Frederik Hendrikstraat 22-11052 HV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken? Dit zeer luxueuze hoekappartement van circa 52m2 ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West en is in 2020 volledig gerenoveerd. Deze woning beschikt over een stijlvolle inrichting; de woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, een moderne open keuken met kookeiland, de badkamer beschikt over hoogwaardig sanitair en er zijn maar liefst twee slaapkamers. Bovendien is het balkon gelegen op het zuidoosten. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement? Neem direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 52m² (NEN2580); - 3-kamerappartement; - In 2020 geheel gerenoveerd; - Hoogwaardige (keuken)apparatuur; - Gelegen in de geliefde Frederik Hendriksbuurt; - Het huidige tijdvak voor erfpacht eindigt: 30-9-2034, de canon van het huidige tijdvak bedraagt €57,30. Daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwig durende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). - Kleine actieve gezonde VvE met MJOP, professioneel beheerd; - Maandelijkse bijdrage servicekosten €90,18; - Mogelijkheid tot her activeren alarmsysteem; - Oplevering in overleg Indeling De entree van dit appartement is gelegen aan de Frederik Hendrikstraat. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en moderne afwerking. Het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd. De visgraatvloer strekt zich door de gehele woning en zorgt ervoor dat de afzonderlijke ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. De hal van het appartement geeft toegang tot de tweede slaapkamer en woonkamer van het appartement. De lichte en comfortabele living heeft een praktische indeling waarbij gemakkelijk een royale hoekbank en een eettafel te plaatsen zijn. Het aangrenzende Franse balkon geeft de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Door de hoekligging komt er bovendien ook veel lichtinval naar binnen. De moderne open keuken met kookeiland combineert hoogwaardig keukenapparatuur met en stijlvol design. De keuken beschikt over: een inductiekookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast met vriesvak en genoeg keukenkastjes om alle keukenbenodigdheden op te bergen. Bovendien bevindt zich in de keuken ook een ingebouwde was/droogmachine. Door twee barkrukken aan het keukenblad toe te voegen, ontstaat een gezellige plek om te borrelen, dineren of tijdens het koken gezelschap te krijgen. Aan de achterzijde van de woning vindt je de royale slaapkamer, een zeer goed gemeten slaapkamer die gemakkelijk plek heeft voor een kingsize bed. De ingebouwde kledingkast biedt ruim voldoende plek om kledij op te bergen en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. Tijdens de warme zomer dagen geniet je van een aangename temperatuur van de verkoelende airco. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De inloop-regendouche met glazen deuren is uitgerust met een luxe hand- en regendouche. Verder beschikt de badkamer over een strakke wastafel, een designradiator, spiegel met LED verlichting en een hangtoilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als werkkamer, tweede slaapkamer of logeerkamer. Omgeving Dit charmante appartement ligt op een absolute toplocatie, direct grenzend aan de levendige Jordaan. Hier woon je rustig en groen, maar toch midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Westerstraat en Noordermarkt, waar je een echt Amsterdamse sfeer proeft van de Jordaan met haar markten, terrassen, boetiekjes en cafés. Op het plein bij de iconische Noorderkerk vind je elke maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt, een geliefde bestemming voor een leuk gemixt publiek. Ook het Hugo de Grootplein ligt om de hoek, een heerlijke bruisende omgeving met geliefde tentjes als Morgan & Mees, Binnenvisser en Loaf. Voor een middag in het groen biedt Westerpark een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Vondelpark, de Foodhallen, de Kinkerstraat en de grachtengordel liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 5 en bus 18 (richting Amsterdam Centraal) stoppen op een steenworp afstand. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10 via de stadsroutes S103, S104 of S105. Goed nieuws voor automobilisten: er is momenteel géén (of zeer korte) wachtlijst voor een parkeervergunning. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust én reuring, cultuur én natuur. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Beter Beheerd. De VvE bestaat uit 4 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 90,18. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €57,30 per jaar, het tijdvak duurt tot en met 30 september 2034. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van €835,87 (wat jaarlijks geïndexeerd wordt). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.