Gerard Brandtstraat 6-11054 JJ AmsterdamCremerbuurt-Oost

ENGLISH TEXT BELOW --- Prachtig licht appartement van ca. 62m2, op eigen grond, met een ruime slaapkamer en een zonnig balkon, gelegen in een van de mooiste en vriendelijkste straten van Amsterdam Oud-West. Het pand is in 2004 volledig vernieuwbouwd, inclusief een nieuwe fundering. Midden in de bruisende stad met het iconische Vondelpark als achtertuin is er genoeg te beleven in de buurt! De Gerard Brandtstraat is een charmante, groene straat die bekend staat om zijn vriendelijke buren en centrale ligging. Alles is op loopafstand te vinden, zoals het gezellige Staringplein, Vondelpark, diverse (biologische) supermarkten, cafés, restaurants en winkels aan de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom. Indeling. Via de nette gezamenlijke entree is de woning op de eerste verdieping te bereiken. Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, die door de drie grote ramen erg licht van karakter is. Vanuit hier heb je een fijn uitzicht over de knappe Gerard Brandtstraat. In de wintermaanden is het een feestje om de moderne haard aan te zetten en in de bank te kruipen met een goed boek. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken; elke hobby-chef kan hier naar hartenlust koken. Omdat de keuken open is ben je tijdens het koken altijd betrokken bij familie en vrienden die zich hebben verzameld aan de eettafel. Een heerlijke plek die uitnodigt tot gezellige avonden. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gelegen, voorzien van een en-suite inloopkast. Je zou hier gemakkelijk een tweede slaapkamer van kunnen maken. Vanuit de slaapkamer kun je de dubbele deuren openen naar het zonnige balkon gelegen op het zuid-westen. In de zomermaanden is dit dan ook de plek om na een lange dag in de stad in alle rust te genieten van de laatste zonnestralen. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wastafel. Het toilet is separaat. Er is een inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Als kers op de taart hoort er bij deze woning een gemeenschappelijke fietsenstalling om de hoek van het gebouw. Kortom: een heerlijke woning op een super locatie! Omgeving Je hoeft niet ver te lopen om te genieten van alles wat Oud-West te bieden heeft. De bruisende Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat bevinden zich op loopafstand, waar tal van restaurants en cafés, zoals Gitane, STACH, Night Kitchen, Warna Baru, Pastai, Nonna en Spaghetteria te vinden zijn. Je loopt zo het groene Vondelpark in, waar genoeg te doen is: wandelen met de hond, sportmogelijkheden, unieke voorstellingen in het beroemde openluchttheater en natuurlijk het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin en Parkzuid. Het huis is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden • Prachtig licht appartement van ca. 62m2; • Het pand is in 2004 geheel gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering; • Heerlijk balkon op het zuidwesten • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Energielabel C; • Midden in het charmante Oud-West, naast het iconische Vondelpark; • Gezonde en actieve VVE; • Maandelijkse bijdrage VVE: €128,12; • Oplevering in overleg, kan spoedig. --- ENGLISH A beautifully bright apartment of approximately 62m², situated on freehold land, with a spacious bedroom and a sunny balcony, located in one of the most beautiful and friendly streets of Amsterdam Oud-West. The building was completely renovated in 2004, including a new foundation. Right in the heart of the bustling city, with the iconic Vondelpark as your backyard, there is plenty to enjoy in the neighborhood! The Gerard Brandtstraat is a charming, green street known for its friendly neighbors and central location. Everything is within walking distance, including the lively Staringplein, Vondelpark, various (organic) supermarkets, cafés, restaurants, and shops on Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and Overtoom. Layout The apartment is located on the first floor and can be reached via a well-maintained communal entrance. Upon entering, you step into the hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the living room, which is wonderfully bright due to its three large windows. From here, you have a lovely view of the charming Gerard Brandtstraat. In winter, it’s a delight to turn on the modern fireplace and curl up on the sofa with a good book. The modern kitchen is fully equipped, making it a dream for any home chef. Because the kitchen is open, you’ll always be part of the conversation with family and friends gathered around the dining table. It’s a perfect spot for cozy evenings. At the rear of the apartment, you’ll find the spacious bedroom, complete with an en-suite walk-in closet. If desired, this space could easily be converted into a second bedroom. The bedroom has double doors that open to a sunny southwest-facing balcony, making it the perfect place to unwind after a long day and enjoy the last rays of sunshine. The bathroom features a spacious shower and sink. The toilet is separate. Additionally, there is an indoor storage room with space for a washing machine and dryer. As an extra perk, the apartment comes with access to a communal bicycle storage just around the corner from the building. In short: a delightful home in a fantastic location! Surroundings You don’t have to go far to enjoy everything Oud-West has to offer. The lively Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are just a short walk away, with numerous restaurants and cafés, such as Gitane, STACH, Night Kitchen, Warna Baru, Pastai, Nonna, and Spaghetteria. You can easily walk into Vondelpark, where there’s plenty to do: dog walking, sports activities, unique performances at the famous open-air theater, and, of course, Het Blauwe Theehuis, Groot Melkhuis, Vondeltuin, and Parkzuid. The apartment is well-connected by public transport (tram 1), and by car, you can reach the A10 highway within minutes. Special Features • Beautiful, bright apartment of approx. 62m²; • Completely renovated in 2004, including a new foundation; • Lovely southwest-facing balcony; • Situated on freehold land – no leasehold! • Energy label C; • Located in the charming Oud-West, next to Vondelpark; • Healthy and active homeowners’ association (VVE); • Monthly VVE contribution: €128,12; • Transfer by mutual agreement, available soon.