Geervliet 171082 NL AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

*****See English version below***** Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 75 m2, met een balkon op het westen gelegen op de derde verdieping in een appartementencomplex met een lift in het gebouw voor extra gemak. Hoewel het appartement thans enigszins gedateerd is, heeft het met een opknapbeurt zeker het potentieel om getransformeerd te worden tot een heerlijke woning. Omgeving De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, met het NS-station Zuid (WTC) op loopafstand en diverse bushaltes in de buurt. Met de auto is het appartement eenvoudig bereikbaar via de A10, en parkeren is geen probleem dankzij twee beschikbare parkeervergunningen zonder wachttijd. Er zijn tal van eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, omringd door groene parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, evenals het charmante Gijsbrecht van Aemstelpark. Winkels zijn ook in de directe nabijheid aanwezig, de woning is namelijk recht tegenover het winkelcentrum Groot Gelderlandplein gesitueerd. Indeling Binnenin betreed je het appartement via een gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Een hal leidt onder andere naar de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeublement. De half open, ruime keuken met schuiframen is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling. Aan de voorkant liggen de woonkamer en aangrenzende eetkamer, met toegang tot een breed balkon op het westen. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is ca 10 m2 groot. Op de begane grond is een berging beschikbaar voor fietsen en extra opslag. Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak te renoveren. Met zijn gunstige ligging en potentieel voor verbetering, zou dit wel eens jouw ideale thuis kunnen zijn." Bijzonderheden: * mogelijkheid tot twee parkeervergunningen * Bouwjaar 1986 * Actieve VvE met professionele beheerder * Servicekosten €210,13 Per Maand * Erfpacht: Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is tot het einde tijdvak afgekocht (t/m 31 maart 2035); verkopend makelaar heeft een erfpacht analyse door de MVA laten opstellen. * Energielabel A * In verband met een nalatenschap worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. de woning wordt as is where is verkocht. ------------------------------------------------------------------------ Spacious and Bright 3-Room Apartment of Approx. 75 m² A spacious and bright 3-room apartment of approximately 75 m², featuring a west-facing balcony, located on the third floor of an apartment complex with an elevator for added convenience. Although the apartment is somewhat dated, it has great potential to be transformed into a wonderful home with some refurbishment. Surroundings The area offers a wide range of amenities, with NS Station Zuid (WTC) within walking distance and various bus stops nearby. The apartment is easily accessible by car via the A10, and parking is hassle-free with two available parking permits without a waiting list. The neighborhood boasts numerous restaurants, schools, and sports facilities, surrounded by green parks such as Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the charming Gijsbrecht van Aemstelpark. Shops are also within easy reach, as the apartment is situated directly opposite the Groot Gelderlandplein shopping center. Layout The apartment is accessed via a communal staircase with an elevator. A hallway leads to the living room, kitchen, bedroom, bathroom, and a separate toilet. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a vanity unit. The semi-open, spacious kitchen with sliding windows features a light-colored kitchen unit. At the front, the living room and adjoining dining room offer access to a wide west-facing balcony. The bedroom, also located at the front, is approximately 10 m² in size. On the ground floor, there is a storage room available for bicycles and additional storage. This apartment not only offers comfortable living but also the opportunity to renovate it to your own taste. With its favorable location and potential for improvement, this could very well become your ideal home! Key Features: * Possibility of obtaining two parking permits * Built in 1986 * Active Homeowners’ Association (VvE) with a professional manager * Service costs: €210.13 per month * Leasehold: General provisions for continuous leasehold 1955 of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until the end of the current period (until March 31, 2035); the selling agent has commissioned an MVA leasehold analysis. * Energy label A * Due to an inheritance, the following clauses will be included in the purchase agreement: non-occupancy clause, age clause, asbestos clause. The property is sold "as is, where is." DISCLAIMER Deze informatie is door Scholten Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.