Frans Halsstraat 82-31072 BW AmsterdamFrans Halsbuurt

LIVING in de Pijp Licht & Stijlvol appartement op de derde verdieping — Eigen Grond In één van de mooiste en meest geliefde straten van De Pijp bevindt zich dit lichte doorzonappartement op de derde verdieping, met prachtig uitzicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Een kleine rondleiding: WELKOM Via de gedeelde entree met fraai hardstenen bordes bereik je de trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. WONEN EN KOKEN De royale woonkamer aan de voorzijde baadt in het licht en grenst direct aan de eetkamer; ideaal voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken is greeploos uitgevoerd, voorzien van moderne apparatuur en veel werkruimte—hier is ruimte voor culinaire creativiteit en contact met je gasten. SLAPEN Dankzij de doorzonindeling is het appartement nu zeer licht en open, maar een praktische indeling met twee ruime slaapkamers is eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde geniet je van rust en groen, ideaal voor een goede nachtrust. Let op: Er worden nog twee deuren geplaatst tussen de achterste, kleine kamer en de woonkamer waardoor een tweede slaap/werkkamer ontstaat. ME-TIME De badkamer is functioneel en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. GOED OM TE WETEN Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerde kozijnen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel B. De kleine VvE bestaat uit vier betrokken leden en het beheer en de administratie zijn in eigen hand. Het reservefonds is gezond, het MJOP aanwezig en recent zijn nog onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het schilderwerk van de buitenkozijnen. Ook het gebouw staat op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. OMGEVING Gelegen in de autovrije en recent opnieuw ingerichte Frans Halsstraat, te midden van veel groen en nabij het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en talloze boetieks, koffietentjes en restaurants. Tram 24 en metro 52 liggen op loopafstand, waardoor Amsterdam-Zuid/WTC en Schiphol snel bereikbaar zijn. Parkeren kan (met vergunning) in de ondergelegen parkeergarage aan de Ruysdaelkade. Al het moois samengevat • Op eigen grond gelegen • Ca. 62 m² woonoppervlak conform meetinstructie NEN2580 • Goed geïsoleerd, energielabel B • HR CV-combiketel uit 2017 • Kleine, betrokken VvE; administratie in eigen beheer. Men heeft recent ingestemd met het aanvragen van een vergunning tot plaatsen balkon achterzijde • Maandelijkse VvE-bijdrage: €125 • Funderingsherstel en grootschalige renovatie in 2002 • Recent heringerichte straat en parkeergarage direct nabij • Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule standaard van toepassing • Oplevering kan snel DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.