Gerrit van der Veenstraat 131-H1077 DX AmsterdamMinervabuurt-Midden

Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid midden in de charmante Apollobuurt bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle dubbele benedenhuis van 142m² met een tuin van ca. 30m² op het zuidwesten. Deze lichte en ruimtelijk opgezette woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De indrukwekkende breedte van het pand in combinatie met de hoge plafonds en serene uitstraling geven het interieur een gevoel van ruimte en luxe. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle leefverdieping met een open keuken, vier slaapkamers en een luxe sanitaire ruimtes. Daarbij heeft deze woning nog een ruime kelder van 22m², ideaal als bergruimte. Authentieke details, zoals het glas-in-lood, de paneeldeuren en aanwezige schouwen onderstrepen het karakter van het interieur. Daarbij is de woning voorzien van een mooie eikenhouten vloer, hoge ornamenten plafonds en prachtige kleurencombinaties. De combinatie van een goede afwerking, prachtige originele details en de uitstekende ligging maken dit een geweldige woning op een toplocatie. Prettig detail is dat men aan de voorzijde uitkijkt over een weids opgezet speelplein. Vereniging van Eigenaren De VvE “Michelangelostraat 20/22 en Gerrit van der Veenstraat 131 te Amsterdam” bestaat uit 7 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 169,69 per maand. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning. INDELING Via het klassieke portiek en toegangsdeur komt men binnen in de prachtige marmeren hal, voorzien van een garderobe en een glas in staal tussendeur naar de aansluitende ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes toegankelijk en leidt de originele trap naar bovengelegen slaapverdieping. De royale leefverdieping is via twee zijden toegankelijk, beide via een glas in staal tussendeur. Aan de voorzijde is de charmante zitruimte gerealiseerd die vloeiend overloopt in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een originele schouw en een ornamenten plafond. Door de goede breedte van deze ruimte is er tevens plaats voor een fijne werkplek aan de wand. De zitruimte heeft twee grote ramen met glas in lood bovenramen en kijkt uit over een gezellig en groen speelplein. De eetkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in een mat taupe kleurstelling en voorzien van bijzonder hoge keukenkasten. Leuk detail is de brede ladekast tegenover het keukenblok, een perfecte plek als coffee corner. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraaie grote vloertegel in een neutrale kleurstelling. De hal, zit- een eetkamer beschikken over een mooie eikenhouten vloer. De tuin van ca. 30m² is grotendeels uitgevoerd met klinkers in combinatie met een kunstgras gedeelte aan de achterzijde. Door de zuidwest ligging kan men hier een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. In de hal is nog een separaat toilet gelegen evenals de toegang tot de ruime kelder van 22m², gelegen over de gehele lengte van de woning en met een venster aan de tuinzijde. De eerste verdieping beslaat de royale slaapverdieping. Vanuit de fijne hal zijn alle ruimtes te bereiken. Aan weerszijden liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, deze kamer is voorzien van grote raampartijen met glas in lood bovenramen, een schouw en een brede plafondhoge kledingkast. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als werkruimte maar kan ook prima dienen als babykamer. Ook deze kamer is uitgevoerd met glas in lood bovenramen en een plafondhoge kastenwand. De linkerkamer aan de achterzijde is tevens goed van formaat en beschikt eveneens over een plafondhoge kastenwand. Naastgelegen kamer beslaat een goede kinder/tienerkamer. Beide kamers kijken uit over binnentuin. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gesitueerd, uitgevoerd met een zandkleurige vloertegel en bad ombouw in combinatie met een geheel witte wand echter deels uitgevoerd met geglazuurde witte tegels. De inloopdouche is voorzien van donkere wanden en biedt zowel een regendouche als een handdouche. Voorts beschikt de badkamer over een ligbad, handdoekradiator en twee moderne wastafels met een muurbrede spiegelkast. Alle kranen zijn ingebouwd. Naast de badkamer is een diepe kast gelegen waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst. De gehele eerste verdieping is eveneens uitgevoerd met een mooie eikenhouten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving bevindt zich een scala aan speciaalzaken, luxe boetieks en horecagelegenheden. Populaire restaurants zoals Jondani, Margaux en Williams Farmhouse liggen op korte afstand. Voor een goede kop koffie zijn Et Claire en Cafecito geliefde adressen in de buurt. Aan de Beethovenstraat en de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kinderen kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark of natuurlijk de speeltuin voor de deur. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 maart 2026, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder elegante en lichte benedenwoning van 142m²; -Riante en brede living met luxe woonkeuken en dubbele toegang tot de tuin; -Perfect ingedeelde woning met 4 slaapkamers; -Moderne en stijlvolle badkamer; -Afgekochte erfpacht tot 15-74-2051; -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan; -Professioneel beheerde en actieve VvE bestaande uit 7 leden; -Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen (conform gemeentelijk beleid); -Oplevering in overleg.