Gamerenstraat 991087 VN AmsterdamCentrumeiland

*English tekst below* ##PRACHTIG LICHT EN RUIM HOEK APPARTEMENT -CA 101M2- MET VRIJ UITZICHT OVER HET IJMEER EN DE DIEMERVIJFHOEK. OPSTAAN MET DE OCHTENDZON EN IN DE AVOND GENIETEN VAN DE SCHITTERENDE ZONSONDERGANGEN. DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN RUIM BALKON, EN LAST BUT NOT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, NOOIT MEER EEN JAARLIJKSE CANON TE BETALEN!## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je ontvangt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon. -Heerlijk op de BG wonen, de "master bedroom" op de 1ste verdieping met aansluitend het balkon. -Topindeling, drie slaapkamers. -Hoge plafonds van wel 3,10 meter hoog, hierdoor voelt de woning ruim aan. -Grote raampartijen van vloer tot plafond, een zee van licht en ruimte en fantastisch uitzicht over het water. -de "Master bedroom" ligt op één hoog deze is ruim en heeft een mooi balkon op het zuidoosten, hier ook schitterende vergezichten over het IJmeer en de Diemervijfhoek. -De tweede, ruime slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en heeft toegang tot een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. -Diverse inbouwkasten, o.a. een inbouwschoenenkast, wel zo handig en mooi. -Energieneutrale woning, (eigen zonnepanelen op het gezamenlijke dak). -Woning voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming. -Mooi onderhouden en stijlvol onder architectuur ontwikkeld appartement -Grote, afgesloten binnentuin, ingericht als natuurtuin met o.a. insectenhotel, banken en speeltuin. -2 badkamers + apart toilet. -Strakke moderne nette keuken met inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan en luxe inbouwapparatuur -Afkoop eeuwigdurende erfpacht was destijds € 90.000,- -Recent opgeleverd appartementencomplex, kwalitatieve bouw, mooie gevel, en een top locatie. -Koffers uitpakken en wonen. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Parkeergarage Witte Kaap (op 350m gelegen) in beheer van De Alliantie (Ben van Meerendonkstraat) heeft parkeerplaatsen te huur. Direct voor het blok op Strandeilandlaan staan elektrische auto’s van DeelCentrum. Een coöperatie van deelauto’s, inclusief laadpalen en parkeervergunning, waar je met de app (onbeperkt) gebruik van kunt maken. Het duurzame idee is dat je niet zelf eigenaar hoeft te zijn van een 'dure' auto, maar dit deelt met deelnemers van DeelCentrum. Voor bezoekers is een parkeerapp van de gemeente waarop je tegen sterk gereduceerd (bezoekers)tarief kunt parkeren. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Nieuw complex, bouwjaar 2021 -Professionele VvE maandelijkse bijdrage €167,35 -Mjop aanwezig. -Ingemeten volgens de Nen 2580 meetmethode, rapport aanwezig. -Energielabel A+++ OMGEVING: De Gamerenstraat 99 is gelegen op het nieuwe Centrumeiland op IJburg. Voorzien van veel zelfbouw met unieke gevels. Centrumeiland ligt naast het grote strand van IJburg met diverse horeca en watersportvoorzieningen. Wie de stad liefheeft maar ook van rust, groen en water houdt, vindt op deze plek precies 'the best of both worlds'. Dichtbij vind je koffietentjes, een bakker en veel fantastische restaurants. Eten of borrelen kun je ook in de gezellige jachthaven om de hoek. Het winkelaanbod is zeer divers, van een grote supermarkt tot allerlei speciaalzaken. Om te genieten van het buitenleven heb je onder meer het Diemerpark, een natuurgebied dat ongeveer even groot is als het Vondelpark. Hier zijn diverse voetbal- en hockeyclubs en je kunt er naar hartenlust wandelen, joggen, skaten of fietsen. Het park heeft zelfs een eigen strand met zonneweide. Zwemmen, suppen en varen kun je verder op tal van plekken, zoals vlakbij het appartement, maar natuurlijk ook in de diverse grachten van IJburg of bij het strand. Strand IJburg is een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Verder beschikt IJburg over alle belangrijke voorzieningen. Nabij de woning is er een prachtige haven met watersportfaciliteiten, is er een bibliotheek, een filmhuis en theater, er zijn restaurants, cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is IJburg een kindvriendelijk eiland. De bereikbaarheid is uitstekend. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en bus 66 gaat in 15 minuten naar de Johan Cruijff Arena en Ziggo Dome. De A1, A2, A9 en A10 zijn met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, en tegelijk ook graag verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -- ## BEAUTIFUL, BRIGHT AND SPACIOUS CORNER APARTMENT – APPROX. 