Frederik Hendrikplantsoen 11-B1052 XP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

ENGLISH BELOW Zeer licht en stijlvol gerenoveerd appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan het Frederik Hendrikplantsoen met vrij uitzicht over groen. De woning heeft twee slaapkamers, een balkon op het zuiden aan de achterzijde en een woonoppervlakte van ca. 53 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Onder de trap is een handige bergkast. Door de hoge ramen en de openslaande deuren met Frans balkon komt hier veel licht binnen en kijk je zo het plantsoen over. Aan de raamzijde is ruimte voor een zithoek, met daarachter plek voor een eettafel. De open keuken sluit hierop aan. De keuken is afgewerkt met zwarte fronten en een werkblad in marmerlook. Er is een eiland met spoelbak en barretje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waaronder een oven, wasmachine, ijskast, vriezer en inductiekookplaat. Vanuit de hal bereik je de badkamer, afgewerkt in warme natuurtinten, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een ingebouwde kastenwand. De tweede kamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide kamers geven toegang tot het balkon van ruim 6 m² over de volle breedte van de woning. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag in de zon zit, met uitzicht over de binnentuinen. Door de gehele woning ligt een lichte houten vloer. OMGEVING Je woont hier in een rustige buurt met karakteristieke panden rond een plantsoen met water, speelplekken en een basketbalveld, en tegelijk sta je binnen een paar minuten in de drukte van de stad. Om de hoek ligt het Hugo de Grootplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan het water van de Nassaukade vind je Morgan & Mees, en in de Tweede Hugo de Grootstraat en de Frederik Hendrikstraat zitten verschillende winkels, bakkers en restaurants. Steek je de Nassaukade over, dan loop je de Jordaan in, met de Westerstraat, de Noordermarkt en de Negen Straatjes op loopafstand. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op tien minuten lopen, en De Hallen en de Ten Katemarkt bereik je in een paar minuten met de fiets. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend. In de buurt stoppen tram 13 en 17 richting Centraal Station, met de fiets ben je in een klein kwartier op Centraal Station, en via de Haarlemmerweg rijd je zo richting de ring A10. DETAILS • Hoogwaardig gerenoveerd in 2019 • Woonoppervlakte ca. 53 m² NEN-2580/BBMI gemeten, meetrapport aanwezig • Balkon op het zuiden van ca. 6 m² • Twee slaapkamers • Eigen grond • Energielabel A • Maandelijkse bijdrage servicekosten €57,- per maand • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam De volgende clausule(s) worden opgenomen in de koopakte: • Niet-zelfbewoondclausule STRAAT De Frederik Hendrikbuurt en het plantsoen zijn vernoemd naar Frederik Hendrik van Oranje (1584-1647), de jongste zoon van Willem van Oranje. Hij was van 1625 tot aan zijn dood stadhouder en werd vanwege de vele steden die hij op de Spanjaarden veroverde ook wel de "stedendwinger" genoemd. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Very bright and stylishly renovated apartment on the second floor of a characteristic building on the Frederik Hendrikplantsoen, with an unobstructed view over greenery. The apartment has two bedrooms, a south-facing balcony at the rear and a living area of approx. 53 m². LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. On entering you find yourself in the hall, which gives access to all rooms. There is a practical storage cupboard under the stairs. Thanks to the tall windows and the French doors with a Juliet balcony, the living room is filled with light and you look straight out over the park. Along the window side there is space for a seating area, with room for a dining table behind it. The open kitchen connects to this space. It is finished with black fronts and a marble-look countertop, and has an island with a sink and a breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, washing machine, fridge, freezer and induction hob. From the hall you reach the bathroom, finished in warm natural tones, with a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate. The two bedrooms are at the rear. The largest room has space for a double bed and a built-in wardrobe wall. The second room is suitable as a child's room, guest room or home office. Both rooms give access to the balcony of over 6 m², which spans the full width of the apartment. The balcony faces south, so you have sun here for a large part of the day, with a view over the inner gardens. A light wooden floor runs throughout the apartment. SURROUNDINGS You live in a quiet neighbourhood with characteristic buildings around a park with water, playgrounds and a basketball court, and yet you are within minutes of the buzz of the city. Hugo de Grootplein is around the corner, where you can do your daily shopping. On the water of the Nassaukade you will find Morgan & Mees, and the Tweede Hugo de Grootstraat and the Frederik Hendrikstraat are home to a variety of shops, bakeries and restaurants. Cross the Nassaukade and you walk straight into the Jordaan, with the Westerstraat, the Noordermarkt and the Nine Streets within walking distance. The Westerpark and the Westergasterrein are a ten-minute walk away, and De Hallen and the Ten Katemarkt are a few minutes by bike. Accessibility is excellent. Trams 13 and 17 stop nearby, heading towards Amsterdam Centraal, you can be at Centraal Station by bike in just under fifteen minutes, and via the Haarlemmerweg you are quickly on your way to the A10 ring road. DETAILS • High-quality renovation in 2019 • Living area of approx. 53 m², measured according to NEN 2580/BBMI, measurement report available • South-facing balcony of approx. 6 m² • Two bedrooms • Freehold (own land) • Energy label A • Monthly service charge contribution of €57 • Delivery by mutual agreement • Notary of the buyer's choice, located within Amsterdam. Purchase agreement based on the Ring Amsterdam model THE STREET The Frederik Hendrikbuurt and the park are named after Frederick Henry, Prince of Orange (1584-1647), the youngest son of William of Orange. He was Stadtholder from 1625 until his death and, because of the many cities he captured from the Spanish, was also known as the "Town Conqueror" (stedendwinger). This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.