Frederik Hendrikplantsoen 3-11052 XN AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

*** English text below *** Zeer charmante en goed ingedeeld appartement op de tweede woonverdieping. Met een woonoppervlak van ca. 65 m2 en een balkon op het zuiden van. 7m2. Dit appartement heeft hoge plafonds waardoor het geheel extra ruim aanvoelt. Het is bovendien gelegen op EIGEN GROND. Indeling: Via het gemeenschappelijk entree op de bel-etage kom je op de eerste verdieping. Je stapt hier gelijk het appartement binnen en zie je gelijk de geweldige ruimte en de hoeveelheid licht wat naar binnenkomt. Met het fijne vrije uitzicht over het plantsoen geeft het extra vrijheid en ruimte. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren en een frans balkon. Je zou gemakkelijk van deze erker/zijkamer een werkkamer kunnen maken. In het midden gedeelte is thans de eetkamer. Hier zou ook de keuken kunnen worden gerealiseerd zodat je van de huidige keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een tweede slaapkamer kunt maken. De huidige master bedroom is aan de achterzijde en beschikt over een balkon, welke het afgelopen jaar is gerealiseerd. Hier kun je de gehele middag van de zon genieten. De slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast van plafond tot vloer en sluit met schuifdeuren. De naast gelegen keuken geeft toegang tot de badkamer. Deze beschikt over het toilet, douchecabine, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een lichte gietvloer. Doordat het door het gehele appartement doorloopt maakt dit het appartement optisch nog ruimer. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Frederik Hendrik buurt schuin tegenover het fraai aangelegde plantsoenHet plantsoen word op dit moment opnieuw ingericht en gaat er fantastisch uitzien. Verder is er een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. Net voorbij het plantsoen begint de gezellige Jordaan. Ga op maandagochtend naar de markt op de Westerstraat of op zaterdag naar de biologische markt op de Noordermarkt. Het Westergasterrein met een gevarieerd aanbod aan uitgaansgelegenheden en het naastgelegen Westerpark liggen om de hoek. Echt een heerlijke plek om te wonen. Goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. De nabij gelegen Singelgrachtgarage met 800 parkeerplaatsen die voor een deel van de huidige bovengrondse parkeerplaatsen wordt ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers. Ongeveer 80% van deze parkeergarage is bedoeld voor auto’s van bewoners en in de buurt gevestigde ondernemers. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve kleinschalige VvE - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 76,-- - Meerdere indelingsmogelijkheden - Per direct beschikbaar - Fundering herstelt in 2005 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Vaste notaris: Vanden Eerenbeemt notariaat *** Engelse tekst*** Very charming and well laid out apartment on the second residential floor. With a living area of about 65 m2 and a south-facing balcony of. 7m2. This apartment has high ceilings which makes it feel extra spacious. Moreover, it is located on OWN GROUND. Layout: Through the common entrance on the bell floor you get to the second floor. You step right into the apartment and you see right away the great space and the amount of light what comes inside. With the fine unobstructed view over the park it gives extra freedom and space. At the front there are French doors and a French balcony. You could easily turn this bay window/side room into a study. In the middle part is currently the dining room. Here the kitchen could also be realized so you can turn the current kitchen, which is equipped with various appliances, into a second bedroom. The current master bedroom is at the rear and has a balcony, which was realized last year. Here you can enjoy the sun throughout the afternoon. The bedroom has a large built-in closet from ceiling to floor and closes with sliding doors. The adjacent kitchen gives access to the bathroom. This features the toilet, shower stall, sink with cabinet and washing machine connection. Throughout the apartment is a light cast floor. Because it runs through the entire apartment it makes the apartment optically even more spacious. Surroundings: The house is in an excellent location in the popular Frederik Hendrik neighborhood diagonally opposite the beautifully landscaped parkThe park is currently being redesigned and will look fantastic. There is a wide range of stores and restaurants in the immediate vicinity. Just beyond the park begins the Jordaan. Go to the market on the Westerstraat on Monday mornings or to the organic market on the Noordermarkt on Saturdays. The Westergasterrein with a variety of entertainment venues and the adjacent Westerpark are just around the corner. Truly a wonderful place to live. Easily accessible by private and public transport. The nearby Singelgrachtgarage with 800 parking spaces, some of the current above-ground parking will be underground, creating more street space. Space that will benefit green spaces, pedestrians, children playing and cyclists. About 80% of this parking garage is intended for cars of residents and neighborhood-based business owners. Details: - Own land - Active small VvE - Monthly contribution to the association is € 76, - - Several layout possibilities - Available immediately - Foundation repaired in 2005 - Non-residential clause applies - Fixed notary: Vanden Eerenbeemt notary ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.