Gerrit Mannourystraat 741062 LC AmsterdamKoningin Wilhelminaplein

Modern, instapklaar 3-kamerappartement van 83m2 op de tweede verdieping, met vrij uitzicht op het fraaie Wilhelminapark in een goed onderhouden appartementencomplex (met lift). Het appartement geeft veel comfort met energielabel A, een EIGEN PARKEERPLAATS én een berging op de begane grond. De woning is heerlijk licht door de vele ramen en kijkt aan de zuidkant vrij uit over een park (veel privacy). In 2021 is de woning gerenoveerd met nieuw stucwerk (wanden en plafond), nieuw schilderwerk, een fraaie gietvloer en een moderne open keuken. Er is een externe berging op de begane grond. De erfpacht is afgekocht tot eind 2050. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift of het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. De portiek waar de entree aan ligt deelt u met maar één ander appartement. Bij de entree valt direct op hoe strak en licht dit appartement is. De ruime en lichte woonkamer heeft vrij uitzicht over het park en de bomen, dus hier geniet je van veel privacy. Vanuit de hal en woonkamer is toegang tot de grote master bedroom, die ook uitkijkt over het park. De ruimte tussen woonkamer en slaapkamer is momenteel open, dit geeft een loft-gevoel. Deze ruimte kan makkelijk weer dichtgemaakt worden, bijv. met een (draai/schuif)deur of (glazen) wand. De moderne en nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021) zit direct naast de woonkamer. De tweede slaapkamer zit aan de voorzijde en is ook ruim van opzet. In het midden van de woning zit een ruime badkamer (2020) met douche en wastafel. Verder een separaat toilet en een wasruimte. De afzonderlijke berging zit op de begane grond (incl. stopcontact; ook geschikt als fietsenstalling) en de eigen parkeerplaats zit op het met slagboom afgesloten terrein. OMGEVING Het complex ligt op steenworp afstand van het Rembrandtpark, het Vondelpark, de Sloterplas en het Hoofddorpplein, net over de ring aan de rand van het steeds populairdere stadsdeel Nieuw-West. De buurt is in opkomst, met veel aanbouw van nieuwe kantoorpanden, winkels en gezinswoningen rondom het complex. De wijk is ruim opgezet met niet alleen veel groen maar ook veel voorzieningen zoals scholen, gyms, winkels op het Hoofddorp- en Sierplein en trendy horecazaken zoals Bar LELY, Lokaal van de Stad en het Boothuis. Fietsend ben je binnen 5 minuten in het Rembrandtpark en binnen 10 minuten in het Vondelpark of Amsterdam Zuid. De buurt en de openbare ruimte wordt de komende jaren flink vernieuwd en er komen stap voor stap ook veel voorzieningen bij. Van een supermarkt tot een gezondheidscentrum, een buurtkamer en een culturele broedplaats. Ook Station Lelylaan wordt compleet gerenoveerd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Zo zit het appartement op twee minuten(!) rijden van de Ring A10! Ook ligt het op 5 minuten lopen van trein- en metrostation Lelylaan, vanwaar u binnen 10 minuten op de stations Schiphol, Zuid en Centraal bent. Ook liggen er diverse tram- en bushaltes nabij, die u naar de hele binnenstad brengen. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht over een groen park; - 2 slaapkamers; - Oppervlakte 83m2 woning + 3,4 m2 berging (NEN 2580-meetrapport beschikbaar); - Gerenoveerd in 2021 en voorzien van volledig gestucte wanden/plafonds, gietvloer en nieuwe keuken met composietblad; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats naast de woning; - Eigen berging op begane grond (incl. stopcontact) met plek voor veel fietsen; - Comfortabel complex met lift, huismeester en schoonmaak van gedeelde ruimten; - Professioneel beheerde en actieve VvE; VvE-kosten€ 200/maand (incl. pp); - Afgekochte erfpacht tot eind 2050; - Winkels, restaurants, gyms en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.