Gerard Doustraat 74-31072 VV AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze ruime en lichte bovenwoning van 64m2 met 2 slaapkamers aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en gezellige cafés. Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping aankomt, bereikt u de voordeur van het appartement. Via de hal bereik je badkamer. Deze is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Direct naast de badkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterkant van de woning bevindt zich ook een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De twee grote ramen in de slaapkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelt de slaapkamer licht, ruim en comfortabel aan. De grote en lichte woonkamer bevindt aan de voorkant van het pand. Dankzij de brede ramen valt er genoeg zonlicht naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een gaskachel die nog intact is. Rechts naast de woonkamer bevindt de tweede slaapkamer. In de ruime slaapkamer is er genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenopstelling. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 64m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel C; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Servicekosten bedragen €126,69 per maand; - VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf bewonings clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this spacious and bright 64m² upstairs apartment with 2 bedrooms, located in the popular De Pijp district. The apartment is situated on PRIVATE LAND. A stone's throw from the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and charming cafés. Layout: Upon entering the apartment via the central entrance on the third floor, you reach the front door. The bathroom is accessible through the hallway. It is functionally furnished and equipped with a shower, toilet, and vanity unit. The kitchen is located directly next to the bathroom. The kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and sink. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with enough space for a double bed and a large closet. The two large windows in the bedroom provide plenty of natural light, making the bedroom feel bright, spacious, and comfortable. The large and bright living room is located at the front of the building. The wide windows allow ample sunlight to enter, making the space feel warm and inviting. The living room features a still-intact gas heater. The second bedroom is located to the right of the living room. This spacious bedroom offers ample space for a comfortable double bed and ample wardrobe space. Location: Gerard Doustraat is located in the heart of Amsterdam's vibrant De Pijp neighborhood, one of the city's most beloved and lively areas. Here, you'll find yourself on a charming street full of characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within Amsterdam's inner ring road, accessibility is excellent. Trams and metros provide quick access to other parts of the city, while the North/South metro line provides direct connections to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Details: - Living area: 64m² (NEN2580 report available) - Energy label C; - The house has double glazing; - Service charges are €126.69 per month; - The homeowners' association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Located on PRIVATE land; - Old-age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Delivery is negotiable and can be done quickly. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.