Galantstraat 651103 SH AmsterdamGrunder/Koningshoef

In de ruim opgezette, groene en waterrijke wijk Nieuw Grunder ligt dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de zesde en tevens bovenste verdieping van een modern en veilig appartementencomplex. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een royaal balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het omliggende groen. Ligging en omgeving De locatie is bijzonder gunstig: binnen vijf minuten lopen bereik je metrostation Ganzenhoef, vanwaar je in een kwartier in hartje Amsterdam staat. Ook bus- en treinverbindingen zijn uitstekend, net als de snelle toegang tot de A9, A10, A1 en A2. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen, vernieuwde winkelcentrum Ganzenpoort. Sport, cultuur en entertainment liggen binnen handbereik: het AMC, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena zijn allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen zijn de Gaasperplas, het Bijlmerweidepark en het Diemerbos uitstekend bereikbaar. Bovendien is bovenop de Gaasperdammerweg het nieuwe stadspark Brasa aangelegd – een groene oase midden in de stad. Binnenkort opent hier ook OBA Next Lab: een innovatieve ontmoetingsplek met bibliotheekfuncties bij metrostation Kraaiennest. Een bijzonder kenmerk van dit complex is dat bewoners samen een buurttuin onderhouden voor het gebouw – een fijne plek voor ontmoeting en gemeenschapsgevoel. Indeling Begane grond Afgesloten, verzorgde entree met modern video-intercomsysteem (beeldbellen) en brievenbussen. Het gehele gebouw is voorzien van camerabeveiliging voor extra veiligheid. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift, de gezamenlijke fietsenberging en de privéparkeerplaats in de onderbouw bereikbaar. De algemene ruimtes worden deels voorzien van stroom via zonnepanelen op het dak. 6e verdieping Ruime hal met toegang tot een inpandige berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet met modern fonteintje voorzien van zowel koud als warm water. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en grenst aan het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 6-pits fornuis met oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 16 m² en 14 m². De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook het toilet is gemoderniseerd. Bijzonderheden Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte circa 96 m² Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Maandelijkse servicekosten circa € 236,- p/m. Energielabel A Voorzien van 6-pits fornuis met oven Video-intercomsysteem aanwezig Camerabeveiliging in het gehele gebouw Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond Rustig complex met uitsluitend koopwoningen Zonnepanelen voor algemeen stroomverbruik ENGLISH In the spacious, green, and water-rich neighborhood of Nieuw Grunder, you will find this generous and beautifully maintained 3-room apartment of approximately 96 m², located on the sixth and top floor of a modern and secure apartment complex. Here you can enjoy peace, space, and privacy, your own parking space in the secured garage, and a large southwest-facing balcony with unobstructed views over the surrounding greenery. Location and surroundings The location is exceptionally convenient: within a five-minute walk you reach metro station Ganzenhoef, from where you can be in the heart of Amsterdam in just fifteen minutes. Bus and train connections are also excellent, as is quick access to the A9, A10, A1, and A2 highways. For daily shopping and amenities, the nearby and recently renovated Ganzenpoort shopping center offers everything you need. Sports, culture, and entertainment are close at hand: the AMC hospital, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are all in the immediate vicinity. For green recreation, the Gaasperplas lake, Bijlmerweide Park, and Diemerbos forest are all easily accessible. In addition, a new city park, Brasa, has been created on top of the Gaasperdammerweg – a green oasis in the city. Soon, OBA Next Lab will also open here: an innovative community hub with library facilities at metro station Kraaiennest. A unique feature of this complex is that residents maintain a community garden together in front of the building – a pleasant place for connection and neighborhood spirit. Layout Ground floor Secure, well-maintained entrance with modern video intercom system and mailboxes. The entire building is equipped with camera surveillance for extra safety. From the central hall you can access the stairwell, elevator, communal bicycle storage, and the private parking space in the basement garage. The general areas are partly powered by solar panels on the roof. 6th floor Spacious hallway with access to an internal storage room housing the central heating system and washing machine connection, as well as a separate toilet with a modern washbasin with both hot and cold water. The bright and spacious living room features large windows and opens onto the sunny southwest-facing balcony – a perfect place to relax with open views. The modern open kitchen is fitted with a six-burner stove with oven, a microwave, a fridge-freezer, and a dishwasher. The apartment has two generously sized bedrooms of approximately 16 m² and 14 m². The bathroom has been recently renovated and includes a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. The toilet has also been modernized. Features Private parking space in the underground garage Built in 2007 Living area approx. 96 m² Leasehold has been bought out in perpetuity Monthly service charges approx. €236 Energy label A Equipped with 6-burner stove and oven Video intercom system Camera surveillance throughout the building Communal bicycle storage on the ground floor Quiet complex with privately owned apartments only Solar panels for communal electricity use