Funenpark 1191018 AK AmsterdamHet Funen

LICHT EN RUIMTE MET PRACHTIG UITZICHT IN EEN GROENE OASE. Uitzonderlijk en licht 3 kamer top-appartement op super locatie in het Centrum, vlakbij de Plantagebuurt en het populaire Amsterdam Oost. Het appartement van ca 82 m² beschikt over een geweldig zonnig DAKTERRAS van ca 27 m², LIFT, privé PARKEERPLAATS in de onderliggende parkeerkelder en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen op EIGEN GROND. De woning is gelegen in het Funenpark in een rustige hoek van het levendige centrum in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen. LOCATIE – EEN GROEN PARK, DICHTBIJ HET CENTRUM Beleef de rust en het groen van het prachtige Funenpark, een autovrije oase ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Het park biedt voorzieningen zoals de vernieuwde Oosterspeeltuin, sportveld, basisschool en kinderopvang. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen de Eerste van Swindenstraat, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat, alsmede drie supermarkten, speciaalzaken en cafés om de hoek. In de directe omgeving vind je Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, Mooie Boules, Louie Louie en vele andere. Ook culturele hotspots zoals ARTIS, het Tropenmuseum, NEMO en het Scheepvaartmuseum liggen op loop- of fietsafstand. Het Oosterpark, Flevopark en het Marineterrein bieden volop ruimte voor sport en ontspanning – van hardlopen en bootcamp tot zwemmen in open water. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel (S114) zit je snel op de Ring A10 en tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 brengen je eenvoudig de stad door. Binnen vijf minuten fiets je naar station Muiderpoort en binnen tien minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Via de royale entree op de begane grond bereik je met lift of trap de woning op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige rust en het licht op. De lichte hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend breed en voelt royaal aan. Aan de oostzijde zorgen twee grote raampartijen met goede isolatie voor een aangename ochtendzon. Een royale schuifpui verbindt de leefruimte met de charmante patio, een intieme buitenruimte midden in de woning. Deze patio brengt niet alleen verrassend veel daglicht naar binnen, maar biedt ook een fraai en levendig zicht dankzij het gebruik van natuurlijke materialen en volwassen beplanting. Als extra luxe is hier een buitenbad geplaatst, wat deze plek tot een bijzonder element in het huis maakt. De woonkamer loopt naadloos over in de strakke keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd. Het geheel is modern en praktisch opgezet met veel kastruimte en een groot kookeiland. De keuken is uitgerust met een elektrische inductie kookplaat en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De warme houten vloer, geeft het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers die van elkaar worden gescheiden door een royale kastenwand. De hoofdslaapkamer grenst direct aan de patio en heeft een grote glazen schuifpui, waardoor ook hier licht en groen onderdeel worden van het dagelijkse wooncomfort. De hal staat eveneens in open verbinding met de patio en biedt toegang tot het toilet en een interne berging. In deze berging bevinden zich de moderne cv ketel uit 2020, de warmte terugwin installatie en praktische kastruimte. In de aangrenzende berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De vernieuwde badkamer is modern en warm uitgevoerd met houten wastafelmeubel. Er is een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. Vanuit de beschutte patio is het bovenliggende dakterras eenvoudig bereikbaar. Dit terras wordt dan ook volop gebruikt en vormt een verlengstuk van de woning. Het is uitzonderlijk zonnig, voorzien van elektra en water en biedt een fraai uitzicht rondom, waardoor je hier op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. Berging en parkeerplaats In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen in de ondergelegen parkeergarage, wat het wooncomfort compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - Bovenste verdieping van circa 82m²; - Totaal 39 m² aan buitenruimten; - 2 slaapkamers; - Luxe keuken met kookeiland; - Luxe vernieuwde badkamer; - Gelegen op eigen grond; - Goed functionerende VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - Privé berging in de onderbouw; - Servicekosten € 199,35 voor de woning en € 43,41 voor de parkeerplaats; - Vraagprijs voor de woning € 760.000,- Kosten koper - Vraagprijs voor de parkeerplaats € 60.000,- Kosten koper - Oplevering in overleg