Galjootstraat 1481086 VE AmsterdamSteigereiland-Noord

*English translation below* WONEN MET EEN FANTASTISCH PANORAMISCH UITZICHT OVER HET IJMEER! BIJZONDER INGEDEELD APPARTEMENT VAN CA. 91 M² OP DE 5E VERDIEPING, MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ENERGIELABEL A! Op een werkelijk prachtige locatie op Steigereiland in Amsterdam IJburg ligt dit bijzonder lichte en ruime appartement van circa 91 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009, voorzien van een lift. De absolute blikvanger is het adembenemende, panoramische uitzicht over het IJmeer. Vanuit vrijwel de gehele woning geniet u van een weids uitzicht over het water, dat ieder moment van de dag een ander decor biedt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de doordachte en ingrijpende verbouwing waarbij de oorspronkelijke indeling volledig is herzien. De voormalige afgesloten berging en lange hal/gang hebben plaatsgemaakt voor een open en doorlopende woonruimte met een centraal geplaatste keuken. Hierdoor zijn prachtige lange zichtlijnen ontstaan, valt het daglicht diep de woning binnen en wordt het panoramische uitzicht optimaal benut. Waar de overige appartementen in het complex veelal een meer traditionele indeling hebben, is hier bewust gekozen voor ruimte, licht en openheid. Het resultaat is een appartement met een uitgesproken eigen karakter, waarbij het bijzondere ontwerp volledig in het teken staat van de ligging aan het water. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkasten en een bijzondere badkamer die in open verbinding staat met de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Het complex is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op stadsverwarming. Met energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. INDELING: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de bijzondere ruimtelijke opzet op. De oorspronkelijke indeling heeft plaatsgemaakt voor een open en lichte woonomgeving, waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De bijzonder brede woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit verschillende posities van het indrukwekkende uitzicht over het IJmeer. De centrale ligging van de keuken versterkt het open karakter van de woning en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een inbouw koel-vriescombinatie. Ook tijdens het koken kijkt u hier prachtig uit over het water. De ruime slaapkamer beschikt over praktische maatwerk inbouwkasten. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en vormt een bijzonder onderdeel van het ontwerp. De stijlvolle badkamer loopt op een fraaie manier over in de maatwerk kastenwand, waardoor een harmonieus geheel is ontstaan. Voor wie behoefte heeft aan extra slaap- of werkruimte, biedt de huidige indeling bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. OMGEVING: Steigereiland is een geliefd onderdeel van Amsterdam IJburg, waar wonen aan het water wordt gecombineerd met een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke leefomgeving. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum IJburg, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. U vindt hier onder andere diverse supermarkten, een bakker, slager, viswinkel en andere speciaalzaken. Ook de gezellige zaterdagmarkt en de verschillende restaurants en horecagelegenheden dragen bij aan de levendige sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie liggen Strand IJburg en het Diemerpark op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen, sporten of op zonnige dagen te genieten van het buitenleven. Ook op sportief gebied is er volop keuze, met onder andere tennis, hockey, voetbal, fitness en kickboksen. Ook voor gezinnen is IJburg een aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en middelbare scholen. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Ook met de auto bent u uitstekend verbonden: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 198,07. De VvE is actief, organiseert jaarlijks vergaderingen en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 2009 * Woonoppervlakte circa 91 m² * Gelegen op de vijfde verdieping * Fantastisch panoramisch uitzicht over het IJmeer * Eigen parkeerplaats * Gemeenschappelijke fietsenberging * Lift aanwezig * Stadsverwarming * Energielabel A * Servicekosten € 198,07 per maand * Huidig tijdvak erfpacht t/m 15 januari 2059 * Jaarlijkse erfpacht betaling € 3.990,73 per jaar (Inkomsten belasting aftrekbaar) * Vanaf 16 januari 2059 zal de erfpacht € 723,55 per jaar zijn (let op jaarlijkse indexatie) * Oplevering kan spoedig Een uniek appartement waar ruimte, comfort en een fantastisch uitzicht over het IJmeer samenkomen. Hier wordt iedere dag thuiskomen een beetje vakantie! DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* LIVING WITH A FANTASTIC PANORAMIC VIEW OVER THE IJMEER! DISTINCTIVELY DESIGNED APARTMENT OF APPROX. 