Geuzenkade 73-H1056 KP AmsterdamGeuzenhofbuurt

CHARMANT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER! Deze unieke benedenwoning ligt in een rustige woonwijk in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Gelegen aan de Geuzenkade met vrij uitzicht over het water. Dankzij de ligging profiteert de woning van een ruimtelijk gevoel. Het appartement is instapklaar en ideaal voor stellen, singles of als pied-à-terre in de stad. Het complex is tevens een monument. INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend ligt de  eetkamer, ideaal voor een grote eettafel of als multifunctionele werk- en leefruimte. Het is eenvoudig om hier een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer en en eethoek geniet je van vrij uitzicht over de groene omgeving. De keuken is afzonderlijk gesitueerd en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. Vanaf het balkon geniet je van een uitzicht over de verzorgde binnentuin, een oase van rust midden in de stad. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt het appartement prettig en functioneel aan. Een comfortabele woning die geschikt is voor zowel alleenstaanden als stellen. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en professioneel beheerde VVE en de maandelijkse kosten zijn €127,-. ERFPACHT Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht. Deze canon is afgekocht tot en met 31-08-2058. OMGEVING De Geuzenkade is gelegen in de geliefde en karaktervolle wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede straten en het vele groen. Direct aan de kade ervaar je rust en ruimte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, met onder andere de Jan Evertsenstraat en de Admiralengracht op loopafstand. Ook zijn er volop gezellige cafés, koffietentjes en restaurants in de buurt, zoals Zizou coffee, Fort Negen, Café Thuys en restaurant Faam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met tram- en busverbindingen om de hoek zijn onder andere Station Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. De combinatie van water, groen, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt wonen aan de Geuzenkade bijzonder aantrekkelijk. Het is een buurt waar stedelijk comfort en ontspannen wonen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1934; - Vrij uitzicht op groen en water; - Geen onderburen; - Ruime slaapkamer; - Balkon op het westen; - Berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €127,- per maand; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2058; - Gemeentelijk monument; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg.