Geuzenkade 87-31056 KP AmsterdamGeuzenhofbuurt

***English text below*** Fantastisch 3-kamerappartement met balkon aan voor en achterzijde in het leukste gedeelte van de Baarsjes! Verliefd worden op een complete, instapklare woning (ideaal voor starters) gelegen aan de ventweg met altijd parkeerplekken vrij voor de deur én een prachtige groenstrook recht voor je neus. Dit fraaie en zonnige driekamer-topappartement van 67m² is verdeelde over de derde en vierde verdieping. Hier woon je rustig en groen, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt en geniet je heerlijk van een mooie zonsondergang! Snel meer zien? Kom binnen! Indeling: Het driekamerappartement meet in totaal ruim 67m² en is gelegen op de derde en vierde etage. De L-vormige woonkamer vormt het klapstuk van deze woning en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Met balkon over de volle breedte en een grote raampartij is het uitzicht fantastisch! Aan de achterzijde van het appartement ligt de gezellige woonkeuken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De keuken is volledig ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, de wasmachineaansluiting, koel- en vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, etc. En aan de bar een gezellig plekje om wat te eten of te borrelen. Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Via deze kamer is de werkkamer op de zolderetage te bereiken. Deze zolderkamer is omgebouwd tot werkkamer en de oorspronkelijke entreedeur is nog aanwezig. De stijlvolle badkamer heeft een ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. Omgeving De woning is gelegen aan de Geuzenkade, vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder De Foodhallen, de Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare en door het Parool in 2021 geroemde Thais Restaurant Thai Thai Poppetje. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! Openbaar vervoer is uitstekend: op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar o.a. Centraal Station of Station Sloterdijk reist. Beide stations liggen bovendien op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor het appartement zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op €166,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. De VvE bestaat uit 23 appartementsrechten waarvan 5 ruimtes voor commercieel gebruikt. Erfpacht Het complex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 oktober 2056 (AB2000). Na het huidige tijdvak is de erfpacht onder de gunstige voorwaarden(AB2016) eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt de toekomstige canon €1.063,02 + inflatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - 67m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Balkons gelegen op zowel het zuiden als noorden van ca. 12m2 - Energiezuinig, het energielabel is C - Twee slaapkamers - Dubbel glas - Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Afgekochte erfpacht tot 15-10-2056 en vervolgens eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - Populaire locatie - Uitstekende OV-verbindingen, binnen 5 min op de A10 - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen ----------------------- Fantastic 3-room apartment with balconies at the front and rear in the nicest part of De Baarsjes! Fall in love with this complete, ready-to-move-in home (ideal for first-time buyers) located on a service road with parking spaces always available in front of the door and a beautiful green area right in front of you. This beautiful and sunny 67m² three-room top apartment is spread over the third and fourth floors. Here you can live in peace and quiet, surrounded by greenery, while the bustling city is just around the corner, and enjoy a beautiful sunset! Want to see more? Come on in! Layout: The three-room apartment measures a total of over 67m² and is located on the third and fourth floors. The L-shaped living room is the highlight of this property and is located at the front of the apartment. With a balcony across the full width and large windows, the view is fantastic! At the rear of the apartment is the cozy kitchen with access to the south-facing balcony. The kitchen is fully equipped and has plenty of cupboard space, a washing machine connection, fridge and freezer, dishwasher, combination microwave, 4-burner induction hob, extractor hood, etc. And the bar is a cozy place to eat or have a drink. The bedroom is accessible from the hall and has access to the south-facing balcony. The study in the attic is accessible via this room. This attic room has been converted into a study and the original entrance door is still present. The stylish bathroom has a spacious walk-in shower, floating toilet, and bathroom furniture. Surroundings The property is located on Geuzenkade, close to various shops and supermarkets. There are many pleasant restaurants and cafés within walking distance, including De Foodhallen, Bagels & Beans on the corner of Jan van Galenstraat and Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare, and Thai Restaurant Thai Thai Poppetje, which was praised by Het Parool in 2021. There are also local, multicultural, and trendy shops in the area. Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark, and Westerpark/Westergasterrein are also about a 10-minute bike ride away. Its convenient central location and many amenities and amenities make this a very popular neighborhood! Public transportation is excellent: several tram and bus stops are within walking distance, allowing you to quickly travel to Central Station or Sloterdijk Station, among other destinations. Both stations are also only a 10-15 minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Homeowners' association The Homeowners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service costs for the apartment are set at €166 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as administrative and technical support. The HOA consists of 23 apartment rights, 5 of which are for commercial use. Leasehold The complex is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been purchased until October 15, 2056 (AB2000). After the current period, the leasehold is fixed for perpetuity under favorable conditions (AB2016) and the future ground rent is €1,063.02 + inflation. Details: - Built in 1936 - 67m² living space (measured according to NEN2580) - Balconies located on both the south and north sides of approx. 12m2 - Energy efficient, energy label C - Two bedrooms - Double glazing - Healthy and professionally managed owners' association, MJOP available - Leasehold bought off until 15-10-2056 and then fixed in perpetuity under favorable conditions - Popular location - Excellent public transport connections, within 5 minutes of the A10 motorway - Parking with permit - Delivery in consultation Don't miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing today! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Wherever content, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM real estate agent.