Gerard Doustraat 74-5A1072 VV AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze hoogwaardig recent gerenoveerde studio van 25m² voorzien van dakterras aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. De studio is gelegen op EIGEN GROND. Indeling De studio bevindt zich op de vijfde verdieping aan de rustige achterzijde van een charmant pand en is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree. De leefruimte is open, efficiënt ingedeeld en bijzonder licht. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke en een prettige verbinding met buiten middels de pand brede schuifpui aan de achterzijde voorzien van frans balkon. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere strak gestuukte wanden, inbouwverlichting en een stijlvolle pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door de gehele studio. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne badkamer is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Via de interne trap op de gang kan het daktteras bereikt worden waar genoten kan worden van een prachtig uitzicht over de stad en zon gedurende de hele dag. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 25m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Energielabel A; - Gedeeld dakterras van 11m2 met naast gelegen studio; - Servicekosten bedragen €50,98 per maand; - VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Het trappenhuis zal na de ontwikkeling van de ondergelegen appartementen volwaardig worden opgeknapt; - Niet-zelf bewonings clausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We are offering this high-quality, recently renovated 25m² studio featuring a roof terrace, located in the popular De Pijp district. The studio is situated on FREEHOLD LAND. Layout The studio is located on the fifth floor at the quiet rear of a charming building and is accessible via the well-maintained communal entrance. The living space is open, efficiently laid out, and exceptionally bright. This creates a pleasant, spacious feel and a comfortable connection to the outdoors via the building-wide sliding doors at the rear, featuring a French balcony. The finish is of a high standard, including sleek plastered walls, recessed lighting, and a stylish PVC herringbone floor with underfloor heating throughout the entire studio. The recently installed luxury kitchen forms an integral part of the living space and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob, combination oven/microwave, Quooker, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. The modern bathroom has a sleek design and an efficient layout, featuring a walk-in shower with a glass wall, a vanity unit, and a toilet. The roof terrace can be reached via the internal staircase in the hallway, where you can enjoy a beautiful view of the city and sunshine throughout the day. Surroundings: Gerard Doustraat is situated in the heart of the bustling Amsterdam district of De Pijp, one of the city's most beloved and lively neighborhoods. Here, you live on an atmospheric street filled with characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the big city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within the Amsterdam inner ring, accessibility is excellent. You can reach other parts of the city in no time by tram or metro, while the North-South Line offers a direct connection to both Amsterdam Central and Amsterdam South. Particulars: - Living area: 25m² (NEN2580 report available) - Fully high-quality renovated in 2026; - Energy label A; - Shared roof terrace of 11m² with adjacent studio; - Service charges amount to €50.98 per month; - The Owners' Association consists of 6 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Situated on freehold land; - The stairwell will be fully refurbished following the development of the apartments below; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.