Frederik Hendrikstraat 122-21052 JC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

**English translation below** Frederik Hendrikstraat 122-2, 1052JC te Amsterdam. Charmant, licht en ruim 3-kamerappartement van 67m² met twee zonnige balkons (hoofdbalkon West) in het bruisende Frederik Hendrikbuurt Welkom op de Frederik Hendrikstraat 122-2, een fraai en goed ingedeeld appartement op de tweede verdieping in een karakteristiek pand in Amsterdam-West. Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 67 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte, aparte keuken, moderne badkamer, twee balkons én veel bergruimte. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde locatie! Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk op de rand van het bruisende stadscentrum. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken aan de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en de Jordaan. Ook het Westerpark en de Hallen liggen op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning, cultuur en evenementen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, waarmee je in enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Met de fiets ben je in no-time in de Jordaan, het Vondelpark of de Negen Straatjes. De woning is ook goed bereikbaar met de auto: via de S105 zit je snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rustige achterzijde vind je de lichte woonkamer (hoogte 2,75 m) met aangrenzende eetkamer en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen met middag EN avondzon. De aparte keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor was apparatuur. Er is daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een kleiner balkon op het Oosten (ochtendzon). De grootste slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten. Ook in de hal is een extra kast aanwezig, ideaal voor opslag. Erfpachtsituatie De eeuwigdurende canon is bij de overstap vastgesteld op € 1.145,66-. VvE Deze goedlopende VvE bestaat uit 5 leden, er wordt € 100,- per maand betaald aan servicekosten. De gemeenschappelijke trappenhuis is onlangs gerenoveerd. Er zit circa € 26.000,- in kas. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Twee ruime slaapkamers, zeer gemakkelijk een doorloop te creëren (er is een offerte hiervoor beschikbaar); - Nieuwe elektra, onlangs intern gestuct en geschilderd - Twee balkons op het oosten en westen - Praktische indeling met veel bergruimte - Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte - Populaire buurt met onder andere Bakkerij Louf en Binnen Visser om de hoek. - Dichtbij winkels, horeca, openbaar vervoer en Westerpark Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ** English translation** Frederik Hendrikstraat 122-2, 1052JC Amsterdam Charming, bright and spacious 3-room apartment of 67 m² with two sunny balconies (main balcony facing West) in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood Welcome to Frederik Hendrikstraat 122-2 — a well-laid-out and attractive apartment on the second floor of a characteristic building in Amsterdam-West. This light and inviting apartment offers approximately 67 m² of living space, featuring two generously sized bedrooms, a spacious living and dining area, separate kitchen, modern bathroom, two balconies, and ample storage throughout. In short: comfortable living in a highly sought-after location! Location & Accessibility This apartment is located in the popular Frederik Hendrik neighborhood — a peaceful and green area on the edge of the vibrant city center. Within walking distance, you’ll find a variety of cozy cafés, restaurants, and specialty shops along Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, and in the Jordaan. Westerpark and De Hallen are just a stone’s throw away — ideal for recreation, culture, and events. The location is very well connected. Several tram and bus lines are within short walking distance, getting you to the city center or Amsterdam Central Station in minutes. By bike, you’ll reach the Jordaan, Vondelpark, or the famous “Negen Straatjes” (Nine Streets) in no time. The property is also easily accessible by car via the S105 and the nearby A10 Ring Road. Parking is available through Amsterdam’s permit system. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the quiet rear of the apartment is the bright living room (ceiling height: 2.75 m) with an adjacent dining area and double doors opening onto the sunny west-facing balcony, offering afternoon and evening sun. The separate kitchen is located next to the living room and also provides access to the same balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and connection for laundry appliances. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two bedrooms and a second, smaller balcony facing east, perfect for morning sun. The primary bedroom includes two built-in wardrobes. An additional storage closet is located in the hallway — ideal for household items. Leasehold The perpetual ground lease has been locked in at an annual amount of €1,145.66. Owners' Association (VvE) The well-managed VvE consists of 5 members. Monthly service charges are €100. The communal staircase was recently renovated. The VvE has a healthy reserve of approx. €26,000. Key Features Approx. 67 m² of living space Two spacious bedrooms, with the possibility to create an internal connection (quote available) New electrical system; recently plastered and repainted throughout Two balconies: west-facing (main balcony) and east-facing Practical layout with plenty of built-in storage Bathroom with bathtub and separate toilet Located in a popular neighborhood with Bakery Louf and Binnenvisser just around the corner Close to shops, cafés, restaurants, public transport, and Westerpark Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller's interests. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are expected to have sufficient expertise to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.