Frederik Hendrikstraat 130-31052 JC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Heerlijk licht en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van circa 58 m², gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde en een Twee buitenruimtes. *ENGLISH VERSION BELOW* INDELING Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen en een Frans balkon. Moderne open keuken voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, een kookeiland en een vaste eettafel met stijlvolle bank. De woning is afgewerkt met een houten vloer en fraaie spots en beschikt over een flatscreen en soundsystem. Aan de achterzijde bevinden zich twee zeer goed bemeten slaapkamers met beide toegang tot het aangename balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. LIGGING Het appartement ligt aan de Frederik Hendrikstraat, een fijne en bruisende locatie in de gezellige Frederik Hendrikbuurt, gelegen aan het Hugo de Grootplein, is de buurt voorzien van diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten. De Jordaan en het centrum met gezellige terrassen, restaurants en alle andere benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen en de openbaar vervoervoorzieningen liggen op loopafstand. De ringweg A-10 is goed en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 58 m² conform NEN 2580 meetrapport; - 2 ruime slaapkamers aan achterzijde met voldoende kastruimte; - L-vormige woonkamer; - Houten vloer in het gehele appartement; - Maar liefst 3 ramen breed aan de voorzijde; - Frans balkon voorzijde en comfortabel balkon achterzijde; - Geheel voorzien van isolatieglas; - Energielabel A voor 10 jaar geregistreerd; - Kleinschalige VvE. Schilderwerk voorzijde in 2024 uitgevoerd (reserve aanwezig); - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gemeentelijke erfpacht, de gunstige eeuwigdurende erfpacht is in 2024 vastgelegd €1.375,16 (AB2016); - Oplevering in overleg/ kan snel. *ENGLISH VERSION* Lovely, bright, and well-designed 3-room apartment of approximately 58 m², located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. The apartment has two full bedrooms at the quiet rear and two outdoor areas. LAYOUT Spacious and bright living room at the front with three large windows and a French balcony. Modern open kitchen with Bosch built-in appliances, a cooking island, and a fixed dining table with stylish bench. The apartment has wooden floors and attractive spotlights and is equipped with a flat-screen TV and sound system. At the rear are two very well-sized bedrooms, both with access to the pleasant balcony. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and toilet. LOCATION The apartment is located on Frederik Hendrikstraat, a pleasant and vibrant location in the cozy Frederik Hendrikbuurt neighborhood, situated on Hugo de Grootplein. The neighborhood offers various shops, cafés, restaurants, and supermarkets. The Jordaan and the city center, with their cozy terraces, restaurants, and all other necessary amenities, are within easy reach. The Westergasfabriek cultural park and De Hallen are also just a few minutes away by bike, and public transport facilities are within walking distance. The A-10 ring road is easily and quickly accessible. DETAILS - Living area approx. 58 m² in accordance with NEN 2580 measurement report; - 2 spacious bedrooms at the rear with built-in wardrobes; - L-shaped living room; - Wooden flooring throughout the apartment; - 3 windows across the front; - French balcony at the front and comfortable balcony at the rear; - Fully equipped with insulated glass; - Energy label A; - Small-scale owners' association. Painting of the front to be carried out in 2024 (funds available); - Monthly contribution: €125,- p/month; - Age and non-owner occupancy clauses apply; - Municipal ground lease, the favorable perpetual ground lease is fixed in 2024 (AB2016); - Delivery in consultation/can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.