Gerrit Mannourystraat 171062 LA AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Stijlvol 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats op een toplocatie in Amsterdam! Indeling Stap binnen in dit lichte en goed ontworpen appartement via een gedeelde hoofdingang met zowel een lift als een trap. Als laatste appartement aan de galerij, is er geen loopverkeer langs uw appartement - wat meer rust en privacy biedt dan bij typische galerijflats. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een centrale hal die alle kamers met elkaar verbindt en een naadloze en praktische indeling biedt. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en komt direct uit op een balkon op het zuiden – perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of avondzon. Alle kamers zijn voorzien van een elektrisch Somfy-systeem voor moeiteloze bediening van de zonwering en verlichting – voor extra modern gemak in uw dagelijks leven. De halfopen keuken is zorgvuldig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een apart toilet en een handige wasruimte. Extra voordelen zijn onder andere een eigen berging en een eigen parkeerplaats op de begane grond – zeldzaam in Amsterdam! Locatie – Trendy, goed verbonden en vol leven Dit appartement ligt aan de Gerrit Mannourystraat, vlakbij het levendige Hoofddorpplein, net buiten de ring A10 in de opkomende wijk Nieuw-West. Geniet van alle gemakken van het stadsleven met scholen, supermarkten en boetiekjes aan het Sierplein en het Hoofddorpplein op slechts enkele minuten afstand. Ook trendy cafés en restaurants zijn gemakkelijk te bereiken. Bereikbaarheid – Een droom voor forenzen Vanaf deze centrale locatie bent u binnen 10 minuten fietsen bij het Vondelpark, de Overtoom en Amsterdam Zuid. Station Lelylaan ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Schiphol, Sloterdijk en verder. Trams, metro's en bussen brengen u snel door de stad, terwijl de nabijgelegen ringweg A10 u in een mum van tijd verbindt met Utrecht, Den Haag, Haarlem of Zandvoort. Kenmerken - Licht 3-kamerappartement op de 4e verdieping met uitzicht op het park - Circa 86 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar) - Balkon op het zuiden met grote ramen - Eigen parkeerplaats en berging inbegrepen - Energielabel A+ (2024), energiezuinig en toekomstbestendig - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen extra kosten achteraf - Laatste appartement aan de galerij, geen loopverkeer langs de deur – biedt rust en privacy - Servicekosten VvE: € 205,53 per maand (appartement + parkeerplaats) - Eenvoudige transformatie naar potentiële 3e slaapkamer (zie voorgestelde plattegrond op de foto's) Dagelijks gemak & natuur in de buurt Van dagelijkse boodschappen tot ontspannen wandelingen, alles is dichtbij. Ga op woensdag naar de wekelijkse Sierpleinmarkt voor verse producten, of verken groene gebieden zoals het Vondelpark, Amsterdamse Bos, Sloterplas en Rembrandtpark voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit appartement combineert slim design, een uitstekende locatie en alledaags gemak. Daarmee is het de ideale woning voor iedereen die optimaal wil genieten van het leven in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ********* Stylish 3-Room Apartment with sunny Balcony & Private Parking in Prime Amsterdam Location! Layout Step into this bright and well-designed apartment via a shared main entrance with both an elevator and staircase access. As the last apartment on the gallery, there’s no foot traffic past your door—offering more peace and privacy than typical gallery flats. As you enter the apartment it opens into a central hallway that connects all rooms, offering a seamless and practical layout. The spacious living room boasts ample space for both a lounge and dining area, and opens directly onto a south-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee or evening sun. All rooms are equipped with an electric Somfy system for effortless control of blinds and lighting—adding modern convenience to your everyday living. The semi-open kitchen is thoughtfully equipped with a range of built-in appliances, making cooking a pleasure. The home features two comfortable bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower and vanity, plus a separate toilet and a convenient laundry room. Additional perks include a private storage room and dedicated parking space on the ground floor - rare finds in Amsterdam! Location – Trendy, Well-Connected & Full of Life Located on Gerrit Mannourystraat near the lively Hoofddorpplein, this apartment sits just outside the A10 ring in the up-and-coming Nieuw-West district. Enjoy all the conveniences of urban living with schools, supermarkets, and boutique shops at Sierplein and Hoofddorpplein just minutes away. Trendy cafes and restaurants are also within easy reach. Accessibility – A Commuter’s Dream From this central spot, you can reach Vondelpark, Overtoom, and Amsterdam Zuid within 10 minutes by bike. Lelylaan Station is within walking distance and offers fast connections to Schiphol Airport, Sloterdijk, and beyond. Trams, metro lines, and buses take you quickly across the city, while the nearby A10 ring road connects you to Utrecht, The Hague, Haarlem, or Zandvoort in no time. Highlights - Bright 3-room apartment on the 4th floor with park views - Approx. 86 m² of living space (measurement report available) - South-facing balcony with large windows - Private parking space and storage room included - Energy label A+ (2024) – energy-efficient and future-read - Renovated bathroom and toilet in 2022 - Leasehold bought off in perpetuity – no extra costs down the line - Last apartment on the gallery, there’s no foot traffic past your door - offering peace and privacy - VvE service costs: €205.53 per month (apartment + parking) - Easy transformation to potential 3rd bedroom (see proposed floor plan in the pictures ) Daily Convenience & Nature Nearby From daily groceries to leisurely strolls, everything is close by. Head to the weekly Sierplein market on Wednesdays for fresh produce, or explore green spaces like the Vondelpark, Amsterdamse Bos, Sloterplas, and Rembrandtpark for outdoor activities and relaxation. This apartment combines smart design, an excellent location, and everyday convenience—making it the ideal home for anyone looking to enjoy the best of Amsterdam living. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.