Gerard Doustraat 3-21072 VH AmsterdamFrans Halsbuurt

Super licht appartement van 45 m², gelegen op EIGEN GROND, in één van de mooiste straten van De Pijp. Dit goed ingedeelde appartement heeft bovendien een energielabel A. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Er komt opvallend veel licht binnen door de twee grote ramen. De compacte badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het zeer ruime slaapkamergedeelte, aan de achterzijde van het appartement, is één open ruimte en kan naar wens nog worden afgescheiden middels een muur. Er is hier voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en grote kledingkasten. De recent geplaatste keuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van het appartement en voorzien van inbouwapparatuur. Hier zijn ook de nieuwe CV- installatie en de wasmachine-aansluiting. Dit leuke appartement heeft alle ingrediënten om fijn te kunnen wonen, zoals HR++ beglazing, energielabel A en een vernieuwde fundering! EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is in maart 2025 opgericht. De VvE zal een onderhoudsreserve gaan opbouwen volgens de gestelde eisen. Er is een huishoudelijk reglement en uiteraard een opstalverzekering. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 80,- per maand. OMGEVING Het appartement is zeer rustig gelegen in het bruisende centrum van De Pijp, in de buurt van gezellige cafés, restaurants en winkels. De bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein liggen op loopafstand. De halte van de Noord-Zuidlijn in De Pijp is goed bereikbaar, waardoor je binnen 5 minuten op het Centraal Station of Station Zuid kunt zijn. Bovendien zijn er verschillende tramverbindingen in De Pijp. BIJZONDERHEDEN - eigen grond - woonoppervlak: 45 m² (officieel meetrapport aanwezig) - bouwjaar: 1880 - fundering vernieuwd in 2018 - cv installatie uit 2024 - nieuwe groepenkast uit 2024 - volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - energielabel A - kleinschalige VvE met 4 appartementsrechten - maandelijkse VvE-bijdrage: € 80,- - levering in overleg - het appartement op de eerste etage is nu ook te koop!