Gerrit Mannourystraat 581062 LB AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

**ENGLISH TEXT BELOW** Ideaal driekamer appartement van circa 85m2 met een balkon op het zuiden, gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de zesde verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon (zuid); - Open keuken in het midden van de woning; - Separaat toilet; - Aparte berging / wasruimte; - Twee slaapkamers, één aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de loggia; - Badkamer met douche en wastafel; - Aparte berging en parkeerplaats (buiten) op de begane grond. Kenmerken - Appartement, zesde verdieping; - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 85m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging en (buiten)parkeerplaats op de begane grond; - Complex voorzien van lift. Bijzonderheden - Beschikbaar per direct; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050; - Servicekosten: € 186,59 (appartement) + € 17,78 (parkeerplaats) = € 204,37 (actieve, professionele VvE 2025); - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-67, 90/10.921e aandeel in de gemeenschap, en; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-164, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal three-room apartment of approximately 85 m² with a south-facing balcony, located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. The building is equipped with an elevator. Gerrit Mannourystraat is located close to Hoofddorpplein, just outside the ring road on the edge of the upcoming Nieuw-West district. The neighborhood offers a wide range of amenities, including schools, shops at Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy cafés and restaurants. By bike, you can reach the Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam Zuid within 10 minutes. NS Station Lelylaan is within walking distance, providing quick connections to Schiphol Airport and Sloterdijk. Public transport is conveniently located, with various tram, metro, and bus stops nearby offering direct routes to Central Station and the Zuidas. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Layout - Entrance, stairwell and elevator to the sixth floor; long hallway with access to all rooms; - Spacious living room at the rear with access to the south-facing balcony; - Open kitchen centrally located in the apartment; - Separate toilet; - Separate storage / laundry room; - Two bedrooms, one at the front and one at the rear, one of which has access to the loggia; - Bathroom with shower and washbasin; - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor. Features - Apartment on the sixth floor; - Built in 1993; - Living area approximately 85 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Separate storage unit and outdoor parking space on the ground floor; - Complex equipped with an elevator. Particulars - Available immediately; - Former rental property; the seller has not occupied the property themselves; - Non-owner-occupied, asbestos, and age clauses apply; - Property is offered for sale for owner-occupancy only; - Anti-speculation clause applies for a period of 2 years; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15 December 2050; - Service charges: €186.59 (apartment) + €17.78 (parking space) = €204.37 (active, professionally managed owners’ association, 2025); - Fixed project notary: Spier en Hazenberg; - Owners’ association: “Gerrit Mannourystraat 1 through 99, Amsterdam”; - Cadastral details: Municipality of Sloten, section E, number 7019-A-67, 90/10,921th share in the community; and - Cadastral details: Municipality of Sloten, section E, number 7019-A-164, 13/10,921th share in the community.