Gentiaanplein 20-H1031 AV AmsterdamVan der Pekbuurt

Gentiaanplein 20-huis – wonen in de populaire Van der Pekbuurt Dit gelijkvloerse appartement met tuin ligt aan het rustige Gentiaanplein, midden in de geliefde Van der Pekbuurt. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en een slaapkamer met directe toegang tot buiten. Dankzij de praktische indeling en mogelijkheden is het appartement bovendien eenvoudig tot een driekamerwoning om te vormen. Indeling Via de hal komt u binnen. Aan uw rechterhand bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgerust met een vaatwasser, 4-pits kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, wasemkap en praktische pannenlades. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over het plein. De doorzonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin van circa 30 m². De slaapkamer aan de achterzijde is compact, maar heeft een directe verbinding met de tuin. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. In de gang vindt u een nis voor de wasmachine, een kast met de gasaansluiting en de meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar). De Intergas HRe-ketel (2021) staat in een aparte kast opgesteld. Locatie De woning ligt aan het Gentiaanplein, midden in de populaire Van der Pekbuurt. Deze levendige wijk in Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren sterk in opkomst en staat bekend om de sfeervolle jaren ’20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten op het Mosveld of de versmarkt die drie keer per week op de Van der Pekstraat plaatsvindt. Ook aan horeca en gezelligheid geen gebrek: op korte afstand vindt u onder meer Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en het populaire NDSM-terrein met hotspots als Pllek en IJver. Voor recreatie liggen het Noorderpark, het Vliegenbos en recreatiegebied ’t Twiske op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, de pont naar het Centraal Station bereikt u in vijf minuten fietsen en de ringweg A10 is eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar 1925 * Benedenwoning met tuin van circa 30 m² * Woonoppervlakte van 54m² (meetrapport aanwezig) * Huidige canon € 249,26 per jaar tot en met 30-06-2049, met indexering * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidig tijdvak * Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht * Recent gesplitst * VvE in oprichting, maandelijkse servicekosten nog niet bekend * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel B * Parkeren volgens vergunningsstelsel * Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing * Projectnotaris: Buma Algera Notariaat