Gaffelaarspad 91081 KK AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

Luxe appartement (102 m2) met maar liefst 3 goede slaapkamers en een groot, overdekt balkon (11 m2) op het zuiden met geweldig weids uitzicht over een heerlijk groene en waterrijke binnentuin. Deze prachtige woning ligt op de eerste verdieping van een goed geïsoleerd pand uit 2001 (‘De Lelie’) en onderscheidt zich duidelijk van de typische jaren ’60 woningen die Buitenveldert erg rijk is. Het appartement heeft een lift, een separate privé berging op de begane grond én is energiezuinig (energielabel B). De locatie is werkelijk waar fantastisch: het complex ligt vrijwel tegen het water van De Nieuwe Meer, het Amsterdamse bos ligt op loopafstand, het bekende Gelderlandplein en Stadionplein met al hun winkels (o.a. Albert Heijn XL) liggen op ca. 10 minuten fietsen en u zit binnen 3 minuten met de auto op de Ring A10. Daarbij komt nog dat ook het openbaar vervoer (metro, tram, trein, bus) om de hoek ligt. Dit schitterende appartement, geschikt voor young professionals, (jonge) gezinnen of mensen al wat meer op leeftijd, biedt het beste van twee werelden: een heerlijke locatie in de natuur én binnen handbereik alle gemakken en voorzieningen die de stad te bieden heeft. Indeling De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot het trappenhuis met ook heel handig, een lift. De entree van het appartement ligt op de eerste verdieping. Via de gang bereikt u alle vertrekken, behalve de interne bijkeuken. Aan uw rechterzijde vindt u direct een mooi, tot aan het plafond betegeld, separaat toilet met houten fonteinmeubel. Direct daarnaast zitten twee inbouwkasten. Deze kunnen dienen als opbergruimte of bijvoorbeeld een garderobe. Wat direct opvalt wanneer u de woon-/eetkamer binnenkomt, is het schitterende uitzicht over de groene binnentuin met het prachtige sierwater! Daarnaast is deze kamer bijzonder breed en ontzettend licht. Dit laatste komt door de enorm grote raam/-deurpartijen. Deze geweldige kamer heeft een prachtige, open keuken (met keukeneiland) en biedt voldoende ruimte voor zowel een grote woonkamer alsook een heerlijk eetgedeelte. Het eetgedeelte wordt door de (houten) schuifpui met veel glas direct verbonden met het grote, overdekte balkon (11 m2). Dit maakt dat het balkon echt onderdeel is van het huis. Het feit dat het balkon op het zuiden ligt, het een overkapping heeft én beschut ligt tussen twee muren, maakt dat u er al vroeg in het jaar gebruik van kunt maken. U kunt hier dus echt veel en op en top genieten! De prachtige, moderne open keuken met composiet werkblad, heeft een keukeneiland met barmogelijkheid voor twee krukken en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 5-pits inductiekookplaat, een RVS-spoelbak en -afzuigkap en een grote oven. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte door de vele hoge kasten en brede lades. Via de woon-/eetkamer bereikt u de ruim opgezette bijkeuken (ca. 5 m2). Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en droger, extra koelkast en hangt er de CV-ketel. De badkamer ligt in het midden van de woning. Deze heeft dezelfde serene stijl als die van het separaat toilet: witte wandtegels, een contrasterende, vloertegel en een lichthouten wastafelmeubel met prachtig vormgegeven wasbak. Verder heeft de badkamer een heerlijk ruime inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning liggen de drie slaapkamers. De master bedroom is met ca. 15,5 m2 ontzettend groot en daarnaast bijzonder licht vanwege de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de kamer. De andere twee slaapkamers hebben elk ook een raam en zijn beide breed genoeg voor, indien gewenst, een tweepersoonsbed. Deze (slaap)kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer of als fijne studie-/werkkamer. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en is in 2021 volledig intern geschilderd. Op de begane grond ligt de separate privé berging van maar liefst 7 m2 een hoogte heeft van 2,31 meter. Hier kunt u naast bijv. enkele fietsen nog ontzettend veel andere spullen kwijt. Bijzonderheden - Het appartement heeft een woonoppervlak van 102 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Een groot overdekt balkon met geweldig uitzicht over de groene binnentuinen met water; - De woning ligt op een waanzinnige locatie; naast het Amsterdamse bos en De Nieuwe Meer en alle voorzieningen, openbaar vervoer en de Ring A10 op korte afstand; - Het appartement is onderdeel van een complex uit 2001 en bevat een lift; - Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers; - De woning heeft een grote separate berging van 7 m2 op de begane grond; - Het appartement heeft een energielabel B; - Een actieve Vve die professioneel wordt beheerd door ‘De Huishouding’; - De servicekosten bedragen € 218,69 per maand; - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 15 november 2049. De erfpacht is na 16 november 2049 onder de gunstige voorwaarden ‘vastgeklikt’. Omgeving De locatie van het appartement is werkelijk ideaal. Op loopafstand ligt het prachtige Amsterdamse Bos, een groene oase waar u kunt genieten van sport en ontspanning, met faciliteiten zoals de Bosbaan, tennisparken en hockeyverenigingen. Voor liefhebbers van wellness is Spa Sport Hotel Zuiver een absolute aanrader. Het water van De Nieuwe Meer bevindt zich praktisch om de hoek, wat uitnodigt tot recreatie aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 3 minuten zit u met de auto op de Ring A10, en via Amstelveen is ook de A9 goed bereikbaar. Openbaar vervoeropties zoals metro, tram, trein en bus zijn op loop- of korte fietsafstand te vinden, waaronder station Zuid/WTC en haltes op de Amstelveenseweg. Voor uw (dagelijkse) boodschappen kunt u terecht bij het vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels (o.a. Albert Heijn XL), evenals bij de Beethovenstraat met diverse boetieks. En ook het Hoofddorpplein en zijn handige voorzieningen liggen op slechts 10 minuten fietsen. Kortom, een centrale groene ligging die alles biedt voor comfortabel wonen