91 M² ON THE 5TH FLOOR, WITH PRIVATE PARKING SPACE AND ENERGY LABEL A! Situated in a truly beautiful location on Steigereiland in Amsterdam IJburg, this exceptionally bright and spacious apartment of approximately 91 m² is located on the fifth floor of a modern apartment complex dating from 2009, equipped with a lift. The absolute highlight is the breathtaking panoramic view over the IJmeer. From virtually every part of the apartment, you can enjoy sweeping views across the water, offering a different and ever-changing backdrop throughout the day. What makes this apartment particularly special is the carefully considered and extensive renovation, during which the original layout was completely redesigned. The former enclosed storage room and long hallway have made way for an open-plan living space with a centrally positioned kitchen. This has created beautiful, uninterrupted sightlines, allowing natural daylight to penetrate deep into the apartment while making the most of the panoramic views. Whereas most of the other apartments in the complex have a more traditional layout, this property has been deliberately designed with space, light and openness in mind. The result is an apartment with a distinctive character of its own, where the exceptional design is entirely centred around its waterfront location. The apartment features a generous living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom with bespoke built-in wardrobes and a distinctive bathroom that is openly connected to the bedroom. In addition, the property comes with a private parking space. The complex is fully insulated, fitted with double glazing and connected to the district heating system. With Energy Label A, the apartment also offers a comfortable and energy-efficient living environment. LAYOUT: The well-maintained communal entrance, equipped with a lift, provides access to the fifth floor. Upon entering the apartment, the exceptional sense of space immediately stands out. The original layout has been transformed into an open and light-filled living environment, where the various living areas flow naturally into one another. The exceptionally wide living room offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy the impressive views over the IJmeer from various positions throughout the room. The centrally positioned kitchen enhances the open character of the apartment and creates a pleasant connection between cooking, dining and relaxing. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combination oven and integrated fridge-freezer. Even while cooking, you can enjoy beautiful views across the water. The spacious bedroom features practical bespoke built-in wardrobes. The bathroom is openly connected to the bedroom and forms a distinctive part of the overall design. The stylish bathroom flows seamlessly into the bespoke wardrobe wall, creating a harmonious and well-balanced interior. For those requiring additional sleeping or working space, the current layout also offers the possibility of creating a second bedroom. SURROUNDINGS: Steigereiland is a popular part of Amsterdam IJburg, where waterfront living is combined with a green, spacious and family-friendly residential environment. The IJburg shopping centre is just a short distance away and offers everything you need for your daily shopping. Facilities include several supermarkets, a bakery, butcher, fishmonger and various other specialist shops. The lively Saturday market, together with the numerous restaurants and cafés, also contributes to the pleasant atmosphere of the neighbourhood. For relaxation and recreation, Strand IJburg and Diemerpark are both nearby. This is a wonderful area for walking, cycling, exercising or simply enjoying the outdoors on sunny days. There is also plenty of choice for sports enthusiasts, including tennis, hockey, football, fitness and kickboxing. IJburg is also an attractive place to live for families. Several childcare facilities, primary schools and secondary schools can be found in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY: Accessibility is excellent. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. The apartment is also conveniently located for car travel, with the A10 ring road reachable within just a few minutes. Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. OWNERS' ASSOCIATION (VvE): The Owners' Association is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service charges amount to €198.07. The Owners' Association is active, holds annual meetings and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. PROPERTY DETAILS: * Year of construction: 2009 * Living area: approximately 91 m² *Situated on the fifth floor * Fantastic panoramic views over the IJmeer * Private parking space * Communal bicycle storage * Lift available * District heating * Energy Label A * Service charges: €198.07 per month * Current leasehold period runs until 15 January 2059 * Annual ground rent: € 3,990.73 (tax-deductible for income tax purposes) * As of 16 January 2059, the annual ground rent will be €723.55 (subject to annual indexation) * Early completion is possible A unique apartment where space, comfort and fantastic views over the IJmeer come together. Here, coming home feels a little like being on holiday every day! DISCLAIMER: The information and measurements shown on the floor plans and included in this brochure are indicative only. Although the information has been compiled with due care, it cannot be ruled out that certain details may become outdated or may no longer be accurate over time. *English text will follow*