Geuzenkade 51-11056 KM AmsterdamGeuzenhofbuurt

*English text below* Op zoek naar een 4-kamerappartement met prachtig uitzicht én twee balkons? Dan is dit appartement aan de Geuzenkade, gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, precies wat je zoekt. Hier geniet je van een groen en rustig uitzicht, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde kun je de hele dag van de zon genieten. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie! KENMERKEN - 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 zijkamer ook als slaapkamer te gebruiken - Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Twee balkons: een aan de voorzijde (noord) en een aan de achterzijde (zuid) - Met fantastisch vrij uitzicht over groen en water - Rustige straat, maar toch dicht bij de stad WONEN Wanneer je de woonkamer binnenstapt, word je meteen getrakteerd op een prachtig uitzicht over het plantsoen voor het huis. Dankzij de grote openslaande deuren komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer grenst direct aan het balkon aan de voorzijde, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de avondzon. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en de openslaande deuren maken de ruimte extra luchtig en koel in de zomer. KOKEN De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is in 2021 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Met een ingebouwde combi-magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt dineren met uitzicht op de groene binnentuin. De keuken biedt je alle ruimte om te koken terwijl je contact houdt met je gezin of gasten. SLAPEN EN BADEN Dit appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning en hebben beide openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De derde (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over het groen en het water. Deze is functioneel te gebruiken als slaapkamer, eetkamer of een praktische werkruimte. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een douche, toilet en wastafel. BUITENLEVEN Het appartement heeft niet één, maar twee balkons! Aan de voorzijde ligt een balkon op het noorden, waar je ’s avonds van de zon kunt genieten. Het balkon aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond zon. Zet hier een paar stoelen neer en geniet van de rust en het groen om je heen. LOCATIE Dit appartement ligt in een rustige straat in de gewilde wijk De Baarsjes, om de hoek van de Jordaan en op loopafstand van allerlei voorzieningen. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een borrel met vrienden of een dagje shoppen, alles is binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, en voor een avondje uit ben je zo bij hotspots als le French Cafe, Zizou Coffee en de Foodhallen. De tramhaltes voor lijn 13 en 19 liggen op slechts 450 meter afstand en brengen je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlakte bedraagt 51 m2. De beide balkons bedragen samen 6m2. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een gezonde financiële positie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,32 ERFPACHT De woning staat op de grond van de gemeente Amsterdam, algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 416,- en wordt jaarlijks geindexeerd. Door de eigenaren is de aanvraag gedaan tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Informatie hierover is op te vragen bij de makelaar. OPLEVERING Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a 4-room apartment with stunning views and two balconies? Then this apartment on Geuzenkade, located in the popular De Baarsjes district, is exactly what you're looking for. Here, you can enjoy a green and peaceful view while having all the city's amenities within easy reach. With a balcony on both the front and back, you can enjoy the sun all day long. This apartment offers the perfect combination of space, comfort, and a fantastic location. FEATURES - 2 bedrooms at the rear, 1 side room also usable as a bedroom - Living room with French doors to the balcony - Bathroom with shower, toilet, and sink - Two balconies: one at the front (north) and one at the rear (south) - With fantastic unobstructed views over greenery and water - Quiet street, yet close to the city LIVING As you step into the living room, you are immediately treated to a beautiful view over the park in front of the house. Thanks to the large French doors, a lot of daylight enters, creating a light and spacious atmosphere. The living room directly adjoins the front balcony, where you can enjoy the evening sun in the summer. The laminate flooring provides a warm look, and the French doors make the space extra airy and cool in the summer. COOKING The modern kitchen at the rear of the house was renovated in 2021 and has everything you need. With a built-in combination microwave, dishwasher, and ample storage space, this kitchen is both practical and stylish. From the kitchen, you step right onto the balcony, where you can enjoy dining with a view of the green inner garden. The kitchen offers you all the space you need to cook while keeping in touch with your family or guests. SLEEPING AND BATHING This apartment boasts three bedrooms. Two bedrooms are located at the quiet rear of the house and both have French doors to the south-facing balcony. Here, you enjoy the sun all day long, from early morning until the evening. The third (bed)room is at the front and offers a beautiful view over the greenery and water. It can be functionally used as a bedroom, dining room, or a practical workspace. The bathroom is compact but practical, equipped with a shower, toilet, and sink. OUTDOOR LIVING The apartment has not one, but two balconies! At the front, there is a north-facing balcony where you can enjoy the sun in the evening. The south-facing balcony at the rear offers sun from early morning until late in the evening. Place a few chairs here and enjoy the peace and the greenery around you. LOCATION This apartment is located on a quiet street in the sought-after De Baarsjes district, just around the corner from the Jordaan and within walking distance of all kinds of amenities. Whether you're in the mood for a good cup of coffee, a drink with friends, or a day of shopping, everything is within easy reach. For your daily groceries, you can go to supermarkets such as Albert Heijn and Aldi, and for an evening out, you are quickly at hotspots like le French Cafe, Zizou Coffee, and the Foodhallen. The tram stops for lines 13 and 19 are just 450 meters away and take you to the center of Amsterdam in a few minutes. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The living area is 51 m2. The two balconies together amount to 6m2. The house has been measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available. HOME OWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is active and well-organized, with a healthy financial position. The monthly service costs amount to €98,32 GROUND LEASE The property is on land owned by the municipality of Amsterdam, general provisions 2000 apply. The annual ground rent is € 416,- and is indexed annually. The owners have applied for a switch to perpetual ground lease. Information about this can be requested from the real estate agent. DELIVERY Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.