Frans van Mierisstraat 56-H1071 RW AmsterdamHondecoeterbuurt

Op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, midden in het gewilde Museumkwartier, ligt aan de Frans van Mierisstraat dit stijlvolle en royale dubbel benedenhuis van circa 144 m². De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en beschikt over een lichte living, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. Een ideaal familiehuis, gelegen op een toplocatie tussen het Vondelpark en de Beethovenstraat! INDELING Begane grond Via de hal bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met een plafondhoogte van 2,70 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit over de charmante Frans van Mierisstraat. De eetkamer en half-open keuken liggen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het terras met trap naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust, midden in de stad. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet en een praktische bergkast. Via de trap bereikt u het souterrain met drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een ruime maatvoering. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiatoren. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAARS - Maandelijkse VvE bijdrage € 185,- per maand, inclusief opstalverzekering; - Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden. EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis van circa 144 m² - Schilderwerk buitenzijde (juni 2025) - Tuin van circa 32 m² - Drie slaapkamers - Hoge plafonds (2,70 m op de begane grond) - Energielabel C - Oplevering in overleg. METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte 144,38 m² - Bruto oppervlakte 163,19 m² - Terras 5,63 m² - Bruto inhoud woning 476,62 m³ OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte winkelstraatjes en bekende restaurants. Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven, en gewilde basis- en middelbare scholen in de buurt. Om de hoek van het huis bevindt zich de luxe sportschool ‘Sportcity’. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. De woning is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. U loopt of fietst in enkele minuten naar NS Station Amsterdam Zuid en rijdt in 5 minuten naar de ring A10. Zowel het Museumplein (het geografisch zwaartepunt tussen Centrum, Zuid, West en Oost) en het Vondelpark liggen op slechts enkele minuten lopen. Parkeren kan vrijwel altijd voor eigen deur. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''