten vloer en natuurstenen schouw completeren de gezellige sfeer in de living. Er is ruim plek voor een grote zithoek, een eettafel en zelfs een bureau. De eettafel grenst aan de moderne open keuken met een eiland met gootsteen en is uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-gaspit fornuis, oven, koelkast en vriezer. De vaatwasser is recent vernieuwd. Door het gezellige kookeiland is er genoeg werkruimte en mogelijkheid tot direct contact met huisgenoten en/of gasten. SLAPEN Er zijn twee goede kamers aan de achterzijde, waar het rustig slapen is en je een mooi uitzicht over de binnentuinen hebt. Er is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe kast. De tweede slaapkamer heeft aanvullend nog kasten staan en ook een werkplek. Hier is ook de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsook de c.v. installatie. ME-TIME De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. GOED OM TE WETEN Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerde kozijnen, wat de energiezuinigheid kan verbeteren (bijvoorbeeld naar energielabel B). De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt zelf beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de buitenkozijnen worden binnenkort geschilderd. Het reservefonds bedraagt momenteel ongeveer €25.000. Het appartement heeft een aandeel van 1/4 in de VvE. Beheer en administratie worden gedaan door de huidige eigenaren. Het gebouw staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht van toepassing. OMGEVING Het is gelegen in één van de mooiste straten van de populaire Pijp. De straat is geheel autovrij gemaakt en opnieuw ingedeeld en wordt op dit moment voorzien van nieuwe tuinen. De buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en de jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. De straat is vernoemd naar Frans Hals, een van de drie grootste 17de- eeuwse schilders uit de Gouden Eeuw, naast Rembrandt en Johannes Vermeer een 17e-eeuwse Amsterdamse stadsarchitect, en vormt een van de centrale straten van De Pijp. Op slechts een steenworp afstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een scala aan boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstand. Met Metro 52 ben je binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en vanaf hier ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Bewoners van de Frans Halsbuurt kan via een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage aan de Ruysdaelkade. Deze parkeergarage biedt plaats voor maar liefst 600 auto's. Bijzonderheden • Op eigen grond gelegen • Circa 61m2 groot en verdeeld over een verdieping • Administratie wordt intern verzorgd, kleine en betrokken VvE • In 2002 met vergunning gesplitst, funderingsherstel en grootschalige renovatie in 2001 • Maandelijkse VvE-bijdrage: €125 • Zeer geliefde woonplek • 2 slaapkamers • Keuken met kookeiland • Recent heringerichte straat met parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light & Stylish Apartment on the Second Floor – Freehold Property In one of the nicest and most beautiful streets of the popular residential area De Pijp, you’ll find this cozy apartment with no fewer than three windows overlooking Frans Halsstraat. A brief tour: Welcome Shared entrance with a beautiful natural stone entry and staircase that leads to the apartment on the second floor. Upon entering the apartment, you step into a hallway with a coat area that provides access to all rooms. Living and cooking The spacious living and dining room benefit from lots of natural light thanks to the large windows at the front. A beautiful wooden floor and natural stone fireplace complete the cozy ambiance. There is ample space for a large seating area, a dining table, and even a desk. The dining area connects to the modern open kitchen with an island and sink, and it's equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, fridge, and freezer. The dishwasher was recently replaced. The inviting kitchen island offers plenty of workspace and allows for direct interaction with housemates and/or guests. Sleeping There are two well-sized bedrooms at the rear, where you can enjoy a quiet night’s sleep and a lovely view of the inner gardens. There’s enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom also has additional wardrobes and a workspace. This is also where you’ll find the laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. Me-time The modern bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity unit, and a toilet. Good to know The entire apartment is fitted with double glazing and well-insulated window frames, which can improve energy efficiency (potentially reaching energy label B). The homeowners’ association (VvE) is self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the exterior window frames will be painted soon. The reserve fund currently totals around €25,000. The apartment has a 1/4 share in the VvE. Management and administration are handled by the current owners. The building is situated on freehold land, so there is no leasehold. Surroundings Located in one of the most beautiful streets in De Pijp. The street has been made completely car-free, redesigned, and is currently being enhanced with new gardens. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, and the youthful and lively character makes it extra attractive. The street is named after Frans Hals, one of the three great painters of the 17th-century Golden Age, alongside Rembrandt and Johannes Vermeer. It is one of the main streets of De Pijp. Just a stone’s throw away you’ll find the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a wide range of boutiques, coffee spots, and restaurants. Tram 24 and metro line 52 (North/South line) are within walking distance. Metro 52 takes you to Amsterdam Zuid/WTC station within 10 minutes, and from there to Schiphol in another 10 minutes. Residents of the Frans Hals neighborhood can park via a permit system in the nearby garage on Ruysdaelkade, which offers space for up to 600 cars. Highlights • Located on freehold land • Approx. 61 m², all on one level • Administration managed internally; small and committed VvE • Split with permit in 2002, foundation renewed and large-scale renovation in 2001 • Monthly VvE contribution: €125 • Very desirable location • 2 bedrooms • Kitchen with cooking island • Recently redesigned street with parking available in the underground garage