Gerard Doustraat 69-B1072 VL AmsterdamGerard Doubuurt

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit charmante 2 kamer-appartement gelegen op de tweede etage, biedt de perfecte mix van levendigheid en gemak, gelegen midden in de populaire wijk De Pijp. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van trendy restaurants en cafés, de beroemde Albert Cuyp Markt tot hippe kleding- en lifestyle winkels. Het is de ideale plek voor wie de energie van de stad wil ervaren. Qua openbaar vervoer ben je optimaal verbonden: de Noord/Zuidlijn is om de hoek en tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 zijn binnen enkele minuten te voet te bereiken. Je fietst in minder dan 10 minuten naar belangrijke knooppunten zoals Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en Centraal Station. Een uitstekende locatie die het gemak van comfort, cultuur en connectiviteit combineert! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning is ideaal gelegen en biedt een fijne combinatie van comfort en stijl. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, waar de meterkasten van alle appartementen zich bevinden. Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot het appartement. Je komt eerst in de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien, inclusief een 4-pits gasfornuis, combi-oven / -magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Na de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar je verrast wordt door de ruimte en de grote ramen die uitkijken op de sfeervolle straat in De Pijp. Verder beschikt de woning over een apart toilet met fonteintje en een slaapkamer met een ruim ligbad. De slaapkamer heeft toegang tot een heerlijk balkon op het noordwesten, ideaal om van de zon te genieten. Er is ook nog een extra ruimte die de rest van de badkamer herbergt met een wastafel, wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Wat je verder wilt weten: • Top locatie gelegen in De Pijp! • Bouwjaar 1879, grondig gerenoveerd in 2006; • Energielabel B; • Dubbel glas aanwezig; • Verwarming en warm water via c.v. ketel (Intergas, eigendom, 2007, jaarlijks onderhouden); • Badkamer vernieuwd in 2010; • Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars € 100,- per maand; • Eigen grond; • Lichte slaapkamer met balkon op het noordwesten; • Het pand is in 2016 opnieuw gefundeerd; • Dak vernieuwd in 2021; • Parkeren via vergunningstelsel en betaald parkeren; • De koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een as is, where is-clausule en een niet-bewonersclausule bevatten; • Snelle oplevering mogelijk. ============================================================================================================ What makes you want to live here? This charming 2-room apartment, located on the second floor, offers the perfect blend of vibrancy and convenience, right in the heart of the popular De Pijp neighborhood. Everything you need is within reach. From trendy restaurants and cafés, the famous Albert Cuyp Market, to chic clothing and lifestyle shops. It's the ideal spot for anyone who wants to experience the energy of the city. When it comes to public transport, you’re perfectly connected: the North/South metro line is just around the corner, and tram lines 3, 7, 10, 12, 16, and 24 are all within a few minutes’ walk. You can bike to major hubs like Amstel Station, Zuid Station, RAI Station, and Central Station in under 10 minutes. An excellent location that combines the convenience of comfort, culture, and connectivity! What makes this property special? This property is ideally located and offers a great mix of comfort and style. Upon entering, you find yourself in the central hallway, where the electrical meters for all the apartments are located. The stairs lead you to the landing, which provides access to the apartment. You first step into the semi-open kitchen, which is fully equipped with a 4-burner gas stove, a combi oven/microwave, an extractor fan, a fridge/freezer, and a dishwasher. After the kitchen, you move into the bright living room, where you’re pleasantly surprised by the spaciousness and large windows overlooking the charming street in De Pijp. The property also includes a separate toilet with a sink and a bedroom with a spacious bathtub. The bedroom has access to a lovely northwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun. An additional room houses the rest of the bathroom, with a washbasin, washing machine connection, and the central heating system. Additional details you should know: • Prime location in De Pijp! • Built in 1879, thoroughly renovated in 2006; • Energy label B; • Double glazing throughout; • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, owned, 2007, annually maintained); • Bathroom renovated in 2010; • Contribution to the Homeowners’ Association €100 per month; • Freehold property; • Bright bedroom with northwest-facing balcony; • The building was re-founded in 2016; • Roof renewed in 2021; • Parking via permit system and paid parking; • The purchase agreement will include a clause regarding the age of the property, asbestos, as-is condition, and non-residency clause; • Quick delivery possible.