Gerard Doustraat 194-41073 XA AmsterdamSarphatiparkbuurt

ZEER LICHT APPARTEMENT VAN 56 M2 MET DAKTERRAS (CA 30 M2) GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE PIJP! LOCATIE: Omringd door een bruisende sfeer, bevindt dit appartement zich in de directe nabijheid van diverse gezellige en levendige cafés en restaurants. Je vindt hier ook een scala aan boetiekjes, trendy winkels en andere detailhandelszaken. De jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. Op slechts een steenworp afstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het prachtige Sarphatipark, het statige Museumkwartier en de bruisende Centrum. Het groene Frederiksplein is om de hoek gelegen of loop een stukje door naar het Sarphatipark. INDELING: Via de gemeenschappelijke trappenhuis betreed je het appartement op de derde verdieping, waar zich de voordeur tot het appartement bevindt. Middels een laatste trap bereik je de woonverdieping. In de hal heb je voldoende ruimte voor garderobe. Bij binnenkomst valt de hoeveelheid lichtinval meteen op! De ruime woonkamer met half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder te weten een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een zeer ruime badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een aparte douchecabine, een ligbad, een wastafel, een wc en de wasmachine-/droger aansluiting. Via de trap in de hal bereik je het heerlijke dakterras, een fantastische plek om van de zon te genieten! Kortom: een zeer licht en comfortabel appartement in de bruisende Pijp! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 56 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Dakterras van circa 30 m2 met uniek uitzicht over de stad - Locatie! - Gelegen op eigen grond - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Energielabel A, 3 zonnepanelen aanwezig - CV ketel vernieuwd in 2023 - Kleine en goed geregelde VvE (MJOP aanwezig) - De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,- - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.