Frans van Mierisstraat 131-41071 RR AmsterdamHondecoeterbuurt

For English, see below. Hoogwaardig gerenoveerd appartement, ontworpen door een interieurarchitect, met een uniek dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Dit functioneel ingedeelde appartement van circa 104 m² beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een balkon én een royaal dakterras. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met hoogwaardige materialen, moderne installaties en een interieur dat tot in detail op elkaar is afgestemd. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, op een toplocatie in het Museumkwartier. Indeling: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol pand uit 1909. Via de entree is er toegang tot de royale woonkamer met open keuken, waar design, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en hoogwaardig afgewerkt. De trap naar het dakterras is slim geïntegreerd met extra opbergruimte en aanvullende keukenfuncties, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer grenst aan het zonnige balkon en beschikt over een ingebouwde beamer met projectiescherm, een doordachte oplossing die bijdraagt aan het efficiënte en flexibele gebruik van de leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met een eigen en-suite badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging. Een vaste trap leidt naar het exclusieve dakterras: een royaal en beschut buitenverblijf met ruimte voor lounge en dining, en een uniek uitzicht over de daken van Amsterdam. Details: • Woonoppervlakte van circa 104 m² (conform NEN2580); • Balkon aan de voorzijde én royaal dakterras; • Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; • Apart toilet en praktische interne berging; • Hoogwaardige renovatie door interieurarchitect; • Volledig afgestemd en ingericht interieur, meubilair ter overname; • Voorzien van vloerverwarming en geavanceerd koelingssysteem; • Energielabel A; • Grote raampartijen en hoge plafonds voor extra licht en ruimtelijkheid; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Gebouwd in 1909; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in het geliefde Museumkwartier, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw, evenals chique winkelstraten als de PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. Het Vondelpark ligt om de hoek voor ontspanning en sport. Alle dagelijkse voorzieningen, hoogwaardige horeca en goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. *English* High quality renovated apartment, designed by an interior designer, with a unique roof terrace in Amsterdam Oud-Zuid. This functionally laid out apartment of approximately 104 m² has two bedrooms, each with its own bathroom, a balcony and a generous roof terrace. The finish is of an exceptional level, with high-quality materials, modern installations and an interior that is coordinated in every detail. Large windows and high ceilings provide plenty of light and a spacious feeling, in a prime location in the Museumkwartier. Layout: The apartment is located on the fourth floor of a stylish building built in 1909. Through the entrance there is access to the spacious living room with open kitchen, where design, comfort and functionality come together perfectly. The modern kitchen is equipped with luxury appliances and finished to a high standard. The stairs to the roof terrace are cleverly integrated with extra storage space and additional kitchen functions, making the best use of the space. The living room adjoins the sunny balcony and features a built-in projector with projection screen, a thoughtful solution that contributes to the efficient and flexible use of the living space. At the rear are two full-size bedrooms, both with their own en-suite bathrooms. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room. A fixed staircase leads to the exclusive roof terrace: a generous and sheltered outdoor area with space for lounge and dining, and a unique view over the rooftops of Amsterdam. Details: - Living area of approximately 104 m² (according to NEN2580); - Balcony at the front and generous roof terrace; - Two bedrooms, both with private bathroom; - Separate toilet and practical internal storage room; - High quality renovation by interior designer; - Fully tuned and furnished an interior, furniture to take over; - Equipped with underfloor heating and advanced cooling system; - Energylabel A; - Large windows and high ceilings for extra light and spaciousness; - Located on private land (so no ground lease); - Built in 1909; - Delivery in consultation. Location: Located in the beloved Museumkwartier, one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. Within walking distance are the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw, as well as chic shopping streets such as the PC Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. The Vondelpark is around the corner for relaxation and sports. All daily amenities, high-quality restaurants and good accessibility by car and public transport are within easy reach.