Gerrit Mannourystraat 701062 LC AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

**ENGLISH TEXT BELOW** Ideaal driekamer appartement van circa 83m2 met een balkon op het zuiden, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex! Het gebouw beschikt over een lift. De Gerrit Mannourystraat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, net buiten de ring aan de rand van opkomend stadsdeel Nieuw-West. Een wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels op het Sier- en Hoofddorpplein en trendy horecazaken. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark, op de Overtoom, of in Amsterdam Zuid. Met NS station Lelylaan op loopafstand vanwaar je snel op Schiphol of Sloterdijk bent, is ook het openbaar vervoer gunstig gelegen. Ook liggen er diverse tram-, metro- en bushaltes nabij, die je naar het Centraal Station of de Zuidas brengen. Tot slot ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de eerste verdieping, lange hal met toegang tot alle vertrekken; - Ruime woonkamer aan de voorzijde; - Open keuken in het midden van de woning; - Separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Twee slaapkamers, één aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot de loggia; - Badkamer met douche en wastafel; - Aparte berging en parkeerplaats op de begane grond. Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte circa 83m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Aparte berging en (binnen)parkeerplaats op de begane grond; - Complex voorzien van lift. Bijzonderheden - Beschikbaar per eerste week januari 2026; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 december 2050; - Servicekosten: €183,42 (appartement) + €26,83 (parkeerplaats) = €210,25 (actieve, professionele VvE 2025); - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "Gerrit Mannourystraat 1 t/m 99 te Amsterdam”; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-9, 114/10.921e aandeel in de gemeenschap, en; - Kadastraal: gemeente Sloten, sectie E, nummer 7019-A-107, 13/10.921e aandeel in de gemeenschap. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal Two-Bedroom Apartment of Approximately 83m² with South-Facing Balcony Located on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator! The Gerrit Mannourystraat is situated near Hoofddorpplein, just outside the A10 ring road at the edge of the up-and-coming Nieuw-West district. The neighborhood offers a wide range of amenities, including schools, shops at Sierplein and Hoofddorpplein, and trendy cafés and restaurants. Within a 10-minute bike ride, you can reach the Vondelpark, Overtoom, or Amsterdam South. Public transport connections are excellent, with NS Station Lelylaan within walking distance—providing quick access to Schiphol Airport or Sloterdijk—as well as several tram, metro, and bus stops nearby that connect to Central Station or the Zuidas business district. By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes. Layout - Entrance, staircase, and elevator to the first floor; long hallway with access to all rooms; - Spacious living room at the front; - Open-plan kitchen located in the center of the apartment; - Separate toilet; - Separate laundry room; - Two bedrooms: one at the front and one at the rear, the latter with access to the loggia; - Bathroom with shower and washbasin; - Separate storage room and parking space on the ground floor. Features - Apartment located on the first floor; - Built in 1993; - Living area approximately 83m²; - Three rooms (two bedrooms); - Separate storage room and indoor parking space on the ground floor; - Building equipped with an elevator. Particulars - Available from the first week of January 2026; - Former rental property – the seller has never lived in the apartment; - Clauses regarding “non-owner-occupied,” asbestos, and age apply; - Property may only be purchased for personal occupancy; - Two-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until December 15, 2050; - Service costs: €183.42 (apartment) + €26.83 (parking space) = €210.25 per month (active, professional homeowners’ association, 2025); - Fixed project notary: Spier & Hazenberg; - Homeowners’ Association “Gerrit Mannourystraat 1–99, Amsterdam”; - Cadastral details: Municipality of Sloten, Section E, number 7019-A-9, 114/10,921st share in the community; and - Cadastral details: Municipality of Sloten, Section E, number 7019-A-107, 13/10,921st share in the community.