Funenpark 1891018 AK AmsterdamHet Funen

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Wonen in het Funenpark met rust, licht en uitzicht op groen. Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit ruime en lichte 4-kamer appartement van circa 121 m². Een plek waar het uitzicht over het park direct opvalt en waar de combinatie van ruimte en rust zeldzaam zo goed samenkomt. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. IDEALE LIGGEN EN BEREIKBAARHEID Geniet van de rust en het groen van het Funenpark, ontworpen door landschapsarchitect Bram Breedveld, terwijl u op loopafstand bent van het bruisende stadsdeel Oost en de binnenstad. In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt of met eigen Personal trainers. In het gras kan je heerlijk picknicken en genieten van de rust. Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt. Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals onder andere Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation en Mooie Boules. Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het prachtige Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam. Het prachtige en vernieuwde Oosterpark biedt allerlei faciliteiten voor sport en ontspanning en heeft verschillende zonnige terrassen op nog geen 5 minuten fietsen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heijntunnel) of de S-113 en de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam of op de Dam. INDELING De entree opent naar een ruime centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken op een prettige en heldere manier bereikbaar zijn. Het gehele appartement is gelegen aan de parkzijde van het gebouw waardoor je in alle rust kan genieten van de groene omgeving en het weidse uitzicht. De ruime living is een indrukwekkende, open ruimte met brede raampartijen en heeft een fraaie visgraatvloer en een rustige, hoogwaardige uitstraling. Het licht valt hier royaal naar binnen en geeft de woonkamer een bijna serene sfeer. Tevens is de woning zeer goed gelegen op de zon, waardoor je kan genieten van de zon vanaf de middag en de spectaculaire zonsondergangen tot ‘s avonds laat. De luxe, open keuken vormt een elegant onderdeel van de leefruimte. De lange wandopstelling, het royale kookeiland en de warme houten accenten zorgen voor een luxe geheel. Er is veel werkruimte, ruime kastruimte en plek om aan het eiland te zitten, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers welke goed zijn van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken, logeren of een gezinssituatie. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort, met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische interne berging met de Cv-ketel en de WTW en in gebruik als wasruimte, waardoor het appartement niet alleen stijlvol oogt, maar ook prettig functioneert in het dagelijks gebruik. GEBOUW EN VOORZIENINGEN Het complex is goed onderhouden en voorzien van een lift. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,5 m². De VvE is actief en gezond, met servicekosten van € 251,82 per maand. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT: De actieve VvE heeft in 2012 zonnepanelen laten installeren op het dak, waarmee de gemeenschappelijke ruimtes en liften van energie worden voorzien. Dit resulteert in lagere energiekosten en draagt bij aan een duurzame toekomst. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 121 m²; • 3 slaapkamers; • Prachtig ruim appartement met uitzicht op het park; • Luxe leefkeuken met eiland; • Luxe badkamer; • Gelegen in het groene Funenpark, de grootste tuin van Amsterdam; • Eigen (fietsen) berging circa 5 m² in de onderbouw; • Energielabel A; • Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie; • Gelegen op EIGEN GROND; • Stadsdeel CENTRUM; • Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park; • Lift aanwezig • Servicekosten € 251,82 per maand; • Goed onderhouden complex met actieve VvE; • Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en voorzieningen; • Huismeester aanwezig in het park; • Oplevering: in overleg. • Vraagprijs van de woning: € 920.000,- kosten koper; • Mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats; Vraagprijs € 60.000,- kosten koper. • Tevens is er een mogelijkheid een andere/ tweede parkeerplaats te huren voor circa € 230 per maand. Een appartement dat rust en ruimte combineert met de dynamiek van de stad. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct voelt dat het klopt. A great apartment with park views, space to live, and the calm you don’t expect in the city. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*