Gerard Doustraat 82-31072 VW AmsterdamSarphatiparkbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 2 4 7 1 Ruim en lichte woning van circa 65m2 beschikbaar en de geliefde Pijp! De woning is ruim ingedeeld en qua indeling is er nog van alles mogelijk! Het beschikt nu over 1 slaapkamer, maar op een zeer eenvoudige wijze heb je er 2. Balkon op het Noorden en grote berging op de zolderverdieping. De woning is gelegen op erfpacht en is afgekocht t/m 15-06-2055. Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende Oude Pijp met de gezellige Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark om de hoek. In de directe omgeving van de woning vind je talloze cafés, eetgelegenheden, hippe uitgaansgelegenheden en een grote variëteit aan winkels. Zodra u de deur uitloopt staat u midden in de gezelligheid! Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met eigen vervoer. Diverse tramhaltes (3, 4, 12, 16, 24 en 25) zijn op loopafstand gelegen en de Ring A-10 (afslag S110) is binnen enkele minuten te bereiken. Verder ligt het appartement op loopafstand van metrostation 'De Pijp' van de Noord/Zuidlijn. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je deze unieke woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot de badkamer en de living, De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Wanneer je de living instapt wordt je verrast door de grote en lichte ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je grote raampartijen wat zorgt voor waanzinnig lichtinval. Aan de voorzijde zat oorspronkelijk de keuken, hier zijn ook nog alle aansluitingen aanwezig. Door de goede indeling is er ruimte voor zowel een ruime eet- als zithoek. Er is ook nog een optie om hier een tweede slaapkamer te creëren, opties genoeg dus! Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je het balkon, deze is gelegen op het noorden. Na je werk kan je hier heerlijk genieten van het avondzonnetje. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer, deze geeft je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op de zolderverdieping bereik je de grote berging, echt een pluspunt van de woning! Zou jij graag hier je droomhuis van willen maken? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1876; - Woonoppervlakte circa 65m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-06-2055; - Energielabel G; - Vaste projectnotaris, Schut van Os; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 333,56 incl. berging Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.