Frederik Hendrikplantsoen 17-21052 XP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 52 M2 MET TWEE BALKONS MET UNIEK UITZICHT OP HET PARK, OP DE HOEK VAN DE JORDAAN EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Het appartement is voorzien van een fijne woonkamer met veel lichtinval. Je komt binnen naast een ruime garderobekast en dan volgt een open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een balkon op het zuiden. LOCATIE Het appartement is gelegen op een top locatie aan het Frederik Hendrikplantsoen in stadsdeel West. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Het populaire Westerpark bevindt zich op vijf minuten afstand. Net zoals het Marnixbad met spa en health club, de Jordaan met gezellige cafés, restaurants en op zaterdag de markt op de Lindengracht. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn slechts 350 meter verwijderd, naast verschillende speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (tramlijnen 3 & 5, buslijnen 18, 21 en 22), waarmee u in minder dan 10 minuten op Amsterdam Centraal Station bent—of slechts 8 minuten met de fiets! Parkeren is mogelijk in de buurt (betaald of met vergunning) en de A10 is in ongeveer 10 minuten te bereiken. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree en het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst rechts is een open garderobekast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon. Grote ramen bieden een onbelemmerd, panoramisch uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen—elke dag een nieuw levend schilderij, dat mee verandert met de seizoenen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vriezer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met blauw tegelwerk en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Via de openslaande deuren in de slaapkamer heeft u toegang tot het 6 m² grote, zuidelijk gelegen balkon—een intiem, zonnig plekje om van uw ochtendkoffie te genieten of te ontspannen aan het eind van de dag. De slaapkamer beschikt tevens over een aansluiting voor een wasmachine. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De administratie is professioneel ondergebracht bij VVE NL beheer. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 450.000,- k.k. • Woonoppervlakte 52 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) • EIGEN GROND! • 1 ruime slaapkamer met en-suite badkamer • Fijne locatie in de Frederik Hendrikbuurt • Twee balkons, waaronder een zonnig zuidelijk balkon van 6 m² • Historisch pand uit 1896, goed onderhouden • Uitstekende verbindingen: 8 minuten met de fiets naar Centraal Station • De VvE heeft besloten de fundering te herstellen; kosten gedekt door huidige eigenaar • Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden • VvE beheer is professioneel uitbesteed aan VVE NL, er is een MJOP aanwezig • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.