in Amsterdam! ENGLISH TEXT Luxury apartment (102 m²) with no less than 3 spacious bedrooms and a large, covered south-facing balcony (11 m²) offering a stunning panoramic view of a beautiful green and water-rich inner garden. This magnificent home is located on the first floor of a well-insulated building from 2001 (‘De Lelie’) and clearly stands out from the typical 1960s properties that are abundant in Buitenveldert. The apartment features an elevator, a separate private storage unit on the ground floor, and is energy efficient (energy label B). The location is truly fantastic: the complex is situated near the water of De Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos is within walking distance, and the well-known Gelderlandplein and Stadionplein with their variety of shops (including Albert Heijn XL) are about a 10-minute bike ride away. Additionally, you’re just 3 minutes by car from the A10 Ring Road. Public transport (metro, tram, train, and bus) is also conveniently close. This stunning apartment, suitable for young professionals, (young) families, or those looking for a more relaxed lifestyle, offers the best of both worlds: a serene location amidst nature and all the conveniences and amenities the city has to offer within reach. Layout The communal entrance of the complex provides access to the stairwell, and conveniently, there is also an elevator. The apartment's entrance is on the first floor. Through the hallway, you can access all the rooms except for the utility room. To your right, you’ll find a beautifully tiled separate toilet with a wooden washstand cabinet. Directly next to it are two built-in closets that can be used for storage or as a wardrobe. When you enter the living/dining room, the first thing you’ll notice is the stunning view of the green inner garden and its decorative water feature! This room is particularly spacious and exceptionally bright, thanks to the large windows and doors. This lovely room includes a modern open kitchen with an island and offers plenty of space for both a comfortable living area and a delightful dining area. The dining space is directly connected to the large, covered balcony (11 m²) through a wooden sliding door with large glass panels, making the balcony feel like an integral part of the home. Its south-facing orientation, combined with its sheltered location between two walls and a roof, allows you to enjoy it even early in the year. It’s the perfect spot to relax and unwind! The modern open kitchen, featuring a composite countertop, includes an island with seating for two stools and various high-end built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner induction hob, stainless steel sink and extractor hood, and a large oven. Additionally, the kitchen offers ample storage space with numerous tall cabinets and wide drawers. From the living/dining room, you can access the spacious utility room (approx. 5 m²), which houses the connections for the washing machine and dryer, extra fridge with freezer as well as the central heating boiler. The bathroom is centrally located in the apartment and features the same serene design as the separate toilet: white wall tiles, contrasting floor tiles, and a light wooden vanity unit with a beautifully designed sink. The bathroom also includes a spacious walk-in shower. The three bedrooms are located at the front of the apartment. The master bedroom, measuring approximately 15.5 m², is very large and remarkably bright, thanks to the large window spanning nearly the entire width of the room. The other two bedrooms also have windows and are each wide enough to accommodate a double bed if desired. These rooms are perfectly suited as children’s bedrooms or comfortable study/workspaces. The entire apartment is fitted with a stylish oak wood floor and was fully repainted internally in 2021. On the ground floor, there is a separate private storage unit of no less than 7 m² with a height of 2.31 meters. Here, you can store bicycles as well as plenty of other belongings. Highlights - The apartment has a living area of 102 m² (NEN-2580 measurement report available); - A large covered balcony with fantastic views of the green inner gardens and water; - The property is in an incredible location near the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer, with all amenities, public transport, and the A10 Ring Road close by; - The apartment is part of a complex built in 2001 and includes an elevator; - The property has no less than 3 bedrooms; - A spacious separate storage unit of 7 m² is located on the ground floor; - The apartment has an energy label B; - The active homeowner association (VvE) is professionally managed by 'De Huishouding'; - Service charges are €218.69 per month; - The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until November 15, 2046. After November 16, 2049, the leasehold is secured under favorable conditions. Surroundings The location of the apartment is truly ideal. The beautiful Amsterdamse Bos is within walking distance—a green oasis where you can enjoy sports and relaxation, with facilities such as the Bosbaan, tennis clubs, and hockey associations. For wellness enthusiasts, Spa Sport Hotel Zuiver is highly recommended. The water of De Nieuwe Meer is practically around the corner, inviting you to enjoy recreation by the water. The accessibility is excellent: within 3 minutes, you can reach the A10 Ring Road by car, and the A9 is easily accessible via Amstelveen. Public transport options, including metro, tram, train, and bus, are within walking or short biking distance, with stops at Zuid/WTC station and along the Amstelveenseweg. For your daily shopping, you can visit the renovated Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of stores (including Albert Heijn XL), as well as the Beethovenstraat with its various boutiques. The Hoofddorpplein and its convenient amenities are also just a 10-minute bike ride away. In short, a central yet green location that offers everything you need for comfortable living in Amsterdam!