Frederik Hendrikplantsoen 108-21052 XZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Lichte woning met hoge plafonds in een fantastisch monumentaal pand met geweldig uitzicht over het geliefde Frederik Hendrikplantsoen. De karakteristieke ornamenten, authentieke schuifdeuren, erker, schouw en glas-in-loodramen laten zich hier perfect combineren met een toekomstige moderne open keuken, ruime living, heerlijke buitenruimte, twee slaapkamers en maar liefst twee bergingen. Dankzij een renovatie biedt deze woning dan ook een unieke kans om op een toplocatie in Amsterdam je droomhuis te realiseren. Kortom: een karakteristieke woning met een enorme potentie! Kan jij niet wachten om hier jouw woning van te maken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 66 m² (NEN2580); - Karakteristiek en monumentaal pand; - Geweldig uitzicht over het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen; - Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds en grote raampartijen; - Geheel naar eigen smaak te renoveren; - Gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren; - Fantastische details (ornamenten, schuifdeuren, erker, schouw, en glas-in-lood); - Maar liefst twee bergingen op de vierde verdieping (13 m²); - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2061; - VvE professioneel beheerd door Ymere; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - As is where is clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Aan de overkant van het groene Frederik Hendrikplantsoen vind je de entree van dit karakteristieke monumentale pand. Op de tweede verdieping is de woning gelegen. De hal geeft toegang tot de badkamer, de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft een praktische indeling en beschikt over fraaie karakteristieke details. Vanaf de erker kijk je vrijuit over het groene Frederik Hendrikplantsoen. In het midden van de kamer bevindt zich een klassieke schouw en het hoge plafond is voorzien van sierlijke ornamenten. De woon- en eetkamer worden gescheiden door stijlvolle schuifdeuren. Met een renovatie is deze woonkamer eenvoudig om te toveren tot een prachtig, authentiek leefvertrek. De eetkamer kent dezelfde fraaie details als de woonkamer. Hoewel keuken en eetkamer momenteel nog gescheiden zijn, kan er eenvoudig een open keuken worden gerealiseerd door het verplaatsen van de keuken naar de andere kant van de muur. Dit biedt de mogelijkheid om een keuken met kookeiland en moderne apparatuur geheel naar eigen smaak te creëren. Daarnaast zorgt dit voor een extra kamer of grotere badkamer op de huidige plek van de keuken. Aangrenzend aan de eetkamer en keuken bevindt zich een balkon op het westen – een heerlijke plek om op zomerse dagen van de buitenruimte te genieten. De twee slaapkamers zijn praktisch gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de binnentuin. Is een tweede slaapkamer niet nodig? Dan is deze ook perfect in te richten als werkkamer. En dan nog de vierde verdieping. Het appartement beschikt hier over twee ruime bergingen van in totaal 13 m². De berging aan de achterkant is groot en tevens voorzien van een raam en dus van daglicht. Omgeving Deze woning is gelegen aan het groene Frederik Hendrikplantsoen, op de grens van de populaire Jordaan in de gewilde Frederik Hendrikbuurt (Stadsdeel West). Hier woon je centraal met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de grachtengordel en het gezellige Hugo de Grootplein met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je tal van geliefde cafés en restaurants, zoals Morgan & Mees, Café de Blaffende Vis en Café Restaurant Amsterdam. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze, met speciaalzaken, supermarkten en markten zoals de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Westerpark of bij sportcomplex Het Marnix aan de overkant van het plantsoen, waar je onder andere zwembaden en een luxe health club vindt. Met tram- en bushaltes vlakbij ben je snel in het centrum, het Vondelpark of het Museumkwartier. Parkeren Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning kunt u sinds kort tevens parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. De ingang van deze parkeergarage is voor de deur! Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Ymere. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €227,36. Dit is inclusief servicekosten voor de bergingen. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 oktober 2061. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.