101 M² – WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE IJMEER AND DIEMERVIJFHOEK. WAKE UP WITH THE MORNING SUN AND ENJOY STUNNING SUNSETS IN THE EVENING. THREE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A SPACIOUS BALCONY, AND LAST BUT NOT LEAST, THE GROUND LEASE IS PERPETUALLY BOUGHT OFF – NO MORE ANNUAL PAYMENTS! Read on below; HIGHLIGHTS: * Ground lease permanently bought off – never pay an annual canon again. * Delightfully situated on the ground and first floors. * Excellent layout with three bedrooms. * High ceilings of up to 3.10 meters, creating a spacious feel. * Large floor-to-ceiling windows – a sea of light and space with fantastic water views. * The master bedroom is located on the first floor, spacious with a lovely southeast-facing balcony and stunning views over the IJmeer and Diemervijfhoek. * The second, spacious bedroom has a custom-built wardrobe and access to a private bathroom with shower and sink. * Various built-in closets, including a built-in shoe cabinet – practical and stylish. * Energy-neutral home with private solar panels on the shared roof. * Beautifully maintained and architecturally designed apartment. * Large, enclosed courtyard designed as a natural garden with insect hotel, benches, and a playground. * Two bathrooms + separate toilet. * Sleek modern kitchen with Bora induction cooktop with integrated extractor, Quooker tap, and luxury built-in appliances. * Ground lease buy-off was €90,000 at the time. * Recently completed apartment complex, high-quality construction, attractive façade, top location. * Move-in ready. PARKING OPTIONS: * Witte Kaap parking garage (approx. 350 m away), managed by De Alliantie (Ben van Meerendonkstraat), offers parking spaces for rent. * Directly in front of the building on Strandeilandlaan, electric cars from DeelCentrum are available – a car-sharing cooperative with charging stations and parking permits, accessible via the app. The sustainable idea is that you don’t need to own a “costly” car yourself but can share it with other members. * For visitors, the municipal parking app offers strongly reduced visitor rates. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. OTHER FEATURES: * New complex, built in 2021. * Professional homeowners’ association (VvE), monthly contribution €167.35. * MJOP (maintenance plan) available. * Measured according to NEN 2580 standard; report available. * Energy label A+++ SURROUNDINGS: Gamerenstraat 99 is located on the new Centrumeiland in IJburg, with many self-built houses and unique façades. Centrumeiland is next to IJburg’s large beach with various restaurants and watersport facilities. Ideal for those who love the city but also value peace, greenery, and water – offering “the best of both worlds.” Nearby are coffee shops, bakeries, and excellent restaurants. You can also enjoy food and drinks at the cozy marina around the corner. The shopping options are diverse, from a large supermarket to specialty stores. For outdoor activities, there is the Diemerpark, a nature area roughly the size of Vondelpark, featuring football and hockey clubs and plenty of opportunities for walking, jogging, skating, or cycling. The park even has its own beach and sunbathing area. Swimming, SUP, and boating are available nearby, as well as in IJburg’s canals or at the beach. Strand IJburg is a spacious beach on the IJmeer, accessible daily for swimming, sunbathing, or relaxing. IJburg is a modern, water-rich neighborhood in eastern Amsterdam, characterized by wide streets, greenery, and a strong connection to water, creating a unique, open atmosphere. Nearby you can play tennis at Rieteiland-Oost, with a kayak club close by. IJburg also offers all essential facilities: a marina with watersport facilities, a library, a cinema and theater, restaurants, cafés, coffee bars, gyms, supermarkets, local shops, numerous primary and secondary schools, and daycare centers. With its many playgrounds, schools, and daycares, IJburg is a child-friendly island. Accessibility is excellent. IJburg is ideal for living with Amsterdam city center just 10 minutes by tram 26, and bus 66 reaches Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome in 15 minutes. The A1, A2, A9, and A10 highways are reachable within minutes via the new eastern IJburg access. It’s a perfect alternative for those seeking spacious, urban, and waterfront living while staying connected to the city center – a wonderful central, water-rich place to live. DISCLAIMER: This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent acts as an advisor for the seller. We advise engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, inform your purchasing agent in time and conduct independent research. Without a professional representative, you are considered sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. NVM terms apply. NEN CLAUSE: The usable floor area is calculated according to the industry-standard NEN 2580 norm. Therefore, the area may differ from comparable properties or older references due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent strive to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the measurements are not fully compliant with the standard, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the stated size do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.