Geuzenkade 87-11056 KP AmsterdamGeuzenhofbuurt

Welkom aan de Geuzenkade 87-1: Een sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 55 m², met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/studeerkamer (ca. 8 m²) op de bovenste verdieping. Het appartement is gelegen aan de Geuzenkade, midden in de populaire Baarsjes, met in de directe omgeving het levendige Hugo de Grootplein, de Foodhallen, het Erasmuspark én de Jordaan. Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. En last but not least, de erfpacht is EEUWIG AFGEKOCHT! INDELING Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met eethoek en toegang tot een balkon op het noorden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken. De keuken is uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Over de volle breedte van de woning ligt hier een tweede balkon, gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De lichte badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de bovenste etage bevindt zich een extra inpandige berging van ca. 8 m², ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. OMGEVING De woning ligt in een van de gezelligste buurten van Amsterdam: De Baarsjes. Hier woont u aan de rustige Kostverlorenvaart, met volop groen en water, maar toch vlak bij de levendigheid van Oud-West. In de directe omgeving vindt u diverse hippe cafés en restaurants, zoals Café Thuys en Bendito Café, evenals de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u keuze uit meerdere supermarkten en speciaalzaken. Naast de Albert Heijn en Aldi in de buurt, vindt u op slechts 500 meter een Dirk van den Broek aan de Jan van Galenstraat. Ook de Ten Katemarkt ligt om de hoek. Binnen enkele minuten fietst u naar de Jordaan, de Dam, of parken als het Erasmuspark, Vondelpark en Westerpark. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportscholen in de omgeving, waaronder een grote fitnessclub direct onder het complex zelf, aan de waterkant. Ook de Yoga Delight studio en het Marnixbad zijn snel bereikbaar. Voor kinderen zijn er leuke speeltuinen in de buurt, waaronder de avontuurlijke speelplek aan de Willem de Zwijgerlaan. BEREIKBAARHEID De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Tramlijnen 19 en 3, bussen (15, 18, 80 en 247) en metro 50 en 51 brengen u snel door de stad. Station Lelylaan ligt op korte afstand, ideaal voor reizen naar Schiphol of Amsterdam Centraal. Met de auto rijdt u in enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren kan in de straat via een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1936 -Erfpacht EEUWIG AFGEKOCHT -Woonoppervlakte: ca. 55 m² -Inpandige berging/werk- of studeerkamer: ca. 8 m² -Energielabel C -Twee slaapkamers -Balkon aan zowel de voor- als achterzijde -Professioneel beheerde VvE -Servicekosten: € 159,58 per maand -Oplevering: in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.