Gerard Doustraat 144-11073 VX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Gerard Doustraat 144-1, 1073 VX Amsterdam Goed ingedeeld appartement (ca.77m²) met een ruime en lichte leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de ligging aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy. Een bijzonder pluspunt is het ruime terras, dat voor Amsterdamse begrippen uitzonderlijk groot is. Wonen op een levendige locatie in De Pijp, met veel licht, ruimte en een royaal terras. Ligging en bereikbaarheid De Gerard Doustraat is gelegen in de populaire Amsterdamse wijk De Pijp, in het stadsdeel Amsterdam-Zuid. Een buurt die bekend staat om haar bruisende stedelijke sfeer. De locatie ligt relatief centraal in de stad, op korte fietsafstand van het historische centrum van Amsterdam en nabij belangrijke stadsdelen zoals het Museumkwartier. De directe omgeving van de Gerard Doustraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van wonen, winkels en horeca. Op korte afstand bevindt zich de bekende Albert Cuypmarkt, een van de grootste en meest bezochte markten van Nederland, waar dagelijks verse producten, kleding en diverse eetkraampjes te vinden zijn. Daarnaast liggen in de buurt verschillende cafés, restaurants en kleine speciaalzaken die de wijk een dynamisch en internationaal karakter geven. Voor ontspanning en groen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een stadspark op loopafstand dat populair is voor wandelen, sporten en recreatie. Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt de Gerard Doustraat gunstig. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes en metrostation De Pijp, dat onderdeel is van de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52). Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Zuid. Met de fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken en ook grotere stations zoals Amstel, RAI en Zuid liggen op korte fietsafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ook goed verbonden is met de rest van de regio. Indeling Via uw eigen entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de ruime leefruimte, die direct opvalt door de vele raampartijen. Hierdoor geniet u van een grote hoeveelheid natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking en voorzien van inbouwspots. De woonkamer is royaal opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw ervaart u hier bovendien veel privacy en bent u weg van de drukte van de straat. De open keuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de zithoek als vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Dit terras is opvallend ruim voor een stads appartement en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en eveneens voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 76,7 m² (conform NEN-2580) - Buitenruimte van 18,6 m² - 2 slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE servicekosten € 265,- per maand - Energielabel B - HR++ glas en plafond isolatie